Majorstuen/Homansbyen - Lekker 1(2)-roms i 2. etasje med balkong mot bakgård og heis. Mulighet for p-plass-leie.

Kort beskrivelse

Dette er en lys og lekker selveierleilighet med en sentralt beliggenhet på Majorstuen/Homansbyen. Grønnegata er en rolig og tilbaketrukket gate med lite biltrafikk.
Her har du nærhet til alt av butikker, caféer, restauranter og servicetilbud i den populære handlegata i Bogstadveien og Hegdehaugsveien.
Leiligheten har en lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til nordvest-vendt balkong på ca 2 kvm. Stor adskilt sovealkove med eget vindu og godt med garderobeskap. Leiligheten fremstår som meget gjennomført og ble oppgradert med nytt kjøkken, bad og overflater i 2011.
Leiligheten har gunstige felleskostnader på kr. 1.935,- pr. måned som blant annet inkluderer varmtvann og fyring, kabel-TV og internett fra
Get. Mulighet for leie av parkeringsplass i kjeller til kr. 1.250,- pr. mnd. Perfekt for førstegangskjøpere eller pendlere!

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet i Homansbyen/Majorstuen. Herfra har man gangavstand til alt Oslo vest og sentrum har å tilby.
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Bogstadveien og Hegdehaugsveien med et stort utvalg av hyggelige kafeer, restauranter og forretninger.
Trikk og buss "rett utenfor døren" samt alle T-banelinjer fra Majorstuen samt tog fra Nationalteateret.
Flotte tur-og rekreasjonsområder i nærheten som Uranienborgparken, Slottsparken, Stensparken og Frognerparken.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 35 kvm
Totalt bruksareal: 32 kvm
Totalt primærrom: 32 kvm
Primærrom: 32 kvm: Gang, stue med utgang balkong, sovealkove, åpen kjøkkenløsning, bad.
Sovealkoven er målt til 14m³ og har skyvedører til vegger på den ene siden og er således ikke godkjent ihht teknisk standard, men rommet kan fint benyttes som soverom.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 09.07.2014 utført av Thomas B. Vogt.

Standard:

Lekker, gjennomført leilighet som er designet og bygget av interiørrådgiver Kim Cecilie Djupvik/DjupvikDesign i 2011. Leiligheten fremstår som meget moderne og har mange praktiske løsninger.

Inneholder:
Inngangsparti med plassmontert skapløsning for yttertøy og sko. Nyere lydisolert og brannklassifisert inngangsdør.

Lekker og stilren kjøkkeninnredning høyglanslakkerte fronter, integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Godt med både skap- og benkeplass. Laminat benkeplate, med keramisk kum. Avtrekksvifte i overskap. Praktisk frokostplass ved kjøkkenbenken.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Adskilt, romslig sovealkove med plass til dobbeltseng. Store skyvedører skiller alkoven fra stuen. Godt med garderobeskap og masse lys fra stort vindu mot balkongen.

Lekkert bad med store keramiske fliser. Dusjnisje med skjermvegg i herdet glass, rullesten på gulvet og tropedusj. Servant med underskap og vegghengt wc. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Åpen stue med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Utgang til hyggelig balkong vendt mot rolig bakgård.

Gjennomgående eikeparkett i stue, kjøkken og alkove.

I tillegg medfølger 1 kjellerbod på ca 2 kvm.

Oppvarming:

Sentralfyr. Varmekabler i badegulv.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong med støpte dekker.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Det er mulig å leie garasjeplass i kjeller til kr 1.250,- pr. mnd. Pt. er det ledige plasser. Ellers vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 1.159 kvm som tilhører sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.935,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, trappevask, forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter.
Herav:
Andel varmtvann kr 497,-
Felleskostnader kr 1.152,-
Tv avgift kr 286,-
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2014. Økning var på 20% for andel varmtvann.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Avgift er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 4.316,- pr. 31.12.2013 og er kun kortsiktig leverandørgjeld. Sameiet har ikke lån.
Andel formue er kr. 1.476,- pr. 31.12.2013.

Adkomst

Inngang direkte fra Grønnegata. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.