Lekker, lys bolig med utsikt til Topdalsfjorden - 3 soverom - Justneshalvøya

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt til på Justneshalvøya. Boligfeltet er nylig utbygd og er meget godt tilrettelagt for barnefamilier og unge. Kort vei til UiA, dagligvareforretning, barneskole, bussholdeplass, barnehage, og ungdomsskole. I nærområdet finner man også gode bademuligheter i sjø og ferskvann, samt et av byens flotteste turterreng med lysløype i Jegersberg.

Adkomst

Kjør mot Ålefjær og ta av til høyre i rundkjøringen mot Justneshalvøya. Følg veien noen hundere meter og ta av til Roseveien. Ta til venstre igjen inn Røsslyngstien og hold venstre. Boligen ligger da innerst i blindveien på høyre side. Adkomst blir skiltet ved fellesvisning med Sørmeglerens visningsskilt.

Inneholder

Boligen går over 2 etasjer og har følgende innhold:

2. etasje: Vindfang, soverom, bad, stue og kjøkken.
3. etasje: Vaskerom, gang med utgang til terrasse og 2 soverom hvorav det ene soverommet har utgang til terrasse.

Biloppstillingsplass i underetasjen. Bod i tilknytning til biloppstillingsplassen.

Standard

Nyere leilighet med moderne standard og fargevalg. Boligen har hovedsakelig parkett på gulv, bortsett fra bad og gang som er flislagt. Malte overflater og tapet på vegger.

Stuen har åpen kjøkkenløsning med god plass til spisestue-møblement. Store vindusflater slipper inn godt med lys. Bad i etasjen har flislagte overflater og smart dusjhjørne med innklaffbare dusjvegger.
I øverste etasje er det utgang til solrik terrasse. Fra terrassen er det utsikt til Topdalsfjorden og er meget usjenert.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Pipe i bygget med mulighet for tilkobling av vedovn.

Parkering

Biloppstillingsplass i underetasjen med tilhørende bod.

Tomt

Felles eiet tomt for sameiet.
Tomten er pent opparbeidet med heller og terrassebord. Kunstgress er nylig lagt på baksiden av boligen for å gjøre tomten mest mulig lettstelt.

Regulering

Eiendommen tilhører reguleringsplan for Justneshalvøya, vedtatt 25.01.2006.
Bebyggelsesplan: Felt A1, A2 og C2, vedtatt 16.08.2007.
Reguleringsformål: Bolig.

Diverse

Felles bygningsforsikring fordelt på 4 boenheter. Kontakt megler for ytterligere info.

Ansvarlig megler

Terje Tjelland