ENERHAUGEN: Rålekker og rustikk 2-roms med balkong og flott utsikt - Mulig leie av p-plass - God planløsning 

Velkommen til Sørligata 10B! Boligen presenteres og vises av Megler MNEF / Partner Joachim Schala (920 82 252).

Det er en lekker 2-roms leilighet hvor moderne og rustikke elementer spiller fint opp mot hverandre. Leiligheten er velholdt og har et tidløst flislagt bad, oppusset i 2005 i regi av borettslaget. Kjøkkenet er innbydende og moderne med rålekre og dekorative mosaikkfliser. Stue og kjøkken er i åpen løsning, noe som gir et luftig og åpent preg. I stuen har man god plass til sofagruppe, samt spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Det som virkelig gir stuen karakter er den flotte og rustikke veggen i rå teglstein. Leilighetens soverom har plass til både dobbeltseng, garderobeløsning og en smart arbeidskrok. Herfra er det også utgang til leilighetens deilige balkong. Her har man gode solforhold og kan nyte en flott utsikt over Oslo by.

Foruten badet som er flislagt har leiligheten flotte tregulv og malte vegg- og himlingsflater. Det er en gjennomgående og svært arealeffektiv leilighet med god takhøyde. Borettslaget har noen parkeringsplasser til utleie etter ventelisteprinsippet. Leiligheten ligger meget sentralt på Enerhaugen, et meget populært område som er stille og tilbaketrukket. Er dette ditt nye hjem?


Velkommen på visning!

Innhold:

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré, bad/WC, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong.

I tillegg disponerer leiligheten en boder i kjeller.

Standard:

Entré:
Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og oppbevare sko. Dørcalling med åpner. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30).

Stue:
Romslig og fin stue som har plass til hyggelig sofagruppe og spisebord. Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en luftig og god romfølelse. En vegg i rå teglstein bidrar til å gi rommet karakter og et rustikt preg.

Kjøkken:
Moderne og lekkert kjøkken med innredning i hvite slette fronter og laminat benkeplate. Mellom benk og overskap er det dekorative mosaikkfliser. Belysning over benk gir gode arbeidsforhold. Åpen løsning mot stue, og spiseplass i tilknytning til kjøkkendelen skaper en sosial atmosfære. Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Rikelig med skapplass.

Soverom:
Lyst og luftig soverom hvor man lett får plass til både dobbeltseng og romslig garderobeløsning. Mulighet for smart arbeidskrok/lesekrok. Fra soverommet er det utgang til leilighetens balkong. Her har man god plass til koselig sittegruppe, og man har en flott utsikt over byen. Balkongen er ca. 4m2, vender inn mot rolig bakgård og har gode solforhold.

Bad/WC:
Moderne og tidløst bad, oppusset i regi av borettslaget i 2005 i forbindelse med bytte av soilrør. Badet er flislagt, og smakfullt innredet. Praktisk åpen dusjløsning med skyvedør i frostet glass, veggmontert servant og WC, opplegg for vaskemaskin, speilskap med belysning. Downlights i himling og varmekabler i gulv.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger meget sentralt på Enerhaugen, et av Gamle Oslos mest attraktive steder å bo. Populært boområde i en trafikkstille gate.

Kort vei til alle servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon, trikk, T-bane og bussholdeplass rett i nærheten, kun 100 meter til det populære spisestedet "Lyst" med god stemnig og flotte lokaler.

Gangavstand til Grønland Torg, sentrum og Grünerløkka med sitt yrende uteliv, sine spennende kaféer, restauranter og forretninger.

Tøyenparken, Ola Narr, Kampen Park og Botanisk Hage ligger innenfor en kort spasertur.

Diverse:

* Borettslaget består av 79 andelsleiligheter.
* Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
* Borettslaget har IN-ordning.
* Hjemmeside: www.jbsborettslag.no
* Gamle Oslo Servicesentral ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikehold.
* Fellesvaskeri i Sørligata 10C og Jens Bjelkes gate 43 C.
* TV- og bredbåndstjenester leveres av Canal Digital.
* Det foreligger ekspedisjonsdokument på eiendommen, samt ferdigattest på senere utførte arbeider.

Adkomst:

Inngang Sørligata. Det vil bli skiltet med iHUS skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Borettslaget har parkeringsplasser til utleie. Disse tildeles etter venteliste. Mnd. leie for parkeringsplass er kr. 300,-. I tillegg kommer depositum til borettslaget på kr. 750,- for portåpner, samt kr. 625,- til OBOS for administrasjonskostnader. Ellers gateparkering etter gjeldende regler for området.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, samt gulvvarme på badet.

Byggemåte:

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Støpt såle, antatt fundamentert til fast grunn eller faste komprimerte masser. Pussede og malte fasader. Svakt hellende saltak tekket med plater.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2005: Nye bad og soilrør
2005: Oppussing av oppganger
2003: Bygget fire nye leiligheter
2004: Delt leilighet nr. 13 i to
2002: Skiftet vinduer i trappeoppgangene
2001: Balkonger, dører og vinduer pusset og malt

Tomt:

Pent opparbeidet bakgård med sittegrupper, gressplen, prydbusker og blomsterbed.

Lånevilkår:

Lånenr.: EIKA1-200035742
Type lån: Annuitet
Restsaldo: kr. 16.183.620,-
Restløpetid: 20 år 8 mnd
Terminer per år: 12
Rente: Flyt, 3,50%

Lånenr.: EIKA2-152063928
Type lån: Annuitet
Restsaldo: kr. 2.400.000,-
Restløpetid: 23 år 5 mnd
Terminer per år: 12
Avdragsfrihet til og med: 01.01.2018
Rente: Flyt, 3,50%

Lånenr.: EIKA3-152080540
Type lån: Annuitet
Restsaldo: kr. 1.700.000,-
Restløpetid: 24 år 10 mnd
Terminer per år: 12
Avdragsfrihet til og med: 01.06.2019
Rente: Flyt, 3,50%

Mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden (IN-ordning).

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Vei, vann og avløp:

Offentlig tilknyttet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.