4/5-roms på Holmenkollens solside - Stor og solrik terrasse, fantastisk utsikt, 3(4) sov, kun en trapp opp

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget attraktivt til - høyt og fritt på "Holmenkollens solside" i grønne omgivelser. Panoramautsikt utover bl.a. Bogstadvannet,
Bærumsmarka og Oslofjorden. Stille og rolig området. Meget barnevennlig med Grindbakken barneskole rett ved.

Beliggenheten med flotte turområder og aktivitetsområder året rundt, som ski-og turløyper, golfbane, Bogstad badeplass, Bogstad Gård og Frognerseteren og Tryvann alpinpark like i nærheten.

Nærmeste butikk er KIWI på Bogstad. For øvrig kort biltur til Røa sentrum med et godt servicetilbud med en rekke forretninger, kafeer, vinmonopol, bank og postkontor.

Området sogner til Grindbakken barneskole (i enden av samme gate) og Midtstuen ungdomsskole. Nærmeste videregående er Persbråten. Flere barnehager i nærområdet.

Boder

En bod på den ene av terrassene, samt to egne boder og felles sykkelbod i kjelleretasje.

Standard

Romslig 4/5-roms leilighet beliggende på Holmenkollens solside/Voksen skog i et meget hyggelig og barnevennlig område. Leiligheten har flott utsikt utover Bærumsmarka, Bogstadvannet og ut mot Oslofjorden fra terrassen på fremsiden. Leiligheten innehar noe eldre standard, og noe oppussing må påregnes.

Kjøkken

Pent, lyst kjøkken med slette hvite fronter. På kjøkkenet er det satt opp en vegg, og lagd ett ekstra soverom, som gjør at kjøkkenet ikke har lysflater og således ikke er godkjent for varig opphold. Konferer megler.

Bad

Romslig bad med badekar, wc, servant og opplegg til vaskemaskin. Det er også separat toalettrom/gjestetoalett med wc og servant.

Gulv

Malt gulv på wc, fliser på bad, og ellers laminatgulv.

Vegger

Malte flater og tapet på kjøkken, og ellers malte flater.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

Varmekabler og strålovn på bad, ellers panelovner.

Diverse

Borettslaget hadde i 2013 et driftsresultat på kr 1 094 425,-, mot et budsjettert overskudd på 887 696,- som ble overført til egenkapitalen. Dette overskuddet skyldes i hovedsak lavere kostnader til drift og vedlikehold.

Tomt

Tomt opparbeidet med plen, asfalt, parkeringsplasser, gangveier, trær, busker, lekeplasser m.m.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det medfølger en egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr: 1OB941-3076
Type: Serie
Restsaldo: 1.652.047,-
Restløpetid: 9 år 3 mnd
Term pr år: 12
Type Rente: Flytende
Rente pr 03.06.14: 3,80%

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.