Enebolig med uthus og stor tomt på Liabø. BUD MOTTATT!

Ansvarlig megler

Jan Olaf Rindahl
Megler MNEF

Beskrivelse

Enebolig med uthus og stor tomt beliggende på Liabø i Halsa kommune. Stor og pent opparbeidet flat tomt med plen, terrasser, flaggstang, busker, planter og trær. Eiendommen har gode sol- og lysforhold og inneholder blandt annet stue, kjøkken, bad, 4 soverom, boder og verksted, samt et frittliggende uthus som brukes til lagring.

Beliggenhet

Enebolig liggende på Liabø sentrum i Halsa kommune. Bebygd område med eneboliger og næringseiendommer. Sentral eiendom midt i sentrum. Eiendommen har gode solforhold, tomten er godt opparbeidet.

Innhold

INNHOLD:

Kjeller:
Gang, trapperom, wc, bad, verksted, bod.

1. etasje:
Kjøkken, stue, gang, vindfang, bad.

2. etasje:
4 Soverom, gang.

Frittliggende uthus som benyttes til lagring.

STANDARD:

Gulv: Laminat, malt furugulv, våtromsvinyl.
Vegg: Malte plater med papirtapet, baderomstapet, mdf- plater.
Tak: Malte plater med papirtapet.
Kjeller generelt: panel i himling, murvegger, betonggulv, noen malte overflater.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Areal

Bruksareal: ca. 170 kvm.
Primærrom: ca. 136 kvm.

Sum bruksareal per etasje:
Kjeller 54.0 kvm. 1. etasje 67.0 kvm. 2. etasje 49.0 kvm.

Følgende rom inngår som primærrom:
Kjeller:
Gang, trapperom, wc, bad

1. etasje:
Kjøkken, stue, gang, vindfang, bad

2. etasje:
4 Soverom, gang

Det gjøres oppmerksom på at arealmåling er utført iht. takstbransjens retningslinjer for arealmåling av bolig av 2014.

Bygningsinformasjon

Kjeller i plasstøpt betong i murer og gulv. Over grunnmur er boligen oppført i bindingsverk med liggende utvendig kledning. Tak er tekket med eternittplater, saltakkonstruksjon av sperrer. Utbygg/ terrasse over 1. etasje tekket med papp. Koblet glass fra byggeår.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Tomten

Stor og pent opparbeidet flat tomt med plen, terrasser, flaggstang, busker, planter og trær. Tomten er delvis inngjerdet. Septikktank og brønn på egen tomt i følge eier. Gruset adkomst og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område regulert til offentlige bygninger.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Privat vann fra brønn. Mulighet til å koble på Halsabygda Vassverk (konferer med megler ang dette). Offentlig kloakk, samt eldre septikk.

Adkomst

Se finn.no for karthenvisning.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 800 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 830 452,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.