Kjørbekk - Tiltalende & oppusset 3-R i 1. etg - Nyere bad/kjk (m hvitev) - Fantastisk utepl/solrikt - Egen p-pl - Må

Beliggenhet

Stille og solrikt beliggende i veletablert og populært boligområde på Kjørbekk. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket. Meget barnevennlig området med flotte leke-og grøntarealer for barn.

Gangavstand til skole (i alle trinn), barnehager (rett ved) og til ny matbutikk (Spar). Kort avstand fra leiligheten ligger Kjørbekkhøgda med sitt rike tilbud av servicefasiliteter og et vidt spekter av sammenhengende butikker på begge sider av veien.

En kjøretur/gåtur unna finner du også fritidsparken og Herkules senteret som begge kan tilby alle rekreasjons-og servicefasiliteter man trenger. Ca. 3 minutter unna finner du Saga senteret med b.l.a. butikkene Prix og Meny, Sparebank 1, frisør og gatekjøkken/kafe m.m.

Kort vei til Skien og Porsgrunn sentrum - ta gjerne bussen dit da bussholdeplassen er kort unna!

Inneholder

Enkel adkomst via 1. etg. - innh.:
Entre, stue, kjøkken, baderom, 2 soverom og veranda/uteplass.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjelleren og 1 på loftet. Fellesrom og felles vaskeri i kjelleren og felles loft.

Utvendig disponerer leiligheten egen romslig og meget solrik hageparsell og parkeringsplass.

Standard

Påkostet, tiltalende og gjennomført 3-roms leilighet. Store deler av leiligheten/overflate oppgradert til en god standard og fremstår som meget delikat. Det er utstrakt bruk av materialer som parkett, fliser, profilerte lister og dører m.m. Videre er det nyere elektrisk anlegg, KVIK kjøkken fra 2012 (kjøkkenet er delvis åpnet mot stuen) og totalrehabilitert bad i regi av borettslaget i 2010. Borettslaget har også byttet alle vinduer/balkongdører/verandaer nylig og kontinuerlig vedlikeholdt bygningene godt - dette gir en leilighet man kan flytte rett inn i!

Entre:
Entreen gir et meget koselig og trivelig førsteinntrykk. Det er parkett på gulv, lys farge på vegg, samt hvit himling. Romslig gang med god plass til oppheng av ytterklær. Skyvedørsgarderobe med god plass er montert.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen - flott løsning. Meget stilig og gjennomført kjøkken med innredning fra Kvik (2012) - veldig romslig med flere smarte løsninger.

Kjøkkenet fremstår videre med lekker glassplate plater over benk, heltre benkeplate og ventilator i stål over kokesonen - med utløp. Enkel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarene er integrert og følger med, det gjør også frittstående kjøleskap.

Det er den samme flotte finishen på kjøkkenet som resten - det er lagt stilfull parkett på gulv og panel på vegg, samt lister.

Stue:
Lys, romslig og luftig stue med flott parkett på gulv og panel i delikat farge. Hvitmalt himling. Velfungerende og moderne vedovn montert i stuen - pent dekorert med glassplate under.

Utgang til syd-vestvendt/solrik, usjenert og romslig veranda fra stuen samt nedgang til hage.

Bad/wc:
Delikat flislagt bad - totalrenovert i regi av borettslaget i 2010. Badet har fått nytt gulv, membran, rør i rør, varmekabler, sluk, innredning og dusjkabinett. Badet fremstår med moderne og stilfull servantinnredning med masse skapplass, speil med belysning og strømuttak, toalett og nytt flott dusjkabinett. Downlights med dimmer i himlingen. Mulighet for å legge opp til vaskemaskin.

Soverom:
To romslige og lyse soverom med parkettgulv og delikate/moderne malte panelflater. Dørene er byttet til flotte profilerte innerdører, samt nye vinduer. Begge rommene har godt med skapplass (følger med i salget), hvor et har stor skyvedørsgarderobe med romslig løsning.

Oppvarming

Moderne peis/ovn fra Nordpeis med glassfront. Ovnen står på stilig og matchende glassplate.

Ellers elektrisk oppvarming og varmekabler i gulvet på badet. Mulighet for å montere varmepumpe om ønskelig.

Parkering

Egen parkeringsplass medfølger leiligheten (rett ved inngangsparti), ellers god med plass i offentlig vei.

Tomten

Leiligheten har ny og meget romslig veranda med belysning og nedgang til romslig hagedel. Den flott opparbeidede og solrike tomten/hagedelen med plen og beplantning, byr på et frodig og fredelig rom trukket vekk fra hovedvei. Andelen har eksklusiv bruksrett på hagedelen. (hver leilighet har sin egen hage).

Diverse

Vedlikehold i borettslaget:
-Generelt vedlikehold.
-Nytt elektrisk anlegg i 1994.
-Kledningen på fasadene skiftet 2003/04.
-Alle bad ble rehabilitert av borettslaget i 2010.
-Utvendig rehabilitering med skifte av vinduer og maling høsten 2013/våren 2014.
-Ny veranda

Snømåking, bredbånd og kabel-tv (fra Canal Digital) er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Låneinfo

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 26108504640, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 12.06.2014: 2,8 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 118
Saldo per 12.06.2014: 7 758 702,-
Andel av saldo: 387 935,-
Første termin/ avdrag: 28.12.2013 (siste termin 28.09.2043)

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned.

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-