Bildegalleri
BUD FORELIGGER: Førde - Tidriktig, nyere halvpart av tomannsbolig.
Solheimslio 3 b, 5555 Førde i HordalandPris på lån: fra 6 025 kr/mnd
Eff.rente 5,73 %. 973 000 o/25 år. Kostnad: 834 500 kr. Totalt 1 807 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 65 m²
- Bruksareal
- 71 m²
- Byggeår
- 2010
- Energimerking
- C - Rød
- Tomteareal
- 1 307 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Nyere halvpart av tomannsbolig beliggende sentralt i Førde. Inneholder gang/ entre, 2 soverom, bad og åpen kjøkken/ stueløsning. Leiligheten holder god standard og har alt på ett plan. Praktisk og luftig planløsning. God takhøyde, på det høyeste punktet i stuen er det hele 3,4 meter fra gulv til tak. Her har en også store vindusflater som sørger for godt med naturlig lys. Gjennomgående parkett.
Overbygd inngangsparti like ved biloppstillingsplass. Her har en adkomst til bod med god lagringsplass og inngangsdør til leiligheten. I entre/ gang er det plassbebygd garderobe hvor en kan henge fra seg yttertøy. Videre kommer en inn i en åpen og luftig kjøkken/ stueløsning. Her har en plass til både sitte- og spisegruppe.
Flott IKEA kjøkken med hvite fronter, god skap- og benkeplass. Hvitevarer på kjøkkenet som ble kjøpt inn i slutten av 2011 medfølger i handelen. Utgang fra stuen til terrasse. Pent helfliset bad med nyere baderomsinnredning (2014), dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. På badet er det også plass til en evt. tørketrommel. Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.
Kort fortalt:
- Leilighet med god standard.
- Praktisk og luftig planløsning.
- Helfliset bad og flott kjøkken.
- Usedvanlig god takhøyde.
- 2 soverom, skyvedørsgarderobe.
- Lagringsmulighet i utv. bod.
Velkommen på Eiendomsmegler A visning.
Bygningsinformasjon
Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt plate. Flat takkonstruksjon og doble vinduer.
Primærrom
Gang, bad, 2 soverom og åpen kjøkken/ stueløsning.
Kommentar til areal
Arealene er utregnet av eiendomsmeglerfullmektig. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.
Standard
Leiligheten ble oppført i 2010 og holder god standard.
Oppvarming
Det er innstalert Midea varmepumpe i boligen, varmekabler på bad forøvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.
Kommunal tilknytning
Boligen er tilknyttet offentlig vann- og kloakk via private stikkledninger.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 28.04.2010 iflg Sveio kommune.
Tomt/beskaffenhet
1307 kvm felles eiet tomt. Hovedsakelig opparbeidet med romslig og gruset gårdsplass.
Beliggenhet
Sentral beliggenhet i Førde med de fleste fasiliteter innenfor gangavstand.
Adkomst
Fra sør, sving av mot høyre før kirken, kjør deretter forbi kirken og videre i tunnel under hovedveien. Fortsett rett frem og en vil da få boligen på høyre side av vegen.
Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.
Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Parkering
Biloppstillingsplass like ved inngangsdør, ellers fellesparkeringsplass i forkant av boligen.
Regulering
Boligen ligger i ett område regulert til boligformål.
Diverse
- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
- Vaskemaskin på bad kan medfølge i handelen mot vederlag.
- Det meste av møblement i leiligheten kan kjøpes mot vederlag.
- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.
"As is" klausul
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Forbehold
Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd.
Ledig
Ledig etter avtale.
Vedlegg
Selgers egenoppgave datert 16.07.2014.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Ligningsverdi
Kr. 348.127 for 2013.
Ligningsverdien er opplyst av selger.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Omkostninger kjøper
2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 525,-
Tinglysning pantedokument kr. 525,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler A AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.