3- roms seniorleilighet på Røa - gode lysforhold, veranda, heis, mulighet for peis

Beliggenhet

Meget rolig og attraktiv beliggenhet i etablert villaområde på Røa. Borettslaget ligger i et lite trafikkert og grønt boligområde, grensende opp mot Lysakerelven. Turstien lang Lysakerelven fører deg opp til flotte tur- og rekreasjonsområder ved Bogstadvannet. Her er det både golfbane og flotte bademuligheter sommerstid. Fra Bogstadvannet går veien vidre inn i Sørkedalen og Nordmarka. Mange av turveiene i Sørkedalen er oppkjørte som langrennsløyper om vinteren.

Kort vei til Røa sentrum (ca. 5 min gange), som har alle mulige fasiliteter som bank, post, apotek, dagligvareforretninger og Røa senter m/ vinmonopol og stor Meny med ferskvaredisk mv. Kort kjøreavstand til CC-Vest, et av byens trivligste kjøpesenter.

God offentlig kommunikasjon i området med bla.a t-bane (linje 5), og buss i Vækerøveien.

Innhold

Attraktiv seniorleilighet, 2 etg. med heis i et etablert villaområde på Røa.
Boligen ligger godt tilbaketrukket, i rolige og svært grønne omgivelser.
Meget lys andelsleilighet i ende, hvilket gir vinduer på 3 vegger i boligen.

Inneholder: stue med pipeløp og utgang til romslig, veranda med sol fra 1200-2200 midtsommers. Flott utsyn mot store grøntarealer og Lysakerelven fra verandaen. Romslig kjøkken med spiseplass, stort bad med varmekabler, 2 soverom mv.
Garasjeplasser etter ansiennitet, konferer megler.

Boder

Innvendig bod på 2 kvm., lagringsbod/redskapsbod på terrasse og en utebod på bakkeplan på 2 kvm.
Stort lagringsloft.

Standard

Eikeparkett i stue og gang. Hovedsoverom har teppe. Soverom 2, kjøkken, vindfang, garderobe og bad har vinylbelegg på gulv.

Kjøkken har komfyr med komfyrvakt, avtrekkshette, kjøl/frys.

Bad har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Praktisk tørkeskap. Servant med underskap, dusjkabinett og wc.

Stue har pipeløp.

Det er satt inn hyller i redskapsboden på verandaen.
Ett dobbelt og to enkle garderobeskap med overskap på hovedsoverommet.

Leiligheten har en normal standard fra byggeår. Det er originalt røropplegg, sluk, bereder, baderomskonstruksjon mm. Oppussing/modernisering må påregnes.

Kjøkken

Romslig kjøkken med hyggelig utsyn mot fellesarel. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og godt med skap- og benkeplass. Komfyr med komfyrvakt, oppvaskkum og opplegg til oppvaskmaskin.

Bad

Stort bad med varmekabler i gulv. Praktisk tørkeskap, wc, dusj og bereder. Opplegg til vaskemaskin.

Gulv

Gang og stue med parkett, ellers belegg og et soverom med teppe. Terrasse med støpt dekke.

Vegger

Malte overflater, malt strie, tapet og fliser.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

- Pipeløp i stue, med mulighet til å sette inn peis.
- Panelovner.
- Varmekabler på bad.

Diverse

* Melumbakken borettslag består av 22 andeler og styreleder er Willi Brunner. Borettslaget har ingen gjeld.

* Veldredet borettslag som kan vise til gode tall i fler år. Restultatregnskapet for 2013 viste et overskudd på kr. 125 192,-, borettslaget hadde ved utgangen av regnskapsåret en egenkapital på kr. 9 559 648,-

* Kristian Auberts vei 50 ble utvendig malt i 2003.

* Loftet i leiligheten er renset og isolert i 2003.

* I 2013 ble det anlagt ny asflat i nedkjørselen til garasjeanlegget og beplantningen foran husene ble fullført.
Det ble også foretatt utskiftning av noe utvendig panel og taksten.
Styret er i dialog med kommunen for å at selve veien, Kristian Auberts vei, skal utbedres ved borettslagets eiendom.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består av blokk- og småhusbebyggelse.

Tomt

Borettslagets tomt er eiet, og er på totalt ca 3758 kvm. Meget pent opparbeidete grøntarealer med benker,
beplantninger og asfalterte adkomstpartier. Vaktmestertjeneste som vedlikeholder eiendommen sommer og vinter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra Vækerøveien.

Se forøvrig vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen.

Parkering

Parkering etter ansiennitet i felles garasjeanlegg, heis fra garasjeplan til 2. etg. Portåpner. Det er i tillegg god plass til gjesteparkering. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Konferer gjerne megler for mer informasjon.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.