Golfleilighet med alt på ett plan - endeleilighet

Beskrivelse

Beliggende i første etasje på enden. Inngang via terrasseplatting av tre til gang med liten garderobe. Innredet bod. To doble soverom med garderobeskap. Rommelig helfliset bad i vinkel med vegghengt wc, dusjkabinett, innredning med under- og speilskap. Helfliset vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stue/kjøkken med åpen løsning og utgang til treterrasse. Utv. bod ca 4-5 kvm. Eikeparkett på alle gulv unntatt bad og vaskerom som er flislagte og har varmekabler med termostat. Det er opplegg for badekar på badet i eget hjørne av badet. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk koketopp.

- Flott og naturskjønn beliggenhet ved et av Norges beste 18-hulls golfanlegg
- Kort vei til Sveio sentrum m.m.
- Ingen boplikt!

Ledig fra 31.08.14

Bygningsinformasjon

Bygget i tre.

Innhold

Beliggende i første etasje. Inngang via terrasseplatting av tre til gang med liten garderobe. Innredet bod. To doble soverom med garderobeskap. Rommelig helfliset bad i vinkel med vegghengt wc, dusjkabinett, innredning med under- og speilskap. Helfliset vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stue/kjøkken med åpen løsning og utgang til treterrasse.

Bod i felles frittstående bodbygg ca 4-5 kvm

Primærrom

Gang, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken.

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Eikeparkett på alle gulv unntatt bad og vaskerom som er flislagte og har varmekabler med termostat. Boden har fliser på gulvet, men ikke varmekabler.
Lameller / persienner i vinduene i stue/kjøkken.
Hvitmalt strie / fliser på vegger.
Panelovn i gang.
Det er opplegg for badekar på badet i eget hjørne av badet.
Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk koketopp.
Mulighet for Altibox.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Kommunal tilknytning

Kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett.

Brukstillatelse/ferdigattest

Ferdigattest datert 23.09.2008.

Tomt/beskaffenhet

1190 kvm felleseiet tomt som er opparbeidet. Hver seksjon har tilgang til områdene som i reguleringsplanen er merket som "felles lekeområde", "felles vei" og "felles parkering".

Beliggenhet

Rekkehuset ligger like ved en av Norges flotteste 18 hulls golfanlegg, Haugaland Golfbane, med driving range og tilhørende treningsområder. Rekkehuset ligger høyt i terrenget og har en nydelig utsikt over golfbanen. En har utsikt svært langt også faktisk helt til Etnefjellene i øst. Boligen/fritidsboligen ligger ca 100m fra konferansesenter med spa og treningsstudio og omtrent like langt til klubbhuset /pro shop på golfbanen.

Sveio er et eldorado for alle typer sjø- og friluftsliv. Kysten byr på varierte opplevelser, både i forhold til natur og vær. Her kan en nyte idyllen langs Ålfjorden en stille sommerdag eller seile høysjø over sletta hvor skjærgården åpner seg mot havet. Dessuten finnes det et utall gode fiskevann og flotte utmarksområder for jakt og friluftsliv i nærområdet.

Adkomst

Fra Sveio sentrum: Følg skilting til golfbanen (kun en spasertur unna sentrum) og ta til venstre før klubbhuset. Kjør nesten til toppen og rekkehuset ligger i det andre bygget en får på venstre side av veien. Bolig nummer to fra venstre i dette bygget.

Avstander fra Sveio til:

Haugesund: ca. 15 km / 15 min.
Bergen: ca. 120 km / 2t. 20 min.
Stavanger ca. 100 km. / 1t. 45 min.

Parkering

Foran boligen.

Regulering

Eiedommen ligger i reguleringsplan for boligfeltet ved Haugaland Golfbane. Planen viser at det er blanda formål bolig/fritidsbolig.

Diverse

- Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.
- 3 mnd gjensidig oppsigelse på utleieforholdet. Utleid for kr. 7000 + strøm (per mnd).
- Det anbefales en særskilt grundig besiktigelse av eiendommen da selger ikke har bebodd leiligheten.

Servitutter

17.11.2008 932202 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1216 / 41 / 70 / / 5
Formål: BOLIG
Tilleggsdel: GRUNN OG BYGNING
Sameiebrøk: 87 / 522

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Forbehold

Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd.

Ledig

Ledig etter avtale.

Vedlegg

Selgers egenoppgave datert 11.06.2013, energiattest datert 10.06.2013 og tegninger.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 355 890,- for 2012.
Ligningsverdi er utregnet fra skatteetaten.no med oppgitt p-roms areal som grunnlag. Verdi vil kunne avvike dersom eier har meldt inn areal som avviker fra areal i salgsoppgave.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 1 060,-
Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-