Gulset - Velholdt 5-roms i rekke - Flott vestvendt og usjenert beliggenhet - Varmepumpe

Beliggenhet

Vestvendt og solrik rekkehusleilighet med flott beliggenhet i innerste rekke i blindvei. Det er således svært stille og rolig og uten gjennomgangstrafikk.

Leiligheten har terrasse og egen hagedel. I hagen er det hellelagt uteplass og forøvrig pent opparbeidet med busker og planter. Meget usjenert.

Ved inngangspartiet er det delvis overbygget. Fra hovedsoverom i 2. etasje er det utgang til vestvendt og solrik balkong.

Det er opparbeidet lekeplass på borettslagets fellesarealer. Kort vei til skole, barnehage, Gulsetsenteret med butikker, apotek, frisør m.m., svømmehall, bussforbindelse og marka med flotte tur- og bademuligheter.

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse i tre.

Inneholder

1. etg.: Stue, kjøkken, vindfang og toalett
2. etg.: 4 soverom, bad, vaskerom og gang

1 utebod.

Standard

1. ETASJE:

Vindfang: Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Garderobeskap som gir god plass for oppbevaring av tøy.

Stue: Lys og romslig stue med utgang til egen usjenert hagedel. Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Taket er malt i 2014. Nyere vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Kjøkken: Flislagt gulv. Veggene har tapet som er nymalt i 2013. Opprinnelig innredning hvor frontene er byttet. Fliser over benk. Oppvaskmaskin og ventilator følger leiligheten ved salget. Kjøkkenet har også koselig spiseplass.

Toalett: Praktisk separat toalett med belegg på gulv. Veggene har malt tapet og fliser i brystningshøyde. Toalett og servant.

2. ETASJE:

Bad: Belegg på gulv. Veggene har flis. Dusjhjørne, toalett og servant i romslig innredning. Det er direkte inngang til badet fra hovedsoverom.

Vaskerom: Belegg på gulv. Tapet på vegger. Tørkeskap, vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Tre soverom har laminatgulv. Det fjerde har belegg. På veggene er det malt tapet, malte plater og tapet. Godt med garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det utgang til vestvendt og solrik balkong. Det er uttak for TV og bredbånd på det ene soverommet.

Trappegangen er pusset opp med malt glassfiberstrie høsten 2013. Også her er det garderobeskap.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe.

Parkering

Felles parkeringsplass rett utenfor rekka. Borettslaget har garasjer, her er det ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Tomten

Gnr: 2 Bnr: 549 Tomt: 23664 felleseiet tomt.

Borettslagets tomt er meget pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med gode parkeringsmuligheter og asfalterte internveier. Det er også opparbeidet flere sittegrupper/arealer for sosiale aktiviteter, samt lekeplass.

Diverse

Kabel-TV og bredbånd fra Canal Digital er inkl. i de månedlige felleskostnadene. Det er vedtatt å installere fibernett i løpet av september 2014.

Taklamper i stue følger ikke leiligheten ved salget.

Plenklipp av egen hagedel og snømåking ved egen inngang utføres av beboer.

Medregnet i areal primærrom:

1. etg: Vindfang, stue, kjøkken og toalett.
2. etg.: Gang, vaskerom, bad og 4 soverom.

Det minste soverommet (4,5 m2) tilfredsstiller ikke kravene i byggeforskriften til volum på 15 m3. Siden dette rommet benyttes til kontor av nåværende eier er dette lagt inn som p.rom.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Låneinfo

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 07.07.14: kr 2.066.158,-.

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 07.07.14: kr 34.485,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90178038655, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.07.2014: 2,9 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 86
Saldo per 07.07.2014: 1 782 869
Andel av saldo: 29 757
Første termin/ avdrag: 28.09.2006 (siste termin 28.12.2035)

Lånenummer: 26108318634, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.07.2014: 2,9 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 07.07.2014: 283 290
Andel av saldo: 4 728
Første termin/avdrag: 28.09.2011 (siste termin 28.03.2021)

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-