TORSHOV - Lys og lekker loftsleil. i Krystallpalasset. 25 kvm privat takterrasse. 110 kvm gulvareal. Super beliggenhet! 

Innhold:

4.etg.: Stor privat takterrasse, 3 soverom, flislagt bad, kjøkken, stue/spisestue, hems, innvendig bod. I tillegg medfølger 1 kjellerbod.

Standard:

Lys og lekker 4-roms loftsleilighet på ett plan samt hems. Unik og skjermet privat takterrasse på ca 25 kvm. Populær beliggenhet på Torshov i "Krystallpalasset" med umiddelbar nærhet til alt! Stort og meget flott opparbeidet gårdsrom. Meget barnevennlig.

Leiligheten holder en generell god standard med kjøkken fra 2012 og bad fra 2008. Arealeffektiv og god planløsning med 3 romslige soverom og stor stue/spisestue m.m. Flere fine detaljer som bl.a synlige bærebjelker, skråtak og god himlingshøyde etc. Lysmalte, glatte vegger og parkettgulv i alle rom. Gulvareal ca 110 kvm (120 kvm inkl hems).

Takterrasse:
Helt unik takterrasse på ca 25 kvm. Gode solforhold og med begrenset innsyn. Meget god plass til utemøbler, solsenger etc. Flislagt terrassegulv. Utgang fra stuen via brede skyvedører.

Stue/spisestue:
Lys og romslig stue med god plass til både spisestue/langbord og sofagruppe. Luftig inntrykk med god takhøyde og gode lysforhold. Smijernsovn. Brannmuren gir en naturlig soneinndeling for tv-stue, kontorløsning etc. Lysmalte glatte vegger, lysmalte bærebjelker og himling. Parkett på gulv. Fliser på gulv ved terrassedøren.

Kjøkken:
Pent og praktisk kjøkken, rikelig med skap- og benkeplass. Ny kjøkkeninnredning fra Ikea, nytt i 2012. Hvite skapfronter og stålhåndtak. Benkeplate i oljet heltre. Praktisk spiseplass/barløsning ved vindu med hyggelig utsikt til gårdsrommet. Bred gasskomfyr og avtrekksvifte med hette i børstet stål. Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin under benk. Frittstående kjøl/frys plassert i innvendig bod. Lysmalte glatte vegger og himling. Laminatfliser på gulv.

Innvendig bod:
Praktisk lagringsrom, rett ved kjøkkenet. Kjøl/frys er plassert i boden, og medfølger. Lysmalte glatte vegger, malt himling og parkett på gulv.

Bad:
Delikat og romslig bad, pusset opp i 2008. Hvite fliser på vegger, grå fliser på gulv med varmekabler. Malt himling. Vegghengt toalett. Servant med underskap og speil over. Badekar med dusj. Elektrisk avtrekk. Mellomgang inn til badet med praktisk skap og hylleløsning, plass til tørketrommel. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger i utgangspunktet ikke.

Soverom 1:
God plass til dobbeltseng. Lysmalte glatte vegger, lysmalte bærebjelker og himling. Parkett på gulv. Stort garderobeskap og vindusark.

Soverom 2:
Stort soverom med trapp opp til 10 kvm stor hems. Lysmalte glatte vegger, lysmalte bærebjelker og himling. Parkett på gulv. Bokhyller medfølger.

Soverom 3:
Lysmalte glatte vegger, malt himling og parkett på gulv. Klesskap medfølger. Veluxvindu i himling.

Hems:
Praktisk hems til lagringsplass, lekerom for barna etc. Lysmalte skråtak og parkett på gulv. Takhøyden er for lav til at hemsen er måleverdig.

I tillegg disponerer leiligheten én bod i kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stuen. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Meget attraktiv beliggenhet på populære Torshov i det klassiske "Krystallpalasset". Sentral, samtidig skjermet beliggenhet. Umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter i nærområdet, som skoler, barnehager, flere matbutikker, forretninger, kaffebarer, spisesteder, kiosker, apotek, post, bank, vinmonopol, kino, teater, treningssentre m.m.

Av populære fasiliteter i nærområdet nevnes: Baker Hansen, Strøm-Larsen, Åpent Bakeri, Soria Moria, Myrens Sportssenter, Ringnes Park med Ringen kino og Elixia, Storo-senteret m.m. For øvrig kort gangavstand til Grünerløkka, Sagene, Nydalen, Storo, Sandaker etc.

God tilgang på off.komm. som bl.a. flere trikker (nr 11, 12, 13) og busser (nr 20, 30, 37, 54, flybussen). T-bane fra Storo/Sinsen.

Flere idylliske parker og friområder i nærheten som Torshovparken, Torshovdalen, Voldsløkka, samt fine sykkel- og turmuligheter langs Akerselva både ned mot Grünerløkka/sentrum og opp mot Nydalen, Frysja og marka.

Sørsiden av Torshovparken er oppgradert med flott aktivitetspark for store og små med minigolf, sandvolleyballbane, opplegg for andre ballspill etc. Isbane om vinteren.

Adkomst:

Inngang fra indre gårdsrom.

Parkering:

Parkering i offentlig gate. Mulighet for leie av parkeringsplass i kjeller under nabogård.

Byggemåte:

Klassisk Torshovgård fra 1923 med fasade i pusset og malt mur, bestående av 3 etasjer samt kjeller og loft.

Store og flotte utearealer i felles, indre gårdsrom. Meget pent parkmessig opparbeidet med gressplen, trær, beplantning, sittegrupper, lekeapparater m.m.

Diverse:

Sameiet Presidentgata 4 består av 10 seksjoner.

Husdyrhold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Lånevilkår:

Sameiet har ett lån pt, total saldo per 31/12-13: kr 457 433. Rente: 6,5%.
Denne seksjonen har innfridd sin del av lånet, andel gjeld for denne leiligheten er således kr 0,-.

Energimerking:

Energimerke Gog oppvarmingskarakter oransje

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.