Nedlagt småbruk m/nausttomt i idylliske omgivelser Ikjefjord/Bjordal på sørsiden av Sognefjorden

Innhold:

Våningshuset inneholder:
Kjeller: Bodarealer. Rom med varmtvannsbereder. Takhøyde i kjeller er 1,60 m. og ikke måleverdig.
1.etg.: Gang med trapp til loft, gang med gjennomgang til tilbygg, stue med åpent inn til kjøkken, grovkjøkken, stue og rom til bad.
Loft: Gang og 3 soverom.

Løe i svært dårlig stand. Bygget ca. 1900. Bruttoareal på grunnplantet 90 kvm.

Vedhus/uthus, bygget ca. 1930, Bruttoareal 10 kvm.

Standard:

Trivelig eiendom som har vært brukt som fritidsbolig siste 12 år. 2 stuer og kjøkken i 1.etg. med synlige tømmervegger. Her er det klargjort for bygging av bad. 3 soverom på loft, noen med plassbygde senger. Boligen har enkel standard, med sommervann og tørrklosett. Innlagt strøm.

Fyring/Oppvarming:

Vedovner i stuer.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i rolige og landlige omgivelser med noe utsikt mot Sognefjorden. Turterreng i umiddelbar nærhet og naustetomt nede ved fjorden. Ca. 25 km. til Bjordal og Brekke med dagligvarer, skole og barnehage. Ca. 1,5 time kjøring fra Bergen.

Adkomst:

Følg E39 til Oppedal og fortsett videre rett frem til Ikjefjorden og ta til høyre før broen. Kjør ca. 1 km. og til av opp til høyre mot Ytre Trædal. Når man kommer opp holder man til høyre og eiendommen ligger i enden av veien.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering for flere biler på egen eiendom.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra kjeller.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Eiendommen har andel i hjortevald. Pt. er andelen tilsvarende 1 dyr.