Lindeberg - Flott 2(3) roms med stor terrasse og pent opparbeidet hage

Beliggenhet

I nærområdet er det en liten slalombakke, kort vei til lysløype og turstier samt Lindeberg 4H gård. Med t-bane tar det 19 minutter til sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 73 kvm
Totalt bruksareal: 66 kvm
Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:
U. etasje på 66 kvm: Entré, bad, soverom, innredet rom, kjøkken og stue.

Sekundærrom: Bod og kjølebod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 25.08.2014 utført av Norges Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Leiligheten fremstår som lys og tiltalende, og innehar en god planløsning.

Entré:
Praktisk entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Lyse vegg- og takflater og fliser på gulv.

Stue:
Romslig og lys stue hvor du har plass til både spisestue og sofagruppe. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys. Lysmalte vegg og takflater og laminat på gulv. Utgang til platting og egen hage på 28 kvm med fantastisk utsikt.

Kjøkken:
Flott kjøkken fra 2005. Kjøkkeninnredning med mellombrune fronter, laminat benkeplate, belysning i og under overskap og fliser over benk. Integrerte hvitevarer som komfyr med ny keramisk topp fra 2014, Oppvaskmaskinen er også fra 2014. Malte vegger, lyse takflater og fliser på gulv.

Bad:
Pent flislagt badeværelse med høyglans servantskap, marmor benkeplate og downlights. Påkostet dusjkabinett, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Badet ble modernistert i 2005.

Hovedsoverom:
Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med speildører. Malte vegger, lyse takflater og laminat på gulv.

Innredet rom:
Blir i dag brukt som gjesterom/kontor. Kan også brukes som walk-in-closet. Plass til seng og kontorpult m.m. Lyse vegg- og takflater og laminat på gulv.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner, og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i støpt armert betong med strukturfasader.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.
For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Mulighet for parkering i parkeringshus mot avgift på kr. 400,- per måned. Selger opplyser at det p.d.d. er ledige plasser i parkeringshuset. Borettslaget har også egne gjesteparkeringer.

Utenom dette gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 10.220 kvm som tilhørerborettslaget. Leiligheten disponerer en naturlig del av felles eiet tomt, som er pent opparbeidet med prydbusker, plen og terrasse. Det er fritt utsyn fra terrassen uten nærliggende blokker,men stort grøntareale. Det er også lekeareal for barn i bilfrie omgivelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boligeri henhold til reguleringsplan 20374 datert 27.05.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.05.1974.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.333,- pr. mnd. og inkluderer varmtvann, bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-TV, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3.046,-
Vasketillegg kr 110,-
Brensel kr 177,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 500 pr. mnd. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv, og dette er inkludert gjennom månedlige betalte felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr. 8.200,- pr. 13.08.2014
Andel fellesgjeld er kr 140.740,- pr.13.08.2014

Total fellesgjeld for boligselskapet er 27.070.406,- og lånevilkårene er:
Lån I:
82108183507, DNB Boligkreditt AS
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2014: 3.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 13.08.2014: 25 728 208
Andel av saldo: 133 762
( siste termin 29.06.2029 )
Lån II:
12121012764, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2014: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 68
Saldo per 13.08.2014: 1 342 199
Andel av saldo: 6 978

Første termin/avdrag: 01.10.2011 ( siste termin 01.07.2031 )

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond.

Adkomst

Fra sentrum; ta av E6 mot Lindeberg nedre, kjør rett frem i rundkjøringen og følg Lindebergåsen oppover. Dette er det øverste borettslaget.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.