Sandnes sentrum - Romslig og lettstelt seniorbolig for de over 55 i Byhagen brl. *trappefri adkomst *garasje *stor terr

Innhold:

Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder:
Gang, bod, wc, kjøkken, vaskerom, stue, soverom, bad/wc og innglasset balkong.

Standard:

En sjelden sjanse til å bosette seg i Byhagen. Andelseierene skal fortrinnsvis være eldre enn 55 år eller andre spesielle behov for bolig med livsløpsstandard. Romslig og lys leilighet. Gjennomgående med parkett og lyse vegger.

Callinganlegg med tv-skjerm i leiligheten.

Stor gang med både garderobeskap og hengeplass til yttertøy for gjester.

Stor innvendig bod med meget god lagringsplass.

Gjestewc med flisebelagt gulv.

Stuen er romslig med god plass til både dagligstue og spisestue. Store vindusflater fra gulv til tak gir et lyst og fint preg. Utgang til stor hagestue med varme isolert glass i tillegg til terrasse.

Kjøkken fra Norema i eik med rikelig med skapplass og integret hvitevarer. Fliser over benkeplate.

Praktisk og flislagt vaskerom med utslagsvask.

Soverommet er stort med eget tilhørende bad. Badet har flislagte overflater, wc, innredning, dusjhjørne og varme i gulv.

Bod i forlengelse av parkeringsplassen som ligger i underetasjen.

Leilighetskomplekset har 2 gjesterom og en stue med kjøkken der man kan ha oppdekkning til 25 personer som kan leies. Stor felles takterrasse.

Velkommen på visning!

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Meget sentral og attraktiv beliggenhet. I umiddelbar nærhet har man alt Sandnes sentrum kan by på Caféer, restauranter, butikker, kino, parker og turområder m.m. Parkering i byggets underetasje.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Egen parkeringsplass og bod i lukket garasjeanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Lånevilkår:

Borettslaget har lån i husbanken med flytende rente p.t 2,4 %. Forventet innfrielse 2030.

Denne andelen har ikke felleslån.

Primærrom beskrivelse:

Gang, wc, vaskerom, kjøkken, stue, soverom, bad/wc.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Diverse:

Selger ikke har bebodd eiendommen, og har begrenset kjennskap til eiendommens stand. Interessenter oppfordres derfor til å undersøke eiendommen ekstra grundig.

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Hvitevarer medfølger.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket.

Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter, husordensregler og øvrige dokumenter fra borettslaget kan ses i Boligmappen hos megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Ligningsverdi er rekvirert av megler, men ved utarbeidelse av dette prospekt er det ikke mottatt svar.