SANDVIKEN - UNIKT BOLIGHUS 

Innhold:

Kjeller: Åpent kjellerrom/vaskerom.
1. etasje: Gang, bad/wc og soverom/kontor.
2. etasje: Kjøkken og stue.
Hems: Sovehems.
Det gjøres oppmerksom at takstmann har medtatt hems i primærarealet.

Luftealtan på ca. 1 kvm. med utgang fra stuen.
Takterrasse på ca. 4 kvm.

Standard:

Dette er et svært tiltalende, arkitektinnredet bolighus vi sjelden (om noen gang) ser lignende av. Nåværende eier kjøpte boligen i 2005, da som en fiskebutikk og garasje. Eiendommen ble oppdelt i 3 enheter, der det er hjørnehuset som nå skal selges.

Eier er arkitekt og har latt fantasien få utspring i det som resulterte i denne enestående boligen.

Med et betongbygg som utgangspunkt, ble alt innvendig rensket ut. En liten bakgård ble innlemmet, slik at en nå får rom i to etasjer i tillegg til takterrasse.

Det ble lagt vekt på å bruke så få materialer som mulig i interiør. Alle gulv er av oljet eikeplank og vegger av malt gips uten lister i vindu. Trappene er i heltre eik og spesiallaget av trappesnekker. Bad og kjøkken er fliset med grønne mosaikkfliser.

Ved bruk av betongsag får en nå frem flere av de gamle detaljene, og utnyttet dette på en fin måte. I betongsnittene er det laget hyller av stål. Dette er gjort av smed hos Tysseland Mekaniske.

Smed har også spesiallaget rekkverk i trapper, utvendig balkong og oppheng til den "svevende" sengen. Sengen er bygget som en ramme fritthengende fra vegg til oppgheng i front av flatt stål som er innkledd i sperrtak. Fra trappen til sengen må man gå over et glassgulv som forsterker den "svevende" følelsen.

Boligen har også en steinkjeller med flere bruksmuligheter. Eier har hatt en del planer for videreutvikling av denne, eks. vinkjeller. Kjeller har det siste året vært gjenstand for en del oppgradering med fliser på gulv og kalkete vegger, samt at det er gjort noen tiltak for å forhindre fukt.

Se også vedlagte Boligsalgsrapport av Rune Løseth, samt selgers egenerklæring.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Termostatstyrte varmekabler på bad og resten av 1. etasje. (800 w pr. m²) .
El. peis i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Sandviken. Her er man i nærhet til det meste. Med 10 minutters gangavstand til både Bryggen og utfartssted til Stoltzekleiven, vil boligens plassering passe for både den urbane og den turinteresserte. Fjellveien, Fløien og Sandviksfjellet byr på fantastiske tur- og treningssmuligheter. I nærheten finner man også fine grøntområder/parker, eks. Meyermarken og Bergenhus Festning. Nærhet til skoler, barnehager og Støletorget med både dagligvare og diverse butikker/caféer.

Adkomst:

Fra sentrum følger man Øvregaten og Nye Sandviksveien. Ta til høyre inn Helgesens gate forbi Støletorget. Følg så Ladegårdsgaten og ta til venstre ned Repslagerbakken. Repslagergaten 11 a ligger som siste hus på høyre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Soneparkering.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

1. etasje: Gang, bad/wc og stue.
2. etasje: Kjøkken og stue.
Hems: Sovehems.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Kun integrerte hvitevarer medfølger om ikke annet er avtalt.