Lekker selveier med fantastisk sjøutsikt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger vakkert til, helt nede ved Smedasundet, med nærhet til strandpromenaden langs kaikanten, og sundets yrende båtliv. Kun fem minutter gange til sentrum av Haugesund. Byen har et meget variert tilbud av utesteder som kafeer, diskotek og restauranter, som besøkes av gjester både fra byen og nabokommunene. Haugesund er en by for store arrangement. Siden 1973 har Haugesund vært vert for Filmfestivalen, vurdert som en av de to viktigste i Skandinavia. Filmfestivalen avholdes I slutten av august. Den mest populære festivalen er utvilsomt Sildajazzen, som kan betegnes som en folkefest. Sildajazzen avholdes rundt midten av august.

Beskrivelse

Moderne og meget lekker selveier-leilighet med god plass og i elegant utførelse. Lyse malte flater og ett moderne materialvalg bidrar til å gjøre eiendommen spesiell. Flott kjøkken med med integrerte hvitevarer og fronter i eik. Lekkert flislagt baderom med varme i gulv. Tre flotte soverom. Romslig, lys stue med utgang til en fantastisk balkong som stikker 1 meter utenfor kaikanten. Det er egen bod til leiligheten i felles bodanlegg. Bodanlegget er lukket og har ventilasjonsanlegg. Felles avfallsrom med kildesortering. Avfallsrommet har kjøling i sommerhalvåret.

Oppvarming
Elektrisk og ved. Varmekabler på bad og i stue.

Båtplass
Nåværende eier har båtplass rett utenfor leiligheten. Dersom ikke sameiet ønsker å overta denne, selges båtplassen til ny eier.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. Adkomst til leiligheten fra hovedinngangen på byggets nordside, i første etasje, via trappegang og heis. Alternativt er det også adkomst til leiligheten fra byggets garasjeanlegg.

Parkering
Garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Automatisk portåpner medfølger.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Pent opparbeidet uteareal med plen og beplantning samt bord og stoler. Inne i bygget er det to åpne atrier med blandt annet lekeapparat. Eiendommen har lang kailinje mot Smedasundet. Eiendommen har kailinje til Smedasundet der sameiet disponerer båplasser. 

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis