Sentrum – Lys og moderne eierleilighet med flott sjøutsikt. Heis og fjernvarme

Beliggenhet

Eiendommen ligger i enden av gågaten midt i beste bysentrum. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter og kollektivtransport. Restauranter, kafeer, kjøpesenter og utesteder er like i nærheten. 150 m til flybuss og hurtigbåt på Skateflua. I nærområdet er byparken og Akslafjellet med gode turmuligheter. Det åpner ny Bunnpris-butikk ca. 100 m fra leiligheten. 

Bebyggelse
Bygården er opprinnelig fra 1918, men ble totalrenovert i 2007/2008 og fremstår med god standard. Bygget er oppført i murkonstruksjon som er pusset og malt utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med skifer. Vinduer av PVC-material med tolags energiglass fra 2007. Det er heis i bygget. 

Beskrivelse

Lys og moderne toroms selveierleilighet med god planløsning og flott sjøutsikt, beliggende svært sentralt i Ålesund sentrum. Leiligheten ligger i 4. etasje, og inneholder entré, flisbelagt bad med opplegg for vaskemaskin, åpen stue/kjøkken-løsning, samt 1 soverom. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt med lyse malte overflater. Gulv har parkett på soverom, stue/kjøkken og entre. Flotte vinduer i jugendstil og sjøutsikt fra stue og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en romslig bod i 1.etasje og har tilgang til felles terrasse i bakgård. Fiber er lagt opp til leiligheten. 

Hele bygården ble renovert i 2007/2008 og fremstår i meget god standard. Bygget har heis, fjernvarme, sprinkleranlegg, rør-i-rør system på vannrør, seriekoblede røykvarslere og automatsikringer.

Innhold/standard:
Innhold: entré, åpen stue/kjøkken-løsning, bad, 1 soverom. Romslig bod i 1. etasje.

Standard: Gulv har parkett på soverom, stue/kjøkken og entré. Vegger er malt strie og tapet. Himlinger er malt gips.  Kjøkkeninnredning med hvite fronter og stålhåndtak. Integrert komfyr og platetopp. Laminat benkeplate. Bad har fliser på vegger og gulv, med gulvvarme. Hvit baderomsinnredning, åpen dusjløsning med dusjvegger i glass. Gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. 

Adkomst

Enkel og direkte adkomst uten trapper i enden av Kongens gate vis a vist Hotel Norge. Heis i bygget. 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Tomten er i all hovedsak bebygd. Det er etablert felles bakgård mot øst.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Andre opplysninger
Off. vei, vann, kloakk. Vann og kloakk tilknyttet via privat stikkledning. Fiber er lagt opp til leiligheten. 
Tekniske installasjoner: Automatsikringer, fjernvarme, rør i rør system på vannrør, sprinkler-anlegg, serie-koblet røykvarsler, heis i bygget, porttelefon med el. åpning til ytterdør.

Oppgjør
Kjøpekontrakt og oppgjør leveres av Din Megler AS.

Overtakelse:
Etter nærmere avtale. Det er mulighet for rask overtakelse. 

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.