SOFIENBERG - Lekker 2-roms leilighet med god planløsning. V.v og fyring inkludert.

Innhold

Lekker 2-roms leilighet beliggende i et attraktivt og sentralt område på Sofienberg.

LAVE KJØPSOMKOSTNINGER - GOD PLANLØSNING - VARMTVANN OG FYRING INKLUDERT!

Innhold:

- Entré med plass til yttertøy og sko.
- Stue med åpen kjøkkenløsning.
- Kjøkken fra 2012. 
- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
- Soverom med god plass til dobbeltseng.

I tillegg medfølger det en bod i kjeller og på loft.

Standard

Delikat leilighet med god planløsning beliggende i boligblokk fra 1940 i 2. etasje. Borettslaget er veldrevent og kan by på et pent opparbeidet gårdsrom i et attraktivt område med nærhet til alt man skulle ønske seg.

Stue:
Lys stue med god plass til sittegruppe og spiseplass. Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og gjør denne leiligheten lys og luftig.

Bad:
Det ble i 2012 satt inn nytt dusjkabinett, installert opplegg for vaskemaskin, samt utført elektrike arbeider. Baderommet er innredet med gulvstående toalett, speil, lysarmatur, dusjkabinett med dusjutstyr/dusjbatteri. Baderommet ble rehabilitert i 2001 i regi av borettslaget.

Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning fra 2012 med laminert benkeplate, nedfeldt keramisk kum med ett greps blandebatteri og vegghengte overskap med glatte fronter. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, og kjøle fryseskap. Det er installert ventilator/kjøkken-hette (med kullfilter) over komfyr/platetoppen.

Sanitærinstallasjoner, generelt:
Varmtvannsforsyning gjennom felles opplegg. Forkrommede kobberrør på bad/kjøkken. Nåværende eier fikk installert nytt opplegg til kjøkken i stue, arbeidene ble utført av fagpersoner. Dokumentasjon/kvitteringer foreligger hos eier. Sluk plassert under dusjkabinett.

Det har blitt utførte diverse elektriske arbeider i leiligheten i 2012, foreligger samsvarserklæring på dette.

Oppvarming

Oppvarming av boligen gjennom sentral fyringsanlegg med radiatorer. Borettslaget er tilknyttet til fjernvarme. Radiatorene i leiligheten skal skiftes i løpet av 2014. Det er installert elektrisk gulvvarmesystem/varmekabler på baderommet. (Merk: Under prosjektet med utskifting av radiatorer har styret pålagt beboerne egen nøkkelrutine)

Varmtvann og fyring er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på Sofienberg. Kort vei til alt man måtte ønske seg av servicefasiliteter. Postkontor i Dælenenggata, post i butikk (Rimi) og matbutikker i Trondheimsveien. Rikelig og spennende utvalg av kaféer og take-away-muligheter i området rundt leiligheten. Meget gode kollektivmuligheter fra Sofienberg stoppen og med knutepunktet Carl Berners Plass med bl.a. T-bane, trikk, buss og flybuss. Flotte parker og rekreasjonsområder som Ola Narr, Tøyenparken, Botanisk hage, Sofienbergparken og Birkelunden i umiddelbar nærhet. Treningssenter i Dælenenggata, Trondheimsveien ovenfor Carl Berners Plass og på Tøyenbadet. Kort vei til sentrum og Grünerløkka med alt man måtte ønske seg av shoppingmuligheter og uteliv.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med DNB Eiendom skilt.

Tomten

Pent opparbeidet boligtomt med lekearealer/lekeapparater, sykkelstativ, sittegrupper, busker og trær. Gressplen og sittegrupper. Boretslaget har p.t felles griller plasser ut om sommeren.

Parkering

Borettslaget har 7 plasser til utleie i Sarsgate. Disse leies ut for 1 år av gangen. Leieprisen pt. er kr 800,- pr. mnd. samt 430,- i gebyr til OBOS. Ellers parkering i gate, iht. stedets gjeldende regler.

Parkering av MC: Borettslaget disponerer også 11 utleieplasser til MC/moped/scooter. Disse koster kr 1200,- pr år. Dersom det er flere interessenter enn antallet plasser, fordeles de ved loddtrekning på slutten av foregående år.

Velferdslokale: Borettslaget har et flott velferdslokale som kan leies av beboerne. Les mer om dette på: http://www.toyenhus.no/?aid=9139203

Diverse

-Lave kjøpsomkostninger.
-Varmtvann og fyring inkludert.
-Sentral beliggenhet.
-Trivelig borettslag.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Annen info 5