ROLIG PÅ BISLETT - Klassisk og stilren 1-roms med smart alkove. Vender mot skjermet og vakker bakgård. Lave f.k.

Innhold

Supersentralt og rolig - to sjeldne sammensettinger
Vi har gleden av å presentere en unik 1-roms beliggende supersentralt på Bislett. Mange kan forbinde Thereses gate med trikkestøy, men denne leiligheten er perfekt beliggende med vinduer som vender ut mot en skjermet og fredelig bakgård. I tillegg til stillheten, har leiligheten en privat og usjenert plassering i en høy 1. etasje lengst inn på baksiden av gården. Det er derfor så godt som ingen innsyn, men heller en naturskjønn utsikt mot en grønn og frodig bakgård.

En smart løsning
Innvendig har leiligheten en god planløsning med blant annet fastbygget sovealkove som gir leiligheten et stilrent og ryddig preg. Kjøkkenet er pent plassert i et innfelt areal, behagelig adskilt fra stuen med god plass til et spisebord i mellom. Kjøkkenet kan også forøvrig bygges om til soverom om ønskelig, slik som enkelte av naboene har gjort.

En klassisk bolig i moderne drakt
Denne historiske bygården fra 1890 bærer sjarmerende preg fra den klassiske arkitekturen. Leiligheten har en meget god takhøyde, naturlig tregulv, store vindusflater og profilert listverk. Vegger og himling er nymalt i sommer, og kjøkken og bad har en pen utførelse med nøytrale og tidsriktige farger og materialer.

God lagringsplass
En velkjent utfordring ved 1-roms leiligheter er ofte mangel på lagringsplass. Men denne leiligheten er et klart unntak. Her er det smarte løsninger med store og uttrekkbare skuffer under sovealkoven, store integrerte skap over alkoven, et 1,5 meter bredt garderobeskap med speilfronter vendt mot gangen, og en innfelt nisje i gangen med god plass til klesheng og skohyller. Denne har også mulighet for montering av skyvedører om ønskelig. I tillegg følger en bod i kjeller med god plass.

Idyllisk uteplass
Her føler man ikke mangel på uteplass, med en så enkel adkomst til bakgården. Kun tre trappetrinn og en dør fra leiligheten finnes en innskjermet og fredelig bakgård. Gården fungerer som en støyskjerm mot Thereses gate, og bakgården vender isteden mot Stensparken med mye frodig trær og beplantning i mellom. Her er en grusbelagt plass med utemøbler disponibelt for deg og dine gjester når solen lokker dere ut.

Beliggenhet

Leiligheten ligger stille og usjenert plassert på innsiden av bygården med vinduer mot fredelig bakgård. Utenfor hovedporten er derimot et spennende og pulserende bymiljø med endeløse muligheter i alle retninger. Bislett er mest kjent for en urban livsstil, yrende kaffe- og parkliv, samt et godt og variert utvalg av restauranter.

Et sentralt kollektivt knutepunkt
Et bredt kollektivtilbud sørger for at Bislett er et velfungerende knutepunkt for både buss og trikkeforbindelser. Det er også gåavstand til Majorstuen T-banestasjon.

Parkliv
I umiddelbar nærhet ligger Stensparken. Dette er stedet å tilbringe late sommerdager på med venner og familie. I nærområdet ligger også St. Hanshaugen, Frognerparken og Slottsparken med store grøntarealer og rekreasjonsmuligheter til alle årstider.

Sport
Bislett stadion tiltrekker seg sportsentusiaster fra alle deler av verden under de kjente Bislett Games, fotball, friidrett, samt den avsluttende etappen i Holmenkollstafetten! For trening på høst/ vinterstid anbefales Bislett bad og trening som ligger rett rundt hjørnet fra leiligheten. Fitness Xpress og SATS ligger også i nærområdet.

Shopping
Etter en kort spasertur mot Majorstuen, kommer du til en av de mest populære handlegatene - Bogstadveien. I Bogstadveien finner du mange av Oslos mest eksklusive butikker, utesteder, kaféer, restauranter og matbutikker. Under de kjente markedsdagene i Bogstadveien samles nabolaget og handlelystne seg for en folkefest!

Adkomst

Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Areal

P-rom: 35 kvm
Bra: 35 kvm
Bta: 40 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning og sovealkove, bad/wc.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad/wc.

Tomten

400 kvm eiet tomt.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Forretningsfører

USBL.

Borettslaget

Borettslagets organisasjonsnummer er 981 970 926. Det er 20 leiligheter og ingen næringslokaler i selskapet.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i henhold til husordensreglene.

Forsikring

Gjensidige. Polisenummer: 78237372

Felleskostnader

Kr 1841,- per måned. Inkluderer:
Varmtvann, kabel-TV, vaktmestertjenester, felles forsikring, kommunale avgifter og andre generelle driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Det er ingen fellesgjeld registrert på andelen.

Lånevilkår

Lånenummer: 12111702924, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.07.2014: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 148
Saldo per 10.07.2014: 11 849 699
Andel av saldo: 0
Første termin: 01.10.2007. Første avdrag: 01.10.2011 (siste termin 01.07.2051)
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 747 914
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 721 526

Lånenummer: 12119071028, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.07.2014: 4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 110
Saldo per 10.07.2014: 1 430 244
Andel av saldo: 0
Første termin/avdrag: 01.04.2012 (siste termin 01.01.2042)

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Faste løpende kostnader

Felleskostander, strøm og eventuelt bredbånd.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger expeditionsdokument fra byggetiden.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 9 Orgnr. 981970926 i Oslo kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).