Rognan - Familiebolig med stor tomt - Skjermet og sentral beliggenhet - Visning tirsdag 17.06.14 fra 17.30 - 18.30

Innhold:

Boligen inneholder:

Kjeller: Bodareal

1.etg: Gang, bad, kjellernedgang, soverom, stue, kjøkken,kontor og verandatilbygg.

Loft: Gang, bad, stue og 4 soverom

Arealene er opplyst av takstmann, som ikke har kontrollmålt boligen men hentet areal fra eldre takstdokument. Det kan forekomme arealavvik.

Det er satt opp en garasje på ca 22 kvm (BRA), Uthus på ca 39 kvm (BRA), og drishus på ca 17 kvm (BRA).

Standard:

1.etg
Entré med linoleum på gulv og panel på vegger.

Stuen er av fin størrelse med slipt tregulv. Veggene er en kobinasjon av panel og tekstiltapet. God plass til spisestue. Innen for stuen finner man et kontor med utgang til altan.

Kjøkkenet er koselig med panelvegger og linoleum på gulv. God plass til spisemøbel. Vedovn montert. Normalt godt utbygd med skap- og benkeplass.

Badet har våtromsbelegg på gulv og vegger. Nyere baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin.
Fin størrelse.

Soverommet har malt tregulv og panel på vegger. Skyedørsgarderobe montert.

2.etg

Loftstue er koselig med kjøkkenkrok og vedovn. Her finner man linoleum på gulv og tapet på vegger.

Badet har våtromsbelegg på gulv og vegger. Egen vvb over badekaret.

I 2.etg finner man hele 4 soverom. Soverom 1 har utgang til altan. Belegg på gulv og malte vegger. Soverom 2 har belegg på gulv og panel på veger. Pusset opp for få år siden. Soverom 3 har belegg på gulv og malte vegger. Soverom 4 har tregulv, og selv dekorerte vegger og tak.

U.etg
Her er det mye lagringsplass. Opplegg for WC og dusj. Hobbyrom etablert.

Boligen ble mellom 2004 og 2011 oppgradert med 5 cm isolasjon, ny ytterkledning og nye vinduer.

Boligen må påregnes noe oppgradering.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn montert i begge stuer og kjøkken, forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger sentralt plassert på Rognan. Her er det kort vei til sentrum, barnehage og skoler. Eiendommen ligger skjermet til som endetomt.

Adkomst:

Man følger Høgbakkvegen et lite stykke før man tar til venstre inn i Skolevegen. Følg veien til siste avkjørsel på venstreside. Her går det en stikk vei inn til eiendommen. Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1.

Parkering:

God parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Mur og tre, se for øvrig takstrapport.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.