Nordseter-Flott 3 roms leilighet for de over 55 år. Nyere kjøkken, trappefri adkomst og solrik terrasse.

Beliggenhet

Særdeles trafikkstille, men sentralt beliggende med kort avstand til trikk på Kastellet og nærbutikk (Spar på Nordseterjordet). Fine turmuligheter i nærmiljø, gangavstand til handelssenter på Holtet og Sæter hvor man finner de fleste typer forretninger, bank, post og apotek.
Nærmeste senter er Lambertseter senter med et rikt utvalg av butikker, bibliotek, kino, vinmonopol og spisesteder. Det er etablert bussforbindelse mellom Sæter og Lambertseter, og bussholdeplass er i Lambertseterveien vis a vis Spar. Trikk til Oslo sentrum fra Kastellet, og døgnåpen bensinstasjon i Ekebergveien.

Nordseter Seniorboliger borettslag ble oppført 1984 og består av 121 boliger fordelt på
Nyquistveien, Sigurd A. Danielsens vei, Ivar Knutsons vei og Pearl Engens vei.

Innhold

1. etasje med direkte inngang fra bakkepla:
Entre/gang, garderobe/disponibelt rom, kjøkken med spiseplass, baderom, stue med utgang til terrasse og soverom.

Bod på terrassen samt ved inngangspartiet.

Boder

En bod på terrassen og en rett utenfor inngangsdøren.

Standard

Lys og velholdt bolig som er oppgradert i løpet av de siste år. Bla. nyere kjøkken med spiseplass, eikeparkett på alle gulv, malte vegger og tak med flotte listverk. Boligen holder en gjennomgående god standard og gir et godt helhetsinntrykk.

Stuen er lys og luftig med utgang til solrik terrasse med stor el.styrt markise over.
Tiltalende og koselig spisekjøkken med integrerte hvitevarer.
Baderommet har flislagt gulv med varmekabler,dusjkabinett, tørkeskap, servant med overlys og skapløsninger samt opplegg for vaskemaskin.

Gulv

Eikeparkett og fliser. Varmekabler på baderom.

Vegger

Malteflater og fliser.
Gavlvegg er nylig etterisolert samt lagt ny utvendig panel.

Himling

Malte flater i alle rom. Flotte listverk i stuetak.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet ved panelovner og elektrisk peis.

Diverse

*Kjøper må være fylt 55 år ved kjøpsdato.
*Get leverer kabel-tv, og det er mulighet for å
bestille bredbånd og telefoni fra samme
leverandør.
*Markise på balkong er el.styrt.
*Elektrisk peis i stuen.

Bebyggelse

Lavblokk/småhusbebyggelse på 2 etasjer og kaldtloft oppført med bærende betongkonstruksjoner. Fasader er kledd med malt panel og yttertak i saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Leilighetenes skillende etasjeskillere i betong og innvendige lettvegger kledd med gips. Bygningene er antatt fundamentert på faste eller komprimerte masser. Boligene ble oppført i 1984 og borettslaget har senere sørget for å holde boligene godt vedlikeholdt. Det er nylig lagt ny isolasjon og paneler på gavelvegger.

Tomt

Alle adkomstarealer er asfaltert, og det er lagt vekt på pene grøntarealer både rundt og mellom lavhusene. Meget velstelt og pent med prydbusker, hekker og blomsterbed.
Borettslaget fester 4.672 kvm tomt. Bortfester er Oslo kommune, og festekontrakten utløper 2063.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Fra Lambertseterveien via interne adkomstarealer. Lambertseterveien går opp fra Ekebergveien ved kastellet.

Parkering

En biloppstillingsplass rett ved inngangen.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr, Type, Rest, Restløpetid, Term, Type, Rente, Rente sats (29.08.14)
* EIKA-152077093, A, 1.293.638,-, 4 år 4 mnd, 12, Flyt, 3,50%.
* HUS301-11953059, A, 4.326.289,-, 9 år, 4, Flyt, 2,86%.
* HUS302-1195305, S, 145.198,-, 9 år, 4, Fast, 5,30%.
* 2OB941-46430, S, 3.300.000,-, 13 år 5 mnd, 12, Flyt, 4,30%.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Ole Petter Søberg
Eiendomsmegler