NORDSETER - Lys og gjennomgående 3-roms seniorleilighet i rolig område - peis og balkong -

Beliggenhet

Seniorbolig beliggende i etablert boligområde med dagligvareforretning i umiddelbar nærhet. Trikk fra Kastellet i gangbar avstand. Det er flotte turmuligheter i nærområdet og store rekreasjonsområder på Ekeberg, og ellers alle typer forretninger og servicetilbud på Sæter.

Innhold

Boligen består av entré, bad, gjesterom, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong med utebod.

Boder

Boligen disponerer 1 stk utebod og 1 stk bod på balkong. I tillegg har leiligheten lagringsplass via loftsluke i entréen.

Standard

Leiligheten fremstår som lys og romslig med originalt kjøkken og bad. Parkett i stue og teppe/belegg på resterende gulv. Veggoverflatene består hovedsaklig av malte flater og tapet.

Fra stuen har boligen utgang til sydvendt balkong på ca 7,5 kvm. Balkongen er utstyrt med manuell markise, utebelysning, elektrisk stikkontakt og utebod. Det er montert peisovn med glass i stuen som gir ekstra varme og hygge høst og vinterstid.

Kjøkken

Original kjøkkeninnredning med profilerte skapfronter. Det er montert lysarmatur under overskapene og keramiske fliser over laminat benkeplate. Heldekkende oppvaskkum av stål med ettgreps blandebatteri med mulighet for tilkobling av vann til oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap følger boligen ved eierskifte. Det er plass til spisebord ved vinduet på kjøkkenet.

Bad

Originalt bad med heldekkende servant med tilhørende baderomsinnredning og høyskap med folierte profilerte skapfronter. Dusj med termostatstyrt blandebatteri og dusjgarnityr. Toalett av hvit porselen og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder fra 2010 og tørkeskap.

Gulv

Boligens innvendige gulvflater består av parkett, teppe og belegg.

Vegger

Boligens innvendige vegger består av malte flater, tapet og baderomstapet.

Himling

Boligens innvendige himlinger består av malte flater.

Oppvarming

Elektrisk og peisovn i stue.

Diverse

Kjøper må være over 55 år, se vedtektene.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av boligbebyggelse med leiligheter, eneboliger og rekkehus.

Tomt

Festet tomt. Oslo kommune er bortfester.

Regulering

Området er regulert til byggeområde for boliger ifølge reguleringsplan S-2624 datert 08.10.82.

Det foreligger en gammel reguleringsplan for naboeiendommen(se kart), som regulerer denne til barnehage. Nyere forslag om omregulering av denne til eldreboliger.

Adkomst

Adkomst fra Lambertseterveien. Det vil bli skiltet med Eieskilter på visningsdagen.

Parkering

Vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser. Borettslaget har gjesteparkeringsplasser.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånevilkår fellesgjeld:

* EIKA-152077093
Rentesats per. 26.08.2014: 3,50% pa.
Lånets saldo er per 01.08.2014: kr 1.293.638,-
Løpetid er satt til: 4 år 4 mnd

* HUS301-11953059
Rentesats per. 26.08.2014: 2,86% pa.
Lånets saldo er per 01.08.2014: kr 4.326.289,-
Løpetid er satt til: 9 år

* HUS302-1195305
Rentesats per. 26.08.2014: 5,30% pa.
Lånets saldo er per 01.08.2014: kr 145.198,-
Løpetid er satt til: 9 år

* 2OB941-46430
Rentesats per. 26.08.201: 4,30% pa.
Lånets saldo er per 01.08.2014: kr 3.300.000,-
Løpetid er satt til: 13 år 5 mnd

Det er ikke tegnet forsikring på fellesgjelden.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Carl Fredrik Sønsteby
Eiendomsmegler MNEF Daglig/faglig leder