Sandved - Ny, stor og topp moderne funkisbolig på hele 259 kvm i BRA - Innredet kjeller - Lave omk. 

Innhold:

Pen og stor enebolig beliggende i rolig område på Sandved. Den ligger på en fin høyde med fritt utsyn mot sør. Boligen er oppført i 2014 av Front Bolig og fremstår meget bra med høy kvalitet på materialvalg og utførelse og inneholder følgende:

Toppetasje: Svær stue og kjøkken med moderne innredning fra HTH. Hvitevarer fra MIELE.

Inngangsplan har to soverom med bad like ved. Lys bi-inngang/vaskerom og egen sone for foreldresoverom med eget bar og garderoberom. Stor og lys entrè/hall med plass til garderobeløsning.

Underetasje er innredet med trimrom, gang, bad, bod, innredet rom(stue) og teknisk rom. U. etg har i tillegg egen inngang. I innredet rom er det lagt frem vann til et evt fremtidig te-kjøkken.

Carport og utvendig bod.

Standard:

Pen og stor enebolig beliggende i rolig område på Sandved. Den ligger på en fin høyde med fritt utsyn mot sør. Boligen er oppført i 2014 av Front Bolig og fremstår meget bra med høy kvalitet på materialvalg og utførelse. Det er lagt vekt på mye lys og god takhøyde ved byggingen av boligen. Hele 1. etg har ca. 258 cm i takhøyde mens 2. etg har skråhimling fra ca. 240 cm til ca. 350 cm. U. etg er bygget med takøyde på ca 240 cm.

Hele boligen er gjennomført med enstavs parkett i hvitpigmentert eik fra BOEN med unntak av våtrom og teknisk rom. Det er mørke fliser på gulv i inngangsparti, biingang og inngangsparti i kjeller. Vegger og himling er hvitmalt.

I 1. etg kommer man inn i stor fliselagt entrè med gulvvarme. Entreen er lys med store vindusflater. Det er avsatt plass til romslig garderobeløsning.

Videre går entreen over i gang som fører til helfliset bad. Badet har vegghengt wc, seksjon m/servant og dushjørne. Badet har varmekabler i gulv og downlights m/ledpærer.

Like ved hovedbadet ligger to store soverom som begge fremstår lyse med gode vindusflater. Soverommene har nisje som er tilpasset garderobeløsninger. Begge soverommener er på ca 11 kvm.

Vaskerommet ligger i forbindelse med biingangen og er på drøye 11 kvm. Her er det god plass til vaskeromsløsninger og garderobeskap. Vaskerommet er fliselagt med gulvvarme og har utslagsvask samt opplegg for vask/tørk.

I enden av boligen ligger foreldresoverommet som er på tilnærmet 14 kvm. Dette rommer har eget omkledningsrom som også er gjennomgang til det separate badet. Det er helfliset og har vegghengt wc, seksjon m/servant og dushjørne. Badet har varmekabler i gulv og downlights m/ledpærer.

Fra entreen går det en bred trapp opp til 2. etg. Hele trapperommet har åpning til himlingen i 2 etg, hvor det henger en stilig lampe.

2 etg er svært luftig med store vindusflater og rikelig takhøyde. 2. etg er bygget med åpen løsning til kjøkken som er skjult i det ene hjørne av boligen. Det er meget god plass til stort spisebord og to sofagrupper.

Kjøkkenet er levert av HTH og er i grå utførelse med benkeplate i hvitpigmentert eik. Det har meget god benk- og skapplass. Spotter under overskap. Hvitevarene er levert fra kvalitetsleverandøren MIELE med unntak av avtrekksviften som er levert av RØROSHETTA. Hvitevarene er integrert med unntak av frittstående kjøleskap/frys som er 75 cm bredt. Integrerte hvitevarer: koketopp med induksjonsplate, kaffemaskin i rustrfritt stål, stekeovn i rustfritt stål og oppvaskmaskin.

Stuen har forøvrig utgang til stor og solrik terrasse samt vedovn fra LOTUS og varmepumpe fra MITSUBISHI.

Fra vaskerom/biingang i 1. etg går det en bred trapp ned til u. etg. Trappen har innfelte spotter i vegg ved trinn.

U. etg har en meget praktisk romløsning der det er plassert bod og bad like ved nedgang fra 1. etg. Badet er fliselagt på gulv og på vegger i dusj. Badet har wc, seksjon m/servant samt dusj. Varmekabler i gulv.

Fra trappen er det gang som går rundt bod og bad slik at man slipper å gjennom innredet rom (stue) for å komme til kjellerinngang eller trimrommet. Ellers er etasjen innredet med stort teknisk rom/bod og innredet rom(stue). Dette rommet har forøvrig opplegg for vann til et fremtidig tekjøkken.

I teknisk rom står varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat, sentralstøvsuger og sikringsskap.

Boligen har carport med bod ved inngangsparti.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring.

Varmekabler i gulv i alle fliselagte soner.
Varmepumpe i stue 2. etg
Vedovn i 2. etg.

I rom uten oppvarmingskilde medfølger dette ikke.

Balansert ventilasjon.

Beliggenhet:

Eneboligen ligger i nydelig til i lite traffikert gate på Sandved. Området er svært barnevennlig med lekeplasser, barnehager og skole i nærmiljøet. Ellers ligger sentrum i gangavstand fra boligen (ca 20-25 minutter). Ca 5-10 minutters gange fra boligen ligger Meny Helgø og legesenter. Forøvrig ligger sandvedparken ikke langt fra boligen.

Adkomst:

Ved Meny Helgø, kjør opp Asheimveien. Ved rundkjøringen ta til venstre inn Gamle Asheimveien og hold til venstre. Følg veien til du får Korallveien på høyre side. Boligen er det fjerde huset på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

I carport og på eiendom.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

U. etasje:
Gang, bad, hobbyrom og innredet rom.

1.etasje:
Gang, bad, vaskerom, 3 soverom, bad og omkledningsrom.

2. etasje:
Trappegang, stue og kjøkken

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens arealoppmåling foretatt av Botakst AS.

Boligen er byggrengjort til visning og den overtas i den stand den er under visning og vil ikke bli ytterligere rengjort.

Da boligen er ny er det ikke pr d.d. fastsatt kommunale avgifter eller ligningsverdi.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger.

Innredet rom (stue) og trimrom i u. etg er ikke godkjent for rom til varig opphold(soverom) ihht formelle krav vedr. lysareal. Dette er derfor betegnet som disponibelt rom og trimrom på godkjente bygningstegninger.