Haugerudåsen 2-roms - Ny lekker hjørneleilighet med garasjeplass - Varmtvann og fyring inkludert

Kort beskrivelse

Lekker "urørt" hjørneleilighet i andre etasje. Moderne leilighet med heis i gården, garasje i lukket kjeller og moderne tekniske løsninger. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i nytt boligfelt på Haugerud med åpne romslige fellesarealer og gode solforhold. Haugerud er et meget spennende boligområde mellom marka og byen. Her finner du alt av servicetilbud som butikker, restauranter, treningssentre, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Veien til friluftsrekreasjon ved Lutvann med gode turmuligheter sommer som vinter er kort.

Praktisk beliggende leilighet med turterreng, lysløyper og bademuligheter rett ved Østmarka. Treningssenter SATS Hellerud i umiddelbar nærhet. Godt utvalg av kjøpesentre i nærheten, som Haugerud Senter, og ikke minst Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud, samt Smart Club, Ikea, Alna Senter og Bryn Senter. Kun få minutters gange til busstopp (59 & 69 bussen) og T-bane (1 & 2). Buss- T-bane- og taxiholdeplass i Tvetenveien ved Haugerud stasjon med eksklusiv adkomst kun for borettslagets beboere. Buss bruker ca 20 minutter og T-banen bruker ca. 16 minutter til Jernbanetorget. Forøvrig buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia, samt flybuss ved E6

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 50 kvm
Totalt bruksareal: 45 kvm
Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom: Stue med åpent kjøkken, entré, bad og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 26.06.2014 utført av Kjetil Nilsen.

Standard:

Lekker ny leilighet med store vindusflater og godt lysinnfall. Leiligheten er påkostet med tilvalg på kjøkken, bad og i fargevalg. Leiligheten har en meget god planløsning med kjøkken og stue i ett, romslig og godt soverom og stort pent baderom. Praktisk entré med plass til oppheng. Med leiligheten følger det biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Helt nytt bygg med moderne standard og løsninger. Heis i bygget fra garasjekjeller. Balansert ventilasjonsanlegg, sentralvarme tilknyttet felles fyringsanlegg. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene sammen med kabel-tv.

Gjennomgående god standard med parkett på alle gulv, moderne flislagt baderom og rene delikate overflater.

Stue: Lys og lekker stue med gode vindusflater på to vegger som gir ett fint lysinnfall. Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong mot syd. Balkongen er på cirka 8 m2 og har rekkverk i stål og glass samt er overbygget. Stuen har parkett på gulv og malte vegger og himling. Stuen har åpen kjøkkenløsning og plass til både spisebord og salong.

Kjøkken: Moderne og pent kjøkken med lekre lakkerte fronter, godt med benke- og skapplass. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombikjøleskap.

Soverom: Bra soverom med godt med garderobeplass. Eikeparkett på gulvet.

Baderom: Smakfullt moderne baderom med delikate fargevalg i fliser og materialle. Utstyrt med innfellbart dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vegghengt WC og servant med servantskap og overskap med speil og overlys. Baderommet er flislagt på gulv med varmekabler og flislagte vegger, himling med innfelte dimbare downlights.

Med boligen følger bod i kjeller på ca 8 m2.

Oppvarming:

Radiatorer tilknyttet felles fyringsanlegg. Varmekabler på baderommet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takstoppført i mur og betongkonstruksjon.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Parkering:

En biloppstillingsplass i garasjekjeller medfølger boligen, her finner en også gjesteparkering. Ellers gataparkering etter gjeldene regler.

Tomten:

Pent opparbeidet eiet tomt på 4.735 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 2.374,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, kabel-tv, trappevask, off.kom.avg, avsettning til vedlikeholdsfond. m.m.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 250,- i mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Adkomst

Haugerudveien har innkjøring fra rundkjøringen i Tvetenveien. De vil bli skiltet med Krogsveen visningsbukker ved fellesvisninger. Se også vedlagt kartskisse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.