SPJELKAVIK-NY PRIS- Flott enderekkehus i attraktivt og barnevennlig område

Beskrivelse

Endedel av rekkehus med 4 boliger beliggende i Hjellenhagen i Spjelkavika. Eiendommen ligger i et etablert område med i all hovedsak rekkehus og eneboliger i nærmiljøet og boligen ligger fint til i terrenget. Det er kort vei til skoler, barnehage, nærbutikk og turterreng. Boligen er oppgradert innvendig siste årene.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Hjellenhagen i Spjelkavika og ligger i et etablert område med i all hovedsak rekkehus og eneboliger i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med god tilkomst og gode sol- og lysforhold. Det er kort vei til nærbutikk, barnehage, skoler og handelssentrum på Moa. Turområder ved Lillevannet like i nærheten. Fellesområder med lekeplass etc. i området.

Adkomst

Følg Vasstrandvegen østover fra Spjelkavik sentrum. Følg vegen i ca. 600 meter og ta av til høyre mot Spjelkavik Videregående skole. Følg vegen og ta 2. avkjørsel til venstre. Følg så 2. sving til høyre. Boligen vil så komme som 3. bolig på venstre hånd. Det vil bli skiltet nærmere med Notar visningsskilt ved annonserte visninger.

Innhold / Standard

Innhold:

1. etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, wc og vindfang.
2. etasje: 4 soverom, bad og gang.

Standard:

1. etasje har parkett og fliser på gulv, mdf-panel/tapet på vegger og malt panel i himling. Det er installert nyere vedovn på stue, luft/luft varmepumpe. Utgang fra stue til hage. Kjøkkeninnredning fra 2012 i laminat fra HTH, ventilator over integrert koketopp, integrert stekeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap, heltre benkeplate, brannslange i benk.

Vaskerom med fliser og varmekabler på gulv, malt tapet på vegger. Skyllekar, oppleg for vaskemaskin, vv-bereder, luke på vegg til stoppekran og reduksjonsventil.
Toalettrom med fliser på gulv, tapet på vegger. Toalett og servant. Flis på gulv i vindfang.

2. etasje har vinylbelegg på gulv, malte/tapetserte vegger og malt panel i himling. Utgang fra ene soverommet til veranda mot sør. Bad med fliser og varmekabler på gulv, flis på vegger. Badekar, dusjkabinett, toalett, servant med underskap. Tilgang til kryploft via trappeluke i himling i gang.

Hovedsoverom har parkett på gulv og MDF-panel på vegg.

Gulvdekke. Boligen er oppgradert innvendig fra 2012-2014. Det er lagt nytt gulv i 1. etasje samt stedvis fornying av vegger. Nytt kjøkken, ny vedovn og luft/luft varmepumpe. Panel i himling samt vinduer og dører er malt. Fornying av innvendige overflater i boligen.

Standard, garasje:

Garasje på ca. 15 kvm. i felles garasjebygg. Garasjen er oppført i bindingsverk med stående bordkledning utvendig, platekledd innvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med Decra metallpanner. Leddport i treverk. Asfaltert dekke på grunn. Normal standard.

Standard, utebod:

Utebod på ca. 6 kvm. ved inngangsparti. Boden er oppført i bindingsverk med stående bordkledning utvendig. Decra metallpanner på tak. Ventilasjonsrør til vaskerom. Innlagt strøm. Normal standard.

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe i boligen. Vedovn i stue. Gulvvarme på bad.

Parkering

Parkering i egen garasje og på tomten.

Bygningsinformasjon

Boligen er oppført i bindingsverk med stående bordkledning og enkelte partier med liggende bordkledning. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med decra metallpanner. Vinduer av treverk med 2-lags glass.

Veranda mot sør på ca. 8 kvm. Verandaen er oppført i treverk med terrassebord på gulv, rekkverk i treverk, levegg mot nabo. Terrassebord veranda er nye i 2014. Terrasseplatting i hage i 1. etasje på ca. 16 kvm.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 3 400 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 525,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 495 152,-

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass, plenarealer med diverse beplanting av prydbusker, blomsterbed og hekker. Eiendommen er en endedel av boliger i rekke.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i følge "Tomtedelingsplan for B2 av detaljreguleringsplan for idrettshatt og idressanlegg i Spjelkavik, samt B8 av reguleringsplan for Spjelkavik Øst".

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.