Lademoen/Solsiden - Lekker 2-roms selveierleil. m/fantastisk utsikt mot Tr.heimsfjorden - Bad og kjøkken flott oppusset

Kort om eiendommen:

Velkommen til Innherredsveien 56.

Meget tiltalende selveierleilighet beliggende i et populært boområde på Lademoen/Solsiden.

Leiligheten holder en pen standrad hvor det meste har blitt pusset opp de senere årene. Man får godt førsteinntrykk når man kommer inn i leilighetens entrè/gang på ca. 3,5 kvm. Innredet med stor og praktisk skyvedørsgarderobe fra gulv til tak. Fra gangen har man adkomst til leilighetens bad som ble oppgradert i 2012. Stort og flott bad med opplegg for vaskemaskin. Videre har man adkosmt til den romslige stuen på ca. 16 kvm som har tre store vinduer vendt mot Trondheimfjorden. Dette kombinert med de lyse fargevalgene gir en lys og luftig romfølelse. Arealeffektiv planløsning med delvis åpen stue/kjøkkenløsning gir rikelig med rom for spisebord for flere personer ved kjøkkenvinduet. Hjørnekjøkkenet som ble oppgradert i 2012 har godt med skap- og benkeplass og er innredet med integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Soverommet er vendt mot bakgården.

Leiligheten er perfekt for en som vil leve i et sentralt og urbant område, men samtidig bo med god standard og nærhet til marka/Ladestien.

Innhold:

Primærrom:
Entre, bad/toalett/vaskerom, soverom, stue og kjøkken.

Bod i kjeller iflg. selger. Ikke arealmålt.

Standard:

5 etg.:
Entre:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt platehimling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Bad/toalett/vaskerom:
Flis på gulv, malt strie på vegger, flis på vegger i dusjsonen, malt platehimling.
Innredning: Gulvmontert WC. Dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning: Servantplate, underskap, overskap og speil.

Soverom:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Stue:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betongdekke i himling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, flis mellom over- og underskap, malt betongdekke i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, laminerte benkeplater. Ventilator.
Intregerte hvitevarer som: Platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger flott til på Lademoen/Solsiden med en ypperlig beliggenhet i 5. etasje. Det er kort vei til de fleste bymessige fasiliteter. Selv om leiligheten ligger sentralt til er den godt skjermet fra bylivet.

Lademoen er en bydel som ligger øst for sentrum og har i løpet av de siste årene utviklet seg til å bli et urbant og populært sted å bosette seg. Her ligger bl.a. følgende tilbud:

- Søndagsåpen Rema 1000, ca 150 meter unna
- Bunnpris 50 meter opp i gaten
- Døgnåpent Shell Seven Eleven 200 meter unna
- Selvbetjent treningssenter, Easy Fit rett over gaten
- 3T-Solsiden, ca 150 meter unna
- Mellomveien bar og fotballpub
- Den nye urbane restauranten Kudos på hjørnet av Mellomveien.
- Trikkestallen skatehall
- Lademoen kirke

Den flotte Lademoen park (La'moparken) er like i nærheten, samt den helt nye Strandveiparken. Begge stedene verd og oppleve. Området har blitt et svært attraktivt sted å bo, mye på grunn av nærhet til både Trondheim sentrum og Solsiden.

Leiligheten ligger et steinkast unna Solsiden/Nedre Elvehavn med Solsiden Kjøpesenter som består av 60 butikker. Senteret har et bredt utvalg med blant annet SPA, post, vinmonopol, apotek, klær, sko, blomster og dagligvarer. Utenfor senteret ligger 20 restauranter, båtplasser, flere konsertscener og hoteller.

Rett ved har du bussholdeplass med hyppig kollektivtilbud og flybuss til Trondheim lufthavn.

Adkomst:

Fra Solsiden følg Innherredsveien i retning ut av byen. Ta til venstre inn Mellomveien, så to ganger til venstre igjen. Følg veien som går parallellt med
innherredsveien tilbake mot byen. Nr. 56 blir da på
venstre side ut mot Innherredsveien.

Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler 1 ved visninger.

Parkering:

Soneparkering.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1990, er på 5 etasjer + kjeller og loftetasje.
Hovedkonstruksjon er oppført i betong.
Utvendige fasader av malt puss.
Etasjeskillere i betong.
Takkonstruksjon tekket med betongstein.
Vinduer med 2-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Långiver: DnB NOR
Totalt: Kr 1.500.000,-
Løpetid: 15 år
Fellesgjeld pr enhet: Ca. kr 30.000,-
Effektiv rente: 5,156 p.a. ihht signert låneavtale *
* Banken kan endre rente ihht bankens standardvilkår
Lånet er et annuitetslån med flytende rente.

Ref. innkalling til og referat fra ekstraordinært sameiermøte i starten av 2014: Låneopptak gjelder utbedringer av bygg.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.