Stor 1/​2 part av vertikaldelt tomannsbolig med garasje - 3 (4) soverom. Gir deg eneboligfølelse.

Innhold:

Detter er en pen og innholdsrik 1/2 part av en vertikaldelt tomannsbolig på egen tomt sentralt i Langneset. Boligen er over 3 etasjer, og har god standard og planløsning. Det er blant annet 2 bad, 2 stuer og 4 soverom.

Kort fortalt om boligen:
- Inngangsparti, bad, bod og garasje i sokkeletasjen.
- Sokkeletasjen ble betydelig oppusset i 2013
- Varmekabler i gulvet i hall / gang i sokkel
- Inngang til garasje fra hall / gang i sokkel
- Enkel garasje med elektrisk portåpner
- Nytt elektrisk anlegg i sokkel og nytt sikringsskap med automatsikringer ble installert i ca 2005/06 (samsvarserklæring foreligger).
- Stort og pent bad i sokkel ble oppusset/etablert i ca 2005
- 2 stuer i 2. etasje samt soverom (ev. TV-stue), og kjøkken med spisestue.
- Utgang til altan og hage fra 2. etasje
- Ny dobbel skyvtettdør ut til altan ble montert i 2011
- 3 soverom og bad i 3. etasje.
- Utgang til stor altan med lang solgang
- Bad i 3. etasje ble oppusset i 2009
- Hele 3. etasje er renovert og alle overflater er moderne.
- Deler av drenering ble byttet i 2000 i forbindelse med utbygging av bolig
- Tak skiftet i ca 2005/06 - Decra stålpanner
- Vinder er skiftet tidvis i perioden 2001 - 2011.
- Pent opparbeidet hage, og støttemur mot vei ble skiftet i 2012.
- Belegningsstein fremfor inngangspartiet med varmekabler i innkjørsel og sluk.
- Varmepumpe ble installert i ca 2008/09.
- Jøtul petite vedovn i stuen (2010)
- Varmekabler i den ene stuen og soverommet (ev TV-stue) i 2. etasje.

Planløsning:
1. etasje / sokkel:
Entre / hall, bad, 2 boder og garasje.

2. etasje:
Kjøkken med spisestue, 2 stuer, soverom (ev TV-stue).

3. etasje:
Trapperom / gang med skyvedørsgarderobe, 3 soverom, bad.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Standard:

Boligen bærer preg av svært godt vedlikehold og den har en hensiktsmessig planløsning. Det er utgang til hage eller altaner fra alle etasjene.

Inngangspartiet til boligen er i sokkeletasjen. Det er overbygget slik at man hindrer regn og snø ved inngangsdøren og garasjen.
Entre / hall er romslig og har varmekabler i gulvet. Det er god plass til både garderobeskap og kommoder til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra hallen er det også inngang direkte til garasjen. Det er også et romslig bad / vaskerom i denne etasjen samt to boder.

I 2. etasje er det to stuer og kjøkken og spisestue. I tillegg er det et soverom eller en TV-stue. Det er utgang fra stuen til en overbygget balkong, og fra TV-stuen (ev soverom) er det utgang til terrasse og hage. Kjøkkenet har innredning med takhøye skap, og det er godt med skap- og benkeplass. I tillegg er det plass til et stort spisebord med plass til 6-8 personer. Det er parkett på alle stuegulvene.

Alle soverommene og det andre badet er samlet i 3. etasje. Hele 3. etasje ble betydelig oppusset i 2009 med nytt elektrisk ledningsnett og ny isolasjon i vegger samt nye overflater på gulv, vegger og tak. To av soverommene er romslige og et av soverommene har utgang til en stor takterrasse. Det godt med skapplass i denne etasjen med blant annet skyvedørsgarderobe i gang / trapperommet og det ene soverommet.
Badet ble også oppusset / renovert i 2009 (ikke gulv) og det er valgt delikate lyse overflater med flisimiterte baderomsplater på vegger.

Dette er en bolig som man kan flytte rett inn i, uten å måtte pusse opp. Størrelsen på boligen gir deg også eneboligfølelse. Alle balkongene og terrassene gir deg en stor frihet og lang solgang.

Fyring/Oppvarming:

Det er montert varmepumpe i 2. etasje i 2009, i tillegg er det varmekabler i TV-stue (ev soverom) og den ene stuen. Peisovn i stuen.

Varmekabler i gulvet i entre / hall og bad / vaskerom i sokkeletasjen.

Forøvrig benyttes elektrisk oppvarming hvis ønskelig.

Varmepumpen har fått service i 2014, og det blir montert ny vifte/lager før overtagelse i varmepumpen.

Beliggenhet:

Boligen ligger i Langneset, med gangavstand til sentrum av Mo i Rana. Nasjonalbiblioteket avd. Mo i Rana ligger i umiddelbar nærhet samt også kort vei til dagligvarebutikker, bensinstasjon og Langnes barnehage. Fra boligen er det også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, blant annet på Mofjellet i sør via Finnsetvegen tursti.

Avstander:
50 meter til barnehage.
300 meter til tursti.
800 meter til dagligvarebutikk.
1500 meter til Mo sentrum med alle fasiliteter og gågate samt tog-/busstasjon.

Adkomst:

Adkomst til boligen via offentlige veier.

For veibeskrivelse - se kart.

Fellesvisning vil bli skiltet med EiendomsMegler1 visningsskilt.

Parkering:

Parkering i enkel garasje i sokkeletasjen. Fra garasjen er det direkte inngang til entre / hall i boligen. Garasjen har elektrisk portåpner.

Forøvrig er det parkeringsmuligheter fremfor boligen.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Boligen er fundamentert på støpt såle med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Leca under påbygget del. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med Decra takpanner av stål.

Se forøvrig boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven for mer detaljert informasjon om byggemåte.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe E. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.