Enebolig med dobbel garasje i Sigerfjord - Strålende utsikt og solrikt 

Kort om eiendommen:

Denne eneboligen ligger fint til i Sigerfjord med strålende utsikt og gode solforhold. Boligen er velholdt og betydelig oppgradert de senere år.

Innhold:

Boligen inneholder følgende:
Kjeller: Gang, vaskerom og kjellerom.
1.etasje: Hall, gang, stue, kjøkken og 2 bad.
2.etasje: Gang og 3 soverom.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Boligen er velholdt og holder god standard. De innvendige overflatene er oppgradert og består i dag av parkett, fliser, vinylbelegg og teppe på gulv. Malt panel, panel, og malt strie på vegger, mens taket består av malt panel og panel. Begge bad består av fliser på vegger og gulv med varmekabler. Det er utført betydelige påkostninger i perioden 2003-2012:

- Etablert nytt bad i 1.etasje i 2006. Pent flislagt bad med varme i gulv.
- Ny baderomsinnredning i 2006.
- Skiftet kjøkkeninnredning i 2003. Innredning med fronter i eik og takhøye overskap. Fliser mellom over- og underskap.
- Vinduer og ytterdører fornyet i 2003/2005.
- Innvendig trapp til kjeller fornyet samt ny trapp ved hovedinngang i 2011.
- Ny terrasse i 2004.
- Ny drenering i ca. 2003.
- Etterisolert vegger i opprinnelig del i ca. 2003/04.
- Skiftet utvendig bordkledning i perioden 2003-2005.
- Taktekke skiftet i 1997 og på tilbygg i 2003.
- Det elektriske anlegget er oppgradert med blant annet automatsikringer, hovedinntak og nye kabelstrekk.
- Ny utvendig avløpsledning i 2005.
- Ny vannledning i 2013.

Boligen er ustyrt med seriekoblede brannvarselere med mulighet for ekstern varsling, alarm og innlagt fiberoptisk kabel.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedovn. Varmekabler på begge bad, entre og del av gang.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med meget fin utsikt og gode solforhold. Fra boligen er det kort vei til skole og barnehage. Det er ca. 10 km til Sortland sentrum.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Ifølge takstmann Dag Daae Johansen er boligen bygd som følger: Betong grunnmur i eldste del, innvedig utlektet og isolert. Ringmur i tilbygget del. Iht. tidligere takst er yttervegger opplyst å være utført i plank. Vegger i eldste del er opplyst å være etterisolert. I tilbygget er deler av vegger utført som isolert bindingsverk, med isolasjonsmengde og utførelse iht. byggeår. Utvendig liggende bordkledning. Tre, saltak, plassbygget konstruksjon, utførelse som normalt iht. byggeår for de ulike takkonstruksjoner. Etterisolert på flat del i opprinnelig del av bolig. Tekking med stålpanner. Takrenner i stål.

Energimerking:

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector AS, dog med viss unntak. Selger har i denne forbindelse utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.