Ila - Lekker 2-roms fra -07. Fjernvarme. Bal.Vent. Heis. Innglasset veranda. In-ordning. " Alt" inkl i fellesu

Innhold:

Leiligheten byr på:
Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og smart barløsning i enden. Romslig stue med god plass til sofaløsning og muligheter for spisebord. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Fra stue er det utgang til lun og koselig innglasset balkong med muligheter for utemøblement. Lekkert flislagt bad med stort dusjhjørne med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med praktisk skyvdørsgarderobe. Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt. Moderne arkitektur og gjennomgående løsninger, gjør leiligheten både lys og innbydende. Heis i bygget, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Med handelen følger spesialtbestilte markiser til alle vinduer.

3. Etasje:
Primærrom: 41 m2:
Entrè, bad, stue, kjøkken og soverom.
Sekundærrom: 6 m2: Innglasset balkong

Standard:

Entré:
Flis på gulv, malte flater på vegger, malte flater i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malte flater i himling.
Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning: Servantplate med underskap, speil og overskap.

Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, flis mellom over- og underskap, malte flater i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Innglasset balkong:
Flis på gulv, glass og fasadeplater på vegger, betongdekke i himling.

Fyring/Oppvarming:

Fjernvarme.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde. Området kan by for det meste av servicefunksjoner i umiddelbar nærhet, eksempelvis dagligvarebutikker, brustadbu, barnehager, kiosk, cafe, restaurant, galleri, frisør, renseri og legesenter. I nærheten finner du en idyllisk promenade langs Trondheimfjorden med utsikt til Munkholmen og kort gange til flere parker med lekestativ og benker. På vinterstid anlegges det skøytebane i Ilaparken. Det er bare noen minutters gange til marka med flotte tur-, jogge-, sykkel- og skimuligheter. Det er kort vei til gode bussforbindelser.

Adkomst:

Kjør Sandgata ut av sentrum i retning Ila. I enden av Sandgata går veien videre til høyre i Kongens gate. Ta så første til høyre ned mot Skansen, videre tar du andre til venstre som er Nedre Ila. Nedre Ila 5 er da på venstre side av veien. Det vil bli skiltet fra Eiendomsmegler 1 ved visninger.

Parkering:

Det er syv felles oppstillingsplasser på borettslagets eiendom. Her er det førstemann til mølla prinsippet som gjelder.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med melger. Muligheter for rask overtakelse.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2007, er i 5 etasjer + kjeller.
Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong.
Utvendige fasader med fasadeplater og malt betong.
Flatt tak tekket med takpapp.
Vinduer med 2-lags energiglass. Heis i bygget.

Lånevilkår:

- Långiver: Nordea Bank ASA
- Opprinnelig låneår: 2007
- Refinansiert: 2013
- Nom. gjennomsnittsrente på de tre lånene: 5,22 % inkl. margin. Sats pr 31.12.2013
- Opprinnelig lånebeløp: Kr 48 808 930,-
- Overkurs i forbindelse med refinansiering: Kr 3.423.779,-
- Innfridd i forbindelse med IN-ordning: Kr 2.502.496,-
- Sum lån pr 31.12.2013: Kr 49.730.262,-

Lån 1: Lånebeløp kr 24 077 261,-. Rentesats på 5,50 % + bankens margin. Gjelder i perioden
24.06.2013 - 28.09.2018.

Lån 2: Lånebeløp kr 15 652 952,-. 3 mnd. NIBOR + bankens margin.

Lån 3: Lånebeløp kr 10 000 000,-. Rentesats på 3,07 % + bankens margin. Gjelder i perioden
24.06.2013 - 28.06.2021.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.