Tomasjord - Enebolig med utleie i attraktivt område m/meget fin utsikt! Garasje.

Innhold

Innholdsrik enebolig med utleiedel og garasje.

U.etg: Utleiedel: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc/vaskerom.
Hoveddel:
U.etg: Vindfang, hall m/trapp. 2 boder.
1.etg: Gang m/trapp, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/wc/vaskerom.

Standard

Bygning, generelt
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte. Ikke testet under/bak dusjkabinett/badekar. Påkostninger: Totalfornyet uteleiedel for 2 år siden. Vedlikehold ol: Baderom 1. etasje trenger fornying.

Grunn og fundamenter, generelt
Betong på fjell/fylling.

Vegger mot grunn Grunnmur av Lecablokk, innvendig isolert og kledt i boligrom. Vedlikehold ol: Registert forhøyet fuktverdi på utforet yttervegg langs gulv i bod ved garasje. Registrert fuktinntrengning i bakmur garasje.

Taktekning og membraner Tekking av Decra. Påkostninger: Ny tekking 2005.

Ytterdører og porter
Isolerte ytterdører. Hørmann leddheisport med maskineri i garasje. Påkostninger: Skiftet garasjeport 2010.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister
Overflater av vinyl, parkett, fliser og laminat.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger Malt strie og Huntonit, våtromspalter, litt flis.

Fast inventar, generelt
Kjøkkeninnredning 1. etg fra 2000, med profilerte fronter og integrert komfyr. Moderne innredning med slette fronter i utleiedel, integrert komfyr. Skapinnredninger baderom med profilerte fronter. Skyvedørsgarderobe 1 soverom, skap forøvrig.

Balkonger, terrasser ol.
Altan mot sør og vest.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Pipe og peisovn.

Elkraft, generelt
Skjult anlegg med skrusikringer i hovedleilighet, automatsikringer i utleiedel.

Kjøleskap i utleiedel medfølger ikke salget. Induksjonstoppen hoveddelen blir byttet før overtagelsen.

Oppvarming

Elektrisk og peisovn. Luft/luft varmepumpe.

Beliggenhet

Dette er en innholdsrik enebolig i øvre del av Tomasjord. Boligen ligger i barnevennlige og skjermede omgivelser i en blindvei. Kombinasjonen av beliggenhet og vestvendt balkong gir ingen andre muligheter for å kunne beskrive sol og utsiktsforholdene som fenomenal. I området finner man videregående skole, barne -og ungdomsskole samt flere barnehager. Gode bussforbindelser til/fra Tromsø sentrum.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig veg. Se vedlagte kart.

Tomten

Skrånende/bratt tomt, opparbeidet med plen og beplantninger. Støttemurer, asfaltert adkomst og parkering. Areal 548 m² I tillegg til egen tomt kommer andel av fellesareal.

Parkering

Garasje og parkering på tomt.

Diverse

Vedlagte tegninger av boligen kan avvike fra dagens løsning.
En av spottene ved garasje har kontaktfeil og festeordning komfyr er løs opplyser selger.