Enebolig med terrasse og dobbel garasje. Solrikt og flott utsikt. Hage.

Inneholder

KJELLER:
Trapperom/kjellerstue, snekkerbod, uinnredet bod, vaskerom, fyrrom, gang, matbod, grønnsaksbod og bod (er også brukt til gjesterom).
1. ETG.:
vindfang, entre, dusj/wc, kjellernedgang, 3 soverom, kjøkken og stue med dør til terrasse.
KALDLOFT:
Adkomst fra kjellernedgang via takluke med stigetrapp.

GENERELT:
Takhøyder i kjeller: 2,20 - 2,53 m og 1. etg.: 2,42 - 2,46 m.
I kjeller er kjellerstue og vaskerom medtatt i P-rom.
Varierende gulvhøyder i kjeller.
Fri høyde i trapperom til kjeller er under 2 meter og baluster på gelender har over 10 cm lysåpning (krav til fri høyde og lysåpning i
byggeforskrifter).
Omsøkte tegninger stemmer ikke med dagens situasjon (bolig har større grunnflate, hele kjeller er utgravd og har endret rominndeling
m.m).

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig, barnevennlig og solrikt område i Halsåsen.

Utsikt fra stue mot omkringliggende bebyggelse, Toppen, Kulstadlia, Vefsnfjorden m.m.

Adkomst

Kommunal vei av asfaltert standard.

Standard

KJØKKEN:
Innredning av finer/laminat med fronter av heltre eik, malte fronter på overskap og folierte front på høgskap. Nedfelt dobbel oppvaskkum av
stål. Innebygd oppvaskmaskin. Plass for løs komfyr. Plass for innebygging av kjøleskap.
MEKANISK AVTREKK:
Kjøkkenventilator ført ut via kaldloft.
VARMTVANNSBEREDER:
200 liter, sammenkoblet med sentralfyr.
GARDEROBESKAP:
Plassbygde garderobeskap.

Diverse

HISTORIKK:
Tilbygget karnapp mot stue 1992 og skiftet bordkledning på vegger mot karnapp.
Etterisolert kaldloft.
Pusset opp innvendig 1. etg. 1992.
Ny kjøkkenbenk 1998.
Lagt nytt yttertak med lekter og undertak 2013.

Parkering

Dobbel garasje samt i innkjørsel.

GARASJE:
Tilbygget bolig på østre side. Gulv av grus/singel. Vegger av 2" x 4" bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Tak av tre
(plassbygde takstoler), tretro og Decraplater som tekke. Takrenner og nedløpsrør av metall. Innmontert 2 leddporter av tre/finer (malt)
med utvendig dekorering (lysåpning b x h = 2,25 m - 2,03 m). 2 doble vinduer. Innlagt el. med stikk og lys. Innvendig kledd med
brannhemmende plater mot bolig (ikke mot kaldloft).

Tomten

Eiendomstomt på 827,1 m2 (i følge matrikkel), hvorav gategrunn ca. 97 m2. Netto tomteareal ca. 730,1 m2.
Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel/gårdsplass (asfalt skadd), synkekum, kantstein av leca, mur av naturstein og betong
mot gate, plen (mosegrodd), blomsterbed, stauder, rikelig med hekk og div. busker/trær. Treplatt for opphold på 24 m2.
Utvendig nedgravd oljetank av stål på 3 000 liter (er ikke inspisert).

Oppvarming

VARMEANLEGG:
Murt åpen peis og vedovn i stue. CTC sentralfyr fra 1966 med oljebrenner, vedinnlegg og el. kolber. Vannbåren varme til veggmonterte
radiatorer.

Ansvarlig megler

Kari-Anne Angell