Nydelig eiendom med solrik beliggenhet, fjordutsikt og frodig hage

Meglers vurdering

Flatholmvegen 4 i Muruvik er en fantastisk tiltalende eiendom. Huset er fra 1922 og den opprinnelige stilen er ivaretatt på en fabelaktig måte. Innvendig er rommene lyse og innbydende. På hovedplanet er det hall med flis på gulv, bad og hele tre stuer. Spisestue med moderne peis, stue og sjarmerende hyggestue / bibliotek med åpen peis. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt med glatte overflater og hvitevarer av god kvalitet. På andreplanet er det tre soverom, lofstue og badeværelse.

Utover boligen består eiendommen av et uthus og et stabbur i tillegg til garasje og sykkelbod som ligger i forbindelse med eiendommens adkomst. Tomten er på nesten 2 mål og den er delvis naturtomt og delvis beplantet. Hagen er skjermet og vakker, som en oase i hverdagen. Her er det utfordringer og gaver både for eventyrlystne barn og voksne med eller uten grønne fingre.

Beliggenhet

Muruvik er en liten intim bygd med godt naboskap. Eiendommen ligger i et meget rolig og barnevennlig område. Det ligger en ny moderne barnehage i gangavstand fra huset. Det er kort pendleravstand til Trondheim såvel som Stjørdal. Naturen ligger helt innpå eiendommen. Det er meget fine badeplasser på Flatholman. Dette er også en god plass for sjøørretfiske på våren og alskens fiske ellers i året. Det er utallige fine turstier i området både i retning Hommelvik og opp mot Gevingåsen.

Adkomst

Man finner Flatholmvegen 4 ved å kjøre langs gamle E6, enten fra Hommelvik og nordover opp Solbakken og ned mot fjorden, eller sørover fra Værnes opp Gevingåsen og siden ned mot fjorden. Når man kommer i bunnen av bakken er det skiltet med Muruvik. Avkjøring ned mot sjøen. Følg veien naturlig til høyre, over fartsdumper, og du kommer ned mot ei bru som går over til havna. Der tar man til venstre, og følger vegen ca. 50 meter der finner man eiendommen på venstre hånd.

Byggemåte

Enebolig oppført i 2 etasjer over kjeller og krypkjeller. Grunnmur og kjellergulv er oppført av steinmur og betong. Etasjeskiller mellom krypkjeller og 1.etasje er et trebjelkelag. Hovedkonstruksjonen er oppført som en trekonstruksjon i reisverk, utvendig kledd med trepanel. Takkonstruksjonen har hovedsakelig saltaks-form, tekket med takstein. Oppvarming er i form av elektrisitet og vedfyring samt varmepumpe luft-til luft.

Innhold og Standard

Kjeller:

Kjeller-rom: Malt murgulv, malte murflater på vegger og malt panel i himling.

Vaskekjeller: Flis på gulv, panel på vegger samt panel i himling. Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, enkel innredning og sluk i gulv.

1.etasje:

Vindfang: Flis på gulv, malt panel på vegger, og malt panel i himling. Varmekabler i gulv.

Gang/trapp: Parkett på gulv, malt panel på vegger, og malt panel i himling.

Bad: Flis med varme i gulv, flis og panel på vegger samt panel i himling. Veggklosett, servant og dusj i nisje.

Stue 1: Parkett på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Peis.

Stue 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Varmepumpe, panelovn og utgang til terrasse.

Spisestue: Parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger samt malt panel i himling. Vedovn.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling. Glatt innredning med utslagsvask, opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesone. Innredningen er fra IKEA. Høykvalitets hvitevarer fra Miele.

2.etasje:

Stue med trapp: Parkett på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Bad: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger samt malt panel i himling. Glatt innredning med servant, klosett, badekar, bidè og naturlig ventilering.

Soverom 1: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling. Panelovn

Soverom 3: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling

Oppvarming

Peis i finstuen / biblioteket. Varmepumpe i stuen og moderne pen vedovn i spisestuen, utover dette er det elektrisk oppvarming.

Tomt

Selveiertomt på hele 1.972,8 kvm i følge opplysninger fra Malvik Kommune. Tomtearealet er delvis opparbeidet og delvis naturtomt. Eiendommen ligger avskjermet og vakkert til. Gode solforhold.

Parkering

Isolert garasje med elektrisk portåpner.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei til tomten. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann via privatstikkledning. Privat septikk som blir tømt av kommunen.