Steinvik - Skatval - Usjenert beliggenhet med fantastisk utsikt over Steinvikholmbukta og Åsenfjord mot Frosta

Meglers vurdering

Pen og velholdt eiendom med potensiale.
Innholdsrik, praktisk - livsløpsstandard.
Beliggenheten, utiskten, roen og solforholdene gjør eiendommen unik.

Beliggenhet

Eiendommen ligger rett opp for Steinvikholmen, 12 km fra Stjørdal sentrum og 6 km til Skatval sentrum hvor du finner butikk, skole, idrettshall og Fram sitt anleg med kunstgress.

Rett og slett en fantastisk beliggenhet, med utsikt over indre del av fjorden - Steinvikholmen, deler av Frosta og Åsenfjorden.

Usjenert og solrikt - barnevennlig - og det finnes lekekammerater i området.

Mulighet for båtutlegg ved Steinvikholm

Adkomst

Ta av fra E6 på Tiller og kjør mot og forbi Aglo skole. Fortsett under jerbaneundergangen, forbi en gård på venstre side som har potetutsalg - hold til venstre og følg veien.
Når du litt fremom deg på venstre side får en gård med mange kyr / okser, skal du ta opp til høyre.
Opp bakken - på toppen tar du til venstre, og den boligen du skal til ligger som nummer en på høyre side. ( det ligger tre eneboliger i området, og et småbruk.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Innhold og Standard

1. etasje
Entre: Flis på gulv, tapet/naturstein på vegg og takess i himling. Gulvvarme.

Stue: Laminatgulv, tapet og malte plater på vegg, og takess i himling. Gulvvarme og vedovn, og utgang til terrasse.
Innfelt flatskjerm og musikkanlegg følger med.

Kjøkken: Laminatgulv, tapet på vegg og panel i himling. Gulvvarme. Innredning med benkeplate i laminat, fronter av heltre og flis på vegg over benkeplate. Integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Utstyrt med oppvaskkum og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Elektrisk avfallskvern under benk.

Toalett: Flis på gulv, malte plater på vegg og takess i himling. Gulvvarme.
Klosett, servant og mekanisk avtrekk.

Teknisk rom: Belegg på gulv, malte plater på vegg og takess i himling.
Gulvvarme og sikringsskap. Sluk i gulv av plast type, elektrisk varmtvannsbereder og sentral for avtrekk.

Vaskerom: Belegg på gulv, tapet på vegg og takess i himling. Gulvvarme og garderobeskap. Opplegg for vaskemaskin, sluk i gulv, mekanisk avtrekk og benkeskap.

Soverom: Laminatgulv, tapet på vegg og takess i himling, garderobeskap.

Gang: Flis på gulv, tapet på vegg og takess i himling. Trapp til 2. etg hvor du finner loftsstue, bar og kino.

Kontor: Laminatgulv, tapet og malte plater på vegg, og takess i himling. Varmepumpe.

Omkledningsrom: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling. Sikringsskap, motor sentralstøvsuger.

2. etasje
Loftstue: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling. Utgang til terrasse.

Bod: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servant, klosett, mekanisk avtrekk, servantskap, dusjkabinett og innbygd boblebad.

Soverom 1: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling.

Soverom 2: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling.

Soverom 3: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling.

Omkledningsrom: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling.

Hobbyrom: Parkett og laminat på gulv, trepanel og plater på vegg, og plater og panel i himling.Glassrekverk på toppen av trappa er montert etter at takstmann avga sin skriftlige vurdering - boligsalgsrapporten.
I hobbyrommet er det montert en bar og eget rom som er bygget for hjemmekino.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Varmnekabler og varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det eller ikke med ovner i handelen for disse.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.

Tomt

Eiendomstomt på 987 kvm opparbeidet med plen og beplantet. Noe av tomta er gruslagt, og det er lagt til rette for oppføring av garasje. ( sprengt ut plass og planert)

Parkering

Godt med plass til parkering på egen eiendom, og ved egen eiendom.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Felles med naboer som deler på brøyting og vedlikehold.

Vann fra Stjørdal Kommune
Kloakk - eget renseanlegg. Kommunen har stillt krav til fast vedlikeholdsavtale på eget renseanlegg - ca kr. 1 600,- pr. halvår.