Hasseløy - Flott vestvendt toppleilighet - solrik terrasse og sjøutsikt - båtplass og heis i bygget. Populært område.

Beskrivelse

Lys og fin toppleilighet med populær beliggenhet helt sør på Hasseløy. Veldig kjekk leilighet med praktisk planløsning. Inneholder vindfang, gang, soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Enkel adkomst. Fast biloppstillingsplass like ved hovedinngang og heis opp til leiligheten.

Flott sjøutsikt mot Vibrandsøy, til Torvastad og over inn/ut- seilingen av Haugesund. Store vindusflater fra vegg til vegg mot vest for maksimal utnyttelse av beliggenheten og omgivelsene. Fra stuen har en utgang til romslig og vestvendt terrasse med sol til langt på kveld.

Hasseløy er et meget populært område med mye aktivitet de siste årene. Rolig boligområde med kort avstand til de fleste fasiliteter Haugesund har å by på. Her bor en i maritime omgivelser og med egen båtplass kan en dra nytte av den flotte kysten utenfor Haugesund.

Kort fortalt:
- Lys toppleilighet.
- Kjekk planløsning.
- Flott sjøutsikt.
- Solrik terrasse.
- Båtplass.
- Populær beliggenhet.

Velkommen på Eiendomsmegler A visning.

Bygningsinformasjon

Leiligheten ligger i ett bygg oppført i tre og betong. Taket er hovedsakelig tekket med panner.

Innhold

I vindfang har en plass til yttertøy her er også leilighetens sikringsskap plassert. Dør videre til romslig gang med plass til mindre sittegruppe og oppbevaringsplass til sko. Innvendig bod hvor det er hyller på vegg og mulig plassering for mindre fryseskap/ fryseboks. Stort soverom med to garderobeskap, god plass til dobbelt seng og nattbord. Fliselagt bad med hvite fliser på vegg, hvit baderomsinnredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Åpen og luftig kjøkken/ stueløsning med plass til både sitte- og spisegruppe. Flott ALNO kvalitetskjøkken med laminerte fronter og benkeplate av høypolert steinplate. Steinplate er det også lagt mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. Flere av hvitevarene er av merke MIELE. Høy kjøkkenreol sørger for en naturlig deling mellom kjøkkenområde og stuen. Godt utnyttet med flere skap mot stue, enkelte skap har glassdører. Utgang fra stuen til solrik terrasse vendt mot vest og havet.

Tilhørende utvendig bod plassert i byggets andre etasje.
I bygget er et flott felles lokale som kan benyttes til festlige anledninger. Inneholder kjøkken, badstue, dusjrom og stor stue med sitteplass til ca 25 gjester. Det er også fellesareal på bryggen hvor båtplassen til leiligheten ligger.

Primærrom

Vindfang, gang, soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

Kommentar til areal

Arealene er hentet fra tidligere takstrapport. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Arealet vil bli kontrollmålt før visning.

Standard

Lyst og moderne innredet med normalt god standard. For utom på bad er det lagt fin merbau-laminat på gulv, hovedsakelig tapetserte vegger. Fliselagt gulv og vegger på bad, hvit baderomsinnredning. Flott kvalitetskjøkken levert av ALNO, benkeplate av høypolert steinplate. Lite slitasje.

Sameiet fremstår svært godt drevet og det er gjort betydelig oppgraderinger av byggets fasade på to av tre sider. Den siste fasadesiden planlegger sameiet og pusse opp i nærmeste fremtid. Sameiet har utarbeidet rehabiliteringsplan for byggmassen, ta kontakt med megler hvis denne ønskes oversendt.

- Porttelefon med kamera.
- GET-tv inkludert i felleskostnadene.
- Nylig lagt treheller på terrasse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Kommunal tilknytning

Leiligheten er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Brukstillatelse/ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for leilighetshus datert 28.05.1998.

Tomt/beskaffenhet

Tomten er hovedsakelig opparbeidet. Asfalterte parkeringsplasser, kjekt fellesområde i forkant av bygget og langs sjølinjen har en båtplasser som sameierne disponerer.

Beliggenhet

Leiligheten ligger nydelig til med populær beliggenhet sør på Hasseløy. Maritim beliggenhet helt i sjøkanten. Fra Hasseløy har en kort gangavstand til Haugesund Sentrum og tilhørende fasiliteter.

Ikke langt unna ligger Pitters Kafè som har seilt opp som et populært samlingspunkt på Hasseløy, arrangerer forskjellige arrangementer som bl.a. konserter, quiz og live musikk.

Adkomst

Kjør over broen til Hasseløy og ta første veg til venstre innpå Hasselgata. Følg vegen og ta første veg til venstre igjen, ta deretter de to første vegene til høyre. Følg så vegen rett frem og en får bygget på ens venstre side. Kjør rett forbi hovedinngang og parker på fellesparkering. Heis ved hovedinngang, 4 etg, gjennom glassdør til høyre, første leilighet på venstre side.

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkering

Egen biloppstillingsplass like ved inngangsdøren merket med 4D. Felles gjesteparkering. Båtplass tilhørende leiligheten.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iflg. Haugesund kommune.

Diverse

- Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
- Fryseskap i bod medfølger i handelen.
- Enkelte møbler kan medfølge i handelen mot vederlag.
- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.

Servitutter

15.03.1954 254: Elektriske kraftlinjer.
11.06.1960 1037: Best. om båt/bryggeplass.
07.02.1990 428: Bestemmelse om bebyggelse.
11.06.1990 1944: Elektriske kraftlinjer.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Forbehold

Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd.

Ledig

Ledig etter avtale.

Vedlegg

Selgers egenoppgave datert 28.08.2014, husordensregler og grunnkart.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 357.344 for 2013. Ligningsverdien er opplyst av selger.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 525,-
Tinglysning pantedokument kr. 525,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-