Rekkehus - Groosåsen. BUD MOTTATT!! - Innholdsrik bolig med barnevennlig beliggenhet og gode solforhold. Garasje.

Innhold

1. ETASJE:
Mellomgang og 3 soverom.

Fra mellomgangen er det tilgang til krypkjelleren.

2. ETASJE:
Kott, mellomgang, soverom, bod og bad/wc.

3.ETASJE:
Entre, wc, stue, kjøkken og vaskerom.

4. ETASJE:
Stue.

Øverloft har tilgang fra entren. Her er det stedvis gulv.

Standard

1. ETASJE:
Gulv: Parkett i alle rom.
Vegger: Malt tapet i mellomgangen. Malt beverpanel i alle rom.
Himling: Takess i alle rom.

Garderobe: Dobbelt garderobeskap på det ene soverommet, 2 doble og ett enkelt på et annet.

I krypkjelleren er det lagt plast på bakken.

2.ETASJE:
Gulv: Parkett i mellomgang og soverom. Fliser på bad/WC. Spongulv i kott og bod.
Vegger: Malt tapet i mellomgang. Malt beverpanel på soverom. Fliser på bad/WC. Sponplater/mur i kott. Malt mur/malte plater i bod.
Himling: Helsparklede malte gipsplater på bad/WC. Takess i de øvrige rom.

Bad/WC: Håndvask med skuff. Skap. Speil. Dusjvegger. WC. Håndklevarmer. Vifte.

På soverommet er det montert plassbygd seng med skuffer.

Sikringsskapet er plassert i boden.

3.ETASJE:
Gulv: Fliser i entre og WC. Belegg på vaskerom. Parkett i stue og kjøkken.
Vegger: Malt beverpanel i entre, stue og kjøkken. Malt tapet/tapet på WC. Malt beverpanel/malt tapet på vaskerom.
Himling: Takess i alle rom.

Kjøkken: Lys og pen kjøkkeninnredning med benkplate i tre, plater over benk, integrert komfyr og komfyrtopp. Opplegg oppvaskmaskin. Ventilatorvifte.

WC: Håndvask. WC.

Vaskerom: Varmtvannsbereder. Opplegg vaskemaskin. Hyller.

4.ETASJE:
Gulv: Parkett.
Vegger: Malt beverpanel.
Himling: Takess.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Varmekabler i entre, bad/WC og WC.

Det kan i denne sammenheng opplyses at det er montert pipeløp i boligen.

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Groosåsen N, et rolig, barnevennlig og veletablert boligfelt ca. 2,5 km vest for Grimstad Sentrum.Kort vei til matbutikk, HiA og ny campus, restauranter, videregående skoler, båthavn etc. Synlig avstand til lekeplass. Gode bussforbindelser til sentrum.

Adkomst

Følg Vesterled fra Grimstad Sentrum. Ta til venstre i rundkjøring ved Ericsson-bygget, og følg Terje Løvås vei ca 700 meter. Ta til venstre på bakketoppen inn til Groosåsen N. Gjert Sørensens vei er andre avkjørselen til venstre. Følg veien innover å ta første avkjørsel til høyre. Boligen ligger så solrikt til på venstre side. Velkommen!

Se for øvrig vedlagte kjørekart.

Tomten

200,4 kvm. eiet tomt.

Tomten er meget pent opparbeidet med bl.a. steinlagt inngangsparti, sandkasse, hekk, solrik terrasse med levegg til nærmeste nabo, diverse prydbusker og blomsterbed. Utgang fra stuen i 3. etasje til solrik veranda med sjøutsikt. Utekran.

Parkering

Garasje i rekke:
Betongdekke. Vippeport.

Diverse

Vi
oppfordrer interessenter til å besiktige eiendommen sammen med bygningskyndig.



Det er ikke boplikt på eiendommen.





Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper likevel ikke
ønsker å tinglyse skjøtet, må det tas forbehold om dette i bud.



Selger har tegnet eierskifteforsikring i AmTrust International Underwriters.
Kopi av forsikringsvilkår og informasjon kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med egenerklæringen fra selger til
forsikringsselskapet.



Boligsalgsrapport v/ byggmester Erik Sørensen, NITO Takst, følger som vedlegg til
dette prospekt. Dersom du har spørsmål om rapporten, kan Erik Sørensen kontaktes på
tlf. 90 63 51 60. Kjøper bekrefter at de har lest og forstått rapporten,
og er inneforstått med at feil og mangler som er påpekt i denne ikke senere kan
gjøres gjeldende som mangel etter avhendingslovens bestemmelser.



I vedlagt tilbehørsliste fremgår det at hvitevarene skal medfølge i handelen.
Det er derimot full avtalefrihet omkring forholdet og i dette
tilfelle medfølger: komfyr og komfyrtopp. 

Det er montert sentralstøvsuger i boligen.

Det ene soverommet i 2. etasjen er ikke omsøkt.

Boligen ble malt utvendig i 2012.

Vinduene er skiftet i tidsrommet 2010-12 på
siden mot sjøen.

Ytterdøren er skiftet i 2011.