Solgt - Dagens visning avlyst - Lys og moderne enebolig med flott beliggenhet.

Beliggenhet

God beliggenhet i etablert boligområde i grenseområde Høvik/Haslum/Bekkestua i Bærum, bestående av villa og småhusbebyggelse. Sørvest-vendt solrik tomt. Kort vei til skoler, barnehager, forretninger og offentlig kommunikasjon. Bussholdeplass kun 2 minutter fra boligen. Jevnlige adganger til Oslo. Ny T-banestasjon I nærheten og ca 15 minutters gange til Blommenholm togstasjon. Kort vei til Sandvika sentrum og Bekkestua sentrum med alle fasiliteter. Haslum har for øvrig et lite lokalt senter. Her er det blant annet frisør, grønnsaksbutikk, og dagligvare. Det er gode rekreasjons-muligheter i nærområdet, og kort vei til sjøen. Her har Høvikodden flott badestrand som kan friste store og små. Ballerud golfbane ligger i gangavstand fra boligen. Lekepark og naturvernområde med hyggelig gangsti til Sandvika mot sør og Hosle mot nord, like ved boligen.

Beskrivelse

Enebolig over to plan med god standard og meget god planløsning.  Balkong, terrasse og stor hage. Mulighet for å leie ut hybel med egen inngang og uteplass. Ombygging og oppussing er foretatt i løpet av 2013 og 2014, med bl.a. nytt el-anlegg, 3 nye bad, drenering og isolering, planering av tomten, ny terrasse med mer. Se for øvrig vedlagte boligsalgsrapport for ytterlig informasjon om boligen.

Innhold
Underetasje: Vindfang, entré/trapperom, bad/wc/vaskerom, to soverom. - Hybel: stue/kjøkken, to soverom, bad, bod.
1. etasje: Hall/trapperom m/utg. til balkong. Kjøkken, matbod, stue m/utg. til terrasse, to soverom, walk in closet, bad/wc.

Hybel
Hybelen har vært leiet ut for 10.000,- pr. mnd. i 2013/2014.

Standard
Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredningen fra KVIK. Det er godt med benk og skapplass. Benkeplate er i laminat med underlimt og rustfri kum. Integrert stekeovn, induksjon kokeplater og frittstående stort kjøleskap med isbitmaskin. Oppvaskmaskin. Det er åpen løsning mot spisestue/stue.

Stue/spisestue: Stuen er romslig og har meget gode lysforhold via de store vindusflatene og dobbeltdøren mot terrassen. Terrassen ble bygget i 2014 og ble utvidet til dobbel størrelse. Det er mye veggplass og god plass til sittegruppe. Det er ny peisovn i stuen. Spisestuen har god plass til stort langbord. Også her er det gode lysforhold via de store vindusflatene. Det er gjennomgående lys i stuen og spisestuedelen. Lameller.

Bad/wc/vaskerom: Meget praktisk bad med badekar, servant med tilhørende innredning, wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, med benkeplate over. Varmekabler og elektrisk avtrekksvifte.

Bad/wc 2. etasje: Totaloppusset bad som er meget innbydende og inneholder stor dusjnisje, servant med tilhørende innredning, speil og belysning og vegghengt wc. Det er downlights i taket. Varmekabler og elektrisk avtrekksvifte.

Innervegger: Malte overflater, fliser på bad.

Gulv: Ny enstav hvitmattlakkert eikeparkett i alle rom i hoveddelen, bortsett fra bad og inngangsparti som har fliser med varmekabler.

Garderobeskap: Skyvedørsgarderobe med innredning på et soverom nede. Dobbelgarderobe på et soverom oppe. Åpen walk in på hovedsoverom. 

Vegger og overflater: Helsparklet og malte flater, og fliser på badet. Himling og overflater: Malte flater. Det er downlights på badet og ledspotter på kjøkken, gang, mellomgang og walk in.

Utleiedel: Nytt bad med fliser og varmekabler fra 2013, malt kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, laminat på gulv, malte vegger og tak. Spotter på kjøkken og stue. Garderobeskap på et av soverommene, bod i det andre. Peisovn og panelovner. Lameller.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler og varmepumpe. Varmekabler i bad og vf. I tillegg peisovn i stue 1. etg. og peisovn i stuen i hybel.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra Kirkeveien.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Tomten er meget pent opparbeidet, nesten parkmessig. Det er opparbeidet parkeringsplass både for hybel og for eiendommen forøvrig.

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.