3 roms selveier m/panoramautsikt og garasje på Bekkelaget/Nordstrand. Kjøper må være fylt 50 år. Trappefri adkomst.

Beliggenhet

Sentral og hyggelig beliggenhet mellom Holtet og Kastellet. Flott sjøutsikt fra boligen. Tilbaketrukket fra vei i et stille og rolig boligområde. Fine turmuligheter i Nordseterskogen som ligger like ved. Kort vei til trikken(Sørli stasjon)samt handleområde på Holtet. Her finnes matbutikker, serveringsted, cafe, apotek, treningssenter og legesenter på Best Helse. I tillegg åpner snart nytt bakeri. Nærmeste kjøpesenter er Lambertseter senter, her finnes et bredt utvalg av butikker, samt matbutikk, serveringssteder, vinmonopol, apotek, kino, bibliotek, m.m.

Innhold

2. etasje med trappefri adkomst.
Entre, stue, kjøkken, baderom, stue, spisestue/soverom og soverom.

Bod på terrassen og ute samt lagringsmuligheter på loft.
Separat garasje med el. styrt port.

Boder

Bod på terrassen samt bod på gårdsplass.
I tillegg har leiligheten lagringsmuligheter på loft.

Standard

Praktisk, lys og tiltalende leilighet med panoramautsikt og flotte solforhold. Hele leiligheten er malt i lyse farger og det er eikeparkett på gulvene. På den solrike terrassen har en 180 graders sjøutsikt med sydlige del av Bunnefjorden og Holmenkollen som ytterpunktene. Stuen er lys og romslig med god plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkken

Lyst og hyggelig spisekjøkken med god lagringsplass i innredningen. Velholdt med formpressede fronter fra byggeår. Ventilator er montert.

Bad

Flislagt baderom med god plass til vaskemaskin. Varme i gulv. Servant m/underskap, speilhylle, overlys,
skap, wc, dusj, opplegg for vaskemaskin, tørkeskap og varmtvannsbereder. Pent og romslig med en noe enkel standard fra byggeår.

Gulv

På gulvene er det i all hovedsak velholdt og pen eiekparkett. Belegg i entre og på gjesterom/kontor, flislagt baderoms gulv.

Vegger

Innerveggene er nylig malte og alle har en lys innbydende farge.

Himling

Malte flater i alle rom.

Oppvarming

Elektrisk fyring med panelovner. Varmekabler på baderom.

Diverse

Kjøper må være fylt 50 år for å kunne kjøpe. Samme aldersbegrensing gjelder ved utleie.

Bebyggelse

Lavblokker over to etasjer med hyggelig innergård/tun. Nærområdet består av ene-samt flermansboliger.

Tomt

Stor selveid tomt som er pent parkmessig opparbeidet med gressplener, blomsterbedd, prydbusker og frukttrær. Benker og sittegrupper rundt om på tomten. Asfalterte adkomst arealer og asfaltert parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Direkte fra Seterhøyveien, via Ekebergveien og Birger Oliversvei eller opp Seterhøybakken fra Ekebergveien.
Beboere har enkel adkomst ned til Ekebergveien via låst privat gangvei/sti.

Parkering

En garasjeplass følger boligen.
Gjesteparkeringer på sameiets tomt.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Ole Petter Søberg
Eiendomsmegler