Gulset - Påkostet & innholdsrikt Svenskehus - Pent kjøk/to flislagte bad - Vestvendt og solrik utepl. - Garasje/carp

Beliggenhet

Stille og solrikt beliggende i veletablert og meget populært boligområde på Gulset (Svenksehus/Falkåsen er meget attraktivt). Boligen ligger meget pent til med lite gjennomgangstrafikk og er godt skjermet.

Ellers fremstår borettslaget/området meget barnevennlig med flotte leke-og grøntarealer for barn og trygge/hyggelige internveier. Det er også gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Kort vei til skole, barnehage, Gulsetsenteret med butikker, apotek, frisør m.m., svømmehall, bussforbindelse og marka med flotte tur- og bademuligheter. Ca. 3 km til Skien sentrum.

Inneholder

Innholdsrikt Svenskehus:

1. etasje:
Entre, bad, soverom, stue, tv-stue/spisestue, kjøkken og vaskerom med ut-/inngang.

2. etasje:
Mellomgang, to soverom, bad, og to kott/bod med inngang fra soverommene.

I tillegg er det stableloft (luke med trapp) og en meget romslig redskapsbod ute.

Standard

1. ETG.:

Entre:
Pen entre med flotte fliser på gulv - med varmekabler, panelflater og panelhimling. God plass til oppheng av ytterklær. Det er montert nyere inngangsdør.

Stue:
Romslig, innbydende og luftig stue med flotte tregulv (nylig slipt) med varmelister langs gulvet, flott nymalt panel på vegg (en vegg med flott dekortapet) og i himlingen (moderne og lekker farge). Stuen er to-delt med mulighet for en spisestue og en tv-stue. Utgang til terrasse fra stuen. Lekker ovn med glassfront og pent opparbeidet brannmur.

Kjøkken:
Velholdt og romslig kjøkkeninnredning med profilerte lystonede fronter. Kjøkkenet fremstår med fliser og strømuttak/belysning over benk og laminat benkeplate. Videre er det dobbel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over kokesonen. Alle hvitevarer medfølger.

Meget koselig spiseplass i tilknytning til kjøkkenet med plass til stort spisebord - innbyr til hyggelige stunder.

Det er den samme finishen på kjøkkenet som resten - det er lagt flis på gulv - med varmelister, malt strie og panelhimling. Det er inngang til vaskerom (med egen utgang) fra kjøkkenet. Vaskerommet er pent opparbeidet med masse skapplass, servant, opplegg for vaskemaskin og det er montert nyere varmtvannsbereder.

Bad:
Meget pent oppusset bad - badet ble fagmessig oppusset i 2003. Det ble lagt delikat fliser på gulv og vegg (samt varmekabler), lys panel i himlingen, romslig dusjkabinett, nyere toalett og romslig/meget moderne servantinnredning med masse plass. Ekstra skap på vegg ved dusjkabinett vil også medfølge.

Soverom:
Romslig soverom med laminat på gulv og ellers panelflater. Det er god plass til både seng og skrivebord. Stort garderobeskap er montert og medfølger.

2. ETG.:

Bad:
Flott oppusset bad fra 2003 (fagmessig utført) med bruk av materialer og innredning av høy-og dyr standard. Det er flott flis på vegg og gulv (med varmekabler), nytt og meget dyrt boblebad (av typen Hurrican - god norsk kvalitet), romslig servantinnredning med masse plass (meget god kvalitet) og nyere toalett.

2 soverom:
2 romslige soverom med henholdsvis tregulv og laminat, ellers panelflater (noe malt strie på det største rommet) og panel i himling (profilerte lister og dører hele veien). Det er garderobeskap på begge rommene som medfølger, samt inngang til romslige kott/boder med hyller og oppheng til klær.

Uteplass:
Vestvendt og dermed solrik stenlagt (vedlikeholdsfritt) uteplass som ligger flott til - meget usjenert og med sol stort sett hele dagen. Uteplassen fremstår med levegger mot naboer noe som gir plassen et lunt og usjenert preg. Uteplassen er pent opparbeidet/beplantet med blomster og prydbusker i stenlagte bed. Det er montert markise, masse utelys, strømuttak og utekran.

Det er adkomst til romslig utebod/redskapsbod fra uteplassen. I boden er det gulv, belysning og strømuttak.

Oppvarming

Selger har selv påkostet ny stålpipe (fagmessig utført) og splitter ny vedovn med glassfront. Brannmuren er meget pent opparbeidet med skiferstein. Ellers elektrisk oppvarming.

Det er montert varmelister langs gulvet i stuen og på kjøkkenet, samt varmekabler i entre og på begge badene.

Parkering

Det følger egen garasje og carport til huset, 50-60 meter unna boligen.

Ellers godt med gjesteparkering.

Tomten

Borettslagets fellestomt:
Tomten er meget pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med gode parkeringsmuligheter og asfalterte internveier. Det er også opparbeidet flere sittegrupper/arealer for sosiale aktiviteter, samt lekeplass.

Gnr. 2, bnr. 796. Eiendomstomt, 42.190 m2

Diverse

ALLE HVITEVARER PÅ KJØKKEN MEDFØLGER!

Borettslagets kabel tv og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnader.

Borettslaget besørger snømåking/brøyting og plenklipping av fellesarealer.

Vaktmester på deltid: Åge Vidar Syvertsen.

Husdyr kan anskaffes på bestemte vilkår.

Selger tar med seg gardinstengene fra stuen.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgiftene. Borettslaget besørger også snøbrøyting og plenklipping på fellesarealer.

Låneinfo

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 26108250681, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.07.2014: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 31.07.2013: 6 209 707,-
Andel av saldo: 64 684,-
Første termin/avdrag: 28.09.2010 (siste termin 28.03.2025)

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-