ILADALEN: MEGET PEN 2.5-ROMS MED GOD PLANLØSNING - NYERE KJØKKEN/BAD - VV. OG FYRING INKL. 

Velkommen til visning i Maridalsveien 64 A! Stor og lekker 2,5 - roms med nyere bad som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2007/08. Det er nylig satt inn nye radiatorer i leiligheten. Leiligheten har en god planløsning med god størrelse på alle oppholdsrom, god takhøyde, samt store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Malte tregulv i alle rom unntatt bad. En hyggelig leilighet med god
atmosfære og super beliggenhet mellom St.Hanshaugen og Grünerløkka. Varmtvann og fyring er inkludert. God bodplass!

Innhold:

Leiligheten ligger i 3.etg og inneholder:

Entré, kjøkken, stue, disp.rom, soverom og bad.

Leiligheten disponerer loftsbod og kjellerbod. Gratis fellesvaskeri i kjeller. Fellesrom for sykler etc.

Standard:

Romslig og lys ENTRÈ med god plass til oppbevaring av yttertøy med blant annet innebygget garderobeskap. Malt tregulv, malte vegger og malt himling.

Pent flislagt BAD som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2007/08. Malt himling med innfelte downlights. Elektrisk gulvvarme. Innredning fra 2009 med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.

Romslig HOVEDSOVEROM med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Vindu vender mot rolig bakgård. Malt tregulv, malte vegger og malt himling.

Lyst og pent DISPONIBELTROM/KONTOR med plass til seng og kontorpult. Mye lagringsplass i den vegghengt oppbevaringsløsningen som følger salget. Malte tregulv, malte vegger og malt himling.

Lys og luftig STUE med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. God plass til sofagruppe og spisebord. Innvendig bod/kott med god oppbevaringsplass. Malt tregulv, malte vegger og malt himling.

Pent KJØKKEN fra 2010/2013 med slette fronter og integrerte hvitevarer. God plass til spisebord. Vindu vender ut mot hyggelig bakgård. Malt tregulv, malte vegger og malt himling. Opplegg for oppvaskmaskin.

Beliggenhet:

Attraktivt beliggende i rolige omgivelser, men samtidig meget sentralt. Borettslaget ligger midt i mellom bydelene Grünerløkka, St. Hanshaugen, Torshov og Sagene. Disse bydelene er kjent for et yrende folkeliv og hyggelige kulturarrangementer. I området finner man alt man kan ønske seg av servicetilbud og fasiliteter som bl.a. hyggelige restauranter, kafeer, kaffebarer, kino, gallerier, apotek, treningssenter, postkontor, bank, m.m. Kort vei til populære Mathallen og Vulkan. Nærbutikk ligger like ved og dekker de fleste hverdagslige behov.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet med bl.a. Ilaparken, St.Hanshaugen, park og idrettsplass ved Sagfossen, Voldsløkka idrettspark, Myraparken, samt Akerselva med tursti opp mot marka og ned til sentrum. Det er kort vei til flere barnehager og skoler, og til utdanningsinstitusjoner som AHO, KHIO og Westerdals. I tillegg er det kun en kort busstur til Handelshøgskolen BI, UiO, HiO og Tannlegehøgskolen. Det samme gjelder offentlig kommunikasjon med Alexander Kiellandsplass som knutepunkt for
kollektivtransporten (21-, 33-, 54- og 34-bussen) og det er få minutters gange til trikken (linje 11, 12 og 13 fra Biermannsgate). Her kommer man seg lett rundt i byen i alle retninger. Ca 20 minutters gange til Oslo sentrum. Leiligheten er ideell for den som ønsker å bo sentralt, men likevel ha mulighet for slappe av i grønne omgivelser.

Diverse:

- Ingen dokumentavgift
- Meget veldrevet borettslag
- Borettslaget har egen hjemmeside: www.maridalsveien64.no
- Meget hyggelig bakgård
- Gratis fellesvaskeri

Adkomst:

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med iHus skilter på fellesvinsning.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme til radiatorer i stue og soverom. Elektrisk oppvarming i kjøkken og bad. Borettslaget er tilknyttet Hafslund fjernvarme.

Byggemåte:

Blokk i mur/betong med fasader som er pusset og malt. Bærende leilighets skillevegger i mur. Bygningen er trolig fundamentert på fastemasser. Kaldt loft og saltak tekket med taksten. Dette i følge takst.

Tomt:

3455 kvm eiet tomt. Flott opparbeidet bakgård med gressplen, trær, prydbusker, blomsterbed, sittegrupper, grillplass og lekeapparater.

Lånevilkår:

Lånenr: EIKA- 152031541
Type lån: Annuitet
Restsaldo: kr. 11.671.472,-
Restløpetid: 19 år 10 mnd
Terminer per år: 12
Rente: 4.10 %

Lånegiver: EIKA2 - 15025915
Type lån: Annuitet
Restsaldo: kr. 3.586.084,-
Restløpetid: 22 år 2 mnd
Terminer per år: 12
Rente: 3.85 %


Borettslaget har avtale med Obos om garantert betaling av felleskostnader. Obos garanterer til borettslaget om overføring hver måned og tar alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling. Avtalen varer til en av partene gir sin oppsigelse, med 12 mnd oppsigelsestid. Dersom forretningsførerforholdet sies opp av en av partene er oppsigelsestiden 30 dager.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger, dog må styregodkjennelse foreligge før overtagelse.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.