FYLLINGSDALEN - 3-roms toppleilighet med sentral beliggenhet - Lav fellesgjeld

Innhold

DNB Eiendom ved Martin Killi Arnesen har gleden av å presentere denne 3-roms toppleiligheten i Ørnahaugen 53, som inneholder følgende:

3. etasje: Gang, bad, toalett, kjøkken, vaskerom, stue med utgang til altan (ca. 8,2 kvm) og 2 soverom.

Leiligheten disponerer 2 boder i inngangsetasjen, på ca. 3,8 og 2,7 kvm.

Standard

Lys og pen toppleilighet med balkong. Meget sentral beliggenhet, med kort vei til Oasen senter, barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon.

Rom for rom har leiligheten følgende standard:

Stue:
Lys og romslig stue med vinduer på begge sider av stuen for gjennomgående godt med lysinnslipp. God plass til sofagruppe, samt spiseplass med stoler. Stuen har spesialtilpassede persienner. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 8,2 kvm, med gode solforhold og ingen innsikt. Her kan man nyte mat, drikke og sol i fred og ro. Parkett på gulv i stuen.

Bad:
Opprinnelig bad innredet med dusj med forheng og servant med skap. Det er belegg på gulv. Varmvannsbereder er plassert på badet. Stråleovn for varme, og mekanisk avtrekk.
Leiligheten har et eget toalett vegg-i-vegg med badet. Toalettet er innredet med wc og servant.

Kjøkken:
Pent og moderne kjøkken fra IKEA, med lakkerte profilerte fronter og laminert benkeplate. Til venstre for komfyr er benkeplaten av skifer. Det er fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har integrert komfyr, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over komfyr beregnet for kullfilter. Det er plass til et spisebord ved vindu. Kjøkkenet har parkett på gulv.
Fra kjøkken er det inngang til et vaskerom, hvor det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Leiligheten har 2 romslige soverom, med inngang fra entré. God plass til garderobe- og oppbevaringsplass på begge soverom. Store vinduer for godt med lysinnslipp. Spesialtilpassede persienner. Laminat på gulv i begge soverom.

Eksempler på material valg:
- Malt gipshimling.
- Vegger med malt tapet og glassfiberstrie.
- På gulv er det parkett og laminat.

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming
- Stråleovn på bad

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Fyllingsdalen, hvor man har kort gangavstand til Oasen Bydelssenter, barne- og ungdomsskoler, Fyllingsdalen Videregående skole og idrettsanlegg. Det er meget gode bussforbindelser i gangavstand fra boligen og kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 8 minutter. Det er gode turmuligheter med Kanadaskogen og Ortuvannet som bare er en rusletur unna blokken. Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon om området.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og videre inn i Løvstakktunnelen. Ved utløpet av tunnelen fortsetter man rett frem. Når man passerer Fyllingsdalen Nye Teater, tar man første avkjørsel til høyre. Dette er Ørnahaugen. Kjør opp bakken og følg veien til toppen. På høyre side ligger Ørnahaugen 53.

Se vedlagt kartskisse for nærmere beskrivelse av adkomst.

Det vil bli godt skiltet med visningskilt fra DNB Eiendom på annonsert visning.

Tomten

Felles tomt på 37 924 kvm, som eies av borettslaget. Eiendommen består av 2 parseller (gnr. 22, bnr. 421 og 464). Lagets eiendom er opparbeidet med gressplener, diverse beplantninger, lekeplasser og asfalterte fortau, adkomstveier og biloppstillingsplasser.

Parkering

Borettslaget disponerer 11 garasjeplasser og flere oppmerkede biloppstillingsplasser.

Det blir tildelt ett parkeringskort pr. andelsleilighet. Parkering på felles parkeringsplass skjer etter prinsippet om "første-mann-til-mølla", forutsatt at man har gyldig parkeringsoblat. 

Det må søkes styret om fast garasjeplass. Plass tildeles etter venteliste/ansiennitet.
For øvrig er det parkering langs veien etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

Innbo og løsøre:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at lampe over salongbord i stue, lampe på hovedsoverom og dørhåndtak på garderobeskap på hovedsoverom ikke medfølger.

Elkraft, generelt:
El. anlegg er ikke kontrollert, da dette må utføres av godkjent elinstallatør.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter/heftelser. Kopi av disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.