Bakklandet - Klassisk bryggeleilighet med 2(3) sov. i 2. etg - Fransk altann m/ utsikt ut mot Nidelven - 97 kvm bra. - L

Innhold:

Sjarmerende leilighet i en av byens mest etterspurte områder, smart planløsning sørger for at arealene i leiligheten er blitt godt utnyttet. Stor takhøyde gir en ekstra kvalitetsfølelse. Det er et lite trafikkert område da veien utenfor er blindvei.

Man får et meget godt førstegangsinntrykk når man kommer inn i leilighetens entrè/gang, herifra har man adkomst til baderommet og en romslig bod i leiligheten. Videre har man to soverom på ca 12 og 9 kvm vendt mot en rolig bakgård, delvis åpen stue/kjøkken løsning med god takhøyde og en nydelig utsikt mot Nidelven som gir leiligheten en lys og luftig atmosfære. Stuen på 40kvm har god plass til spise- og sofagruppe, store vindusflater og utgang til en Fransk balkong.

Standard:

Leiligheten er en delikat 3-roms, opprinnelig 4-roms selveier med stor og romslig stue, kan enkelt etablere et ekstra soverom ved å ta deler av stue.

2.etg.
Entre/gang:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Dusjkabinett, gulvskinne, dusjbatteri, hånddusj og dusjstang. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning; servant med underskap, skap og speil.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og folierte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin.
Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Soverom 1:
Vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Bod:
Vinylbelegg på gulv, ubehandlede plater på vegger, ubehandlede plater i himling.
Innredning: Garderobeskap. Varmtvannsbereder.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Meget attraktiv beliggende på sjarmerende og æreværdige Bakklandet, med utmerket utsikt over Nidelven. Gjennom brostensbelagte gater finnes unike kafèer, restauranter, utesteder og butikker, alt i umiddelbar nærhet til denne leiligheten. Tar man turen over Gamle Bybro eller Bakke bru er det videre kort gangavstand til alle byens fasiliteter, herunder i Trondheim sentrum og på populære Solsiden. Studiesteder som NTNU, St.Olav, BI og dronning Maud er en kort gang-/sykkeltur unna. Populære turområder rundt Nidelven i umiddelbar nærhet. Kun minutters gange til nærmeste bussholdeplass

Adkomst:

Følg Nygata fra Bakke Bro og man får eiendommen på høyre side. Alternativt kan man komme fra Gamle Bybro og fortsette på Nedre Bakklandet mot Bakke bro. I første kryss holdes til venstre og man er inne i Nygata. Eiendommen kommer på venstre hånd.

Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Soneparkering i området. Alternativt er parkering i Bakklandet p-hus hvor Trondheim Parkering tilbyr beboere parkeringsplass for 920 kr,- pr. mnd (priser fra 01.01.2014). Parkeringsplassene tildeles etter søknad.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Leiligheten ligger i et bygg bestående av 4 etasjer.
Bygningen står dels på peler, dels på grunnmur av plasstøpt betong.
Vegger er oppført i tre og har panel som utvendig kledning.
Taket har saltaksform og er tekket med teglstein, bæres oppe av en trekonstruksjon.
Vinduer har trekarmer/rammer og har 2-lags glass.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.