Nyrenovert og lekker 3-roms eierleilighet sentralt på Høyden. Heis 

Innhold:

Høy 1. et. P-ROM: 44 kvm
Inneholder: Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.

I tillegg følger det med 1 kjellerbod og felles sykkelbod i kjeller.

Standard:

Leiligheten er helt nylig renovert og holder gjennomgående høy standard på innredning og utstyr. Effektiv og god planløsning med god takhøyde og store vindusflater.

Alle leilighetene er levert med Nobilia kjøkken med integrerte hvitevarer, enstavs oljet eikeparkett på alle gulv, delikate heflisete bad med fliser fra Nordflis og innredning fra Linn bad. Generelt meget høy teknisk standard med bla fjernvarmebasert oppvarming i alle leilighetene, fiber til hver leilighet, porttelefon med video og felles brannvarsling med sprinkelanlegg.

Videre er bygningen totalt rehabilitert innvendig med ny heis. Etasjeskillere er oppgradert og alle veggkonstruksjoner innenfor murveggene er nye. Utvendig er fasadene nymalt og vinduene er skiftet. Taktekkingen er etterspikret og kontrollert.

Fyring/Oppvarming:

Bygningen er tilkoblet fjernvarme. Radiator og varme i badegulvene.

Beliggenhet:

Attraktiv beliggenhet på Nygårdshøyden med kort avstand til alle servicetilbud og fasiliteter. Ca. 5 min gange til Torgallmenningen. Allégaten er en meget attraktiv adresse beliggende i gate med flotte arkitektoniske bygg. I nærområdet finner du bla. Nygårdsparken, Muséhagen og attraktive rekreasjonsområder for beboerne i sentrum. Nygårdshøyden er et kjernepunkt for Universitetet i Bergen og muséer. I umiddelbar nærhet finner du også BI og Høyskolen i Bergen.

Adkomst:

Fra Lars Hilles gate kjører man inn til høyre i Lyder Sagens gate og følger denne til endes. Følg så veien mot høyre og ta første avkjørsel til venstre, som er Strømgaten. På toppen av bakken tar du til venstre inn i Allègaten. Allégaten 27 ligger da lett tilgjengelig på høyre side av veien, som en hjørnegård.

Se ellers skilting fra EiendomsMegler 1 ved felles visning.

Parkering:

Langs offentlig vei (soneparkering)

Overtakelse:

Snarest etter avtale.

Byggemåte:

Grunnmuren er oppført i pusset gråstein. Etasjeskillere er oppgradert med hensyn til lyd og brann. Opprinnelig leire i konstruksjonen er beholdt. Himlingene er senket med lydbøyler og
to-lag gips. I tillegg er det ytterligere nedlekting og nytt lag med gips. Gulvene er rettet av med 6 " bjelker og det er montert nytt sponplategulv. Det er lagt 24 millimeter lydplater som underlag for parkettgulvet. Ytterveggene er oppført i hulmur, pusset og malt utvendig. Innvendig er
det ribbet ut og platet. Fasadene er nylig malt og vedlikeholdt utvendig. Innvendig er det nye gipsplater og ny 70 millimeter isolert
trekonstruksjon med 2 cm lufting/mellomrom mot murkonstruksjonen.

Se ellers verdi- og lånetakst for utfyllende informasjon.

Diverse:

Det er gjort avtale med INTELLIT AS om levereing av fiber til alle leilighetene i Allégaten 27. I den forbindelse kommer det et etableringsgebyr per leilighet på kr 1.500,-. Videre vil det koste fra kr 250,- per mnd, da med 20 mbit/s, kr 350,- for 50 mbit/s og kr 450,- for 100mbit/s.

Eiendom er under seksjonering og det er en forutsetning for handelen at seksjoneringen blir godkjent av Bergen Kommune, og tinglyst. Selger bærer alle kostnader samt all risiko i forbindelse med seksjoneringen. Dersom seksjoneringen ikke skulle bli godkjent av Bergen Kommune, og dette bekreftes skriftlig av kommunen blir begge partene løst fra handelen uten ytterligere forpliktelser for hverandre. Hele kjøpesummen inkl. dok. avg. og
tinglysingsgebyrer blir refundert til kjøper.

Dersom eiendommen ikke er seksjonert før overtagelse, vil hele kjøpesummen
inkl. omkostninger bli stående på meglers klientkonto inntil eiendommen er
seksjonert og skjøtet kan tinglyses.

Dersom eiendommen ikke er seksjonert før
overtagelse, vil hele kjøpesummen inkl. omkostninger bli stående på meglers klientkonto inntil eiendommen er seksjonert og skjøtet kan tinglyses. Selger vil holde eiendommen forsikret frem til avtalen overtas av sameiet når dette opprettes. Innboforsikring må tegnes
av kjøper ved overtagelse.

Det gjøres oppmerksom på at naboeiendom, Jonas Reinsgate 19, skal oppføre heissjakt med tilhørende trappehus på bakplass i grensen mot Allégaten 27. Arbeidet er påbegynt. og tegninger kann sees hos megler.

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.