1-roms andelsleilighet i 3.etg.

Innhold

3.etg.: Stue, kjøkken, entre, bad/wc, sovealkove.
Kjeller: Bod. Felles vaskerom.

Standard

Bra vedlikeholdt leilighet og med bra standard. Hele leiligheten er blitt rehabilitert i løpet av de siste årene, og deler av kjøkkeninnredningen utskiftet. Bad/wc også rehabilitert for få år siden.
Av hvitevarer medfølger kjøleskap med frysedel, komfyr og mikrobølgeovn.

Beliggenhet

Borettslaget Trudvang I ligger på Trudvang, ca. 2 km sør for Mosjøen sentrum. Butikker ca. 700m unna. Busstopp i boligområdet og ca. 500m til idrettsanlegg, svømmehall, lysløyper, barnehager, ungdoms- og videregående skole m.m. Banker i Mosjøen sentrum, post i butikk på Nyrud.
God utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen, Andåsen og ellers nærliggende bebyggelse.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og boligblokker.
Bebyggelsen i Borettslaget Trudvang I består av 3 stk. 3 etasjers blokker, hver med 15 leiligheter.
Leilighetene fordeler seg på 1-roms, 2-roms og 3-roms. Fellesarealer og boder i kjelleretasjen med felles vaskerom.

Adkomst

Fra offenlig vei.

Byggemåte

Boligblokken fundamentert med betong på grus. Grunnen rundt blokken av myr. Betonggulv i hele kjelleretasjen, isolering ikke kjent. Yttervegger i kjelleren av betong. Deler av yttervegger i leiligheten av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull, utlektet og etterisolert med 5 cm, gavlvegger av betong og lettbetong etterisolert med 5 cm mineralull. Vegger mot trapperom og naboleilighet av betong. Yttervegger utvendig kledd med profilerte stålplater og Stenex plater. Takkonstruksjonen på blokken av oppbygd trekonstruksjon på betongdekke, pålagt bortro og papptekking. 2-lags glass i vinduer og balkongdør. Balkong på ca. 4,5 m2 med takoverbygg med utgang fra stue.
Laminatgulv i entre, ellers vinylbelegg på gulv i øvrige rom i leiligheten. Ubehandlet betong i kjellerbod. På vegger malt glassfiberstrie, vinyltapet, malt panel og malte vegger i leiligheten. Malt betong og panel i kjellerboder. Plankett i himling med downlights i entre og kjøkken, ellers sparklet og malt betong i himlingene i øvrige rom i leiligheten. Kjøkkeninnredning i hvit laminat utførelse, 120 l. varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk, innmontert ventilator.

Areal

Kjeller: 7 Bra
3.etg: 32 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom i selve leiligheten er medtatt i arealet for P-rom.

Utstyr

Dobbelt garderobeskap i entre og i sovealkove.
Dørtelefon med åpning av ytterdør. Innlagt kabel-TV med bredbånd internett.

Oppvarming

Panelovn på bad.

Tomten

Eiet tomt. Netto areal 8.083 m2.
Flatt tomteareal, opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær. Biloppstillingsplass på opparbeidede parkeringsplasser foran boligblokken.
Utenfor enkelte av boligblokkene i borettslaget er det blitt oppført carporter.

Parkering

Biloppstillingsplass forran boligblokken.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skrftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varslet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Beboerne skal ikke kunne anskaffe husdyr som forulemper eller forstyrrer andre. Beboerne skal sende søknad til styret, og ikke skaffe seg husdyr før godkjennelse er gitt.

Forsikring

If...Skadeforsikring
Polisenummer: SP568646.1.1

Felleskostnader

1 558 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene omfatter renter/avdrag fellesgjeld med kr. 154,-, kabel-TV kr. 99,- og fellesutgifter kr. 1.305,-. Fra 01.10.14 vil fellesutgiftene bli økt til kr. 1.578,- pr. mnd.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 7.806,-.
Andel fellesformue kr. 2.148,-.

Lånevilkår

Lån 1 Helgeland Sparebank kr. 581.576,-.
Lån Helgeland Sparebank (Carporter) kr. 1.630.402,-.
Lån 1 er tatt opp i 1992/93 i forbindelse med restaurering av borettslaget.
Det er tatt opp et tilleggslån i 2008 på kr. 300.000,- til finansiering av maling av ganger og asfaltering.
Nominell rente pr. 31.12. er på 5,25%. Lånet nedbetales over 10 år fra 2008.
Lån til carporter er tatt opp i 2011. Nominell rente pr. 31.12. er på 4,1%. Lånet nedbetales over 30 år fra 2011.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Faste løpende kostnader

Strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Borettslaget har igangsatt flere vedlikeholdarbeider på lagets eiendom. Dette omfatter takoverbygg over balkonger i 3.etg., takoverbygg over søppeldunker og rehabiliteringsarbeider på inngangspartiene på blokkene. Disse arbeidene er blitt finansiert med nye låneopptak noe som vil medføre en økning av de månedlige fellesutgiftene med kr. 16,- til kr. 1.578,- fra 01.10.2014.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 45 Orgnr. 862213122 i Vefsn kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.