Grünerløkka - Unik mulighet - Arkitekttegnet 1-roms fra 2011 med terrasse - Rosett og stukkatur - Takhøyde ca. 4 m

Beliggenhet

Markveien er en spennende og pulserende gate på Grünerløkka. Gaten er en livsåre igjennom hele Grünerløkka, fra Sannergata i toppen til Akerselva i bunn. De klassiske bygårdene preger det nærliggende gatemiljøet. Bakgården er et hyggelig og tilbaktrukket område, pent opparbeidet med prydbusker og trær. Om kvelden er bakgårdens tuntre lyssatt, noe som skaper en ekstra god atmosfære i nabolaget.

Beliggenheten er sentral og attraktiv på Grünerløkka. Her finnes alt av hyggelige kafeer, restauranter, en rekke spennende detaljforretninger, gallerier og øvrige servicetilbud en måtte trenge i det daglige. I tillegg er det kort vei til koselige parkområder som Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Birkelunden, samt trivelige turmuligheter langs Akerselvas bredd. Spaserer du over Olaf Ryes plass vil du finne Parkteateret, hvor du kan oppleve ulike kulturtilbud. For de som liker å nyte god mat og spennende smaksopplevelser er Vulkan og Mathallen bare et par minutters gange fra stuedøra.

Vulkanområdet byr på ulike forretninger, restauranter, uteliv og et yrende folkehav. Etter noen gode kjøp nede på Vulkan, går turen hjem forbi blant annet Vinmonopolet og den lokale blomsterbutikken i Markveien. Du finner alt du trenger til en hyggelig kveld rett i nærheten!

Avstanden til Oslo sentrum er kort. I gangavstand finner du alt av tilbud hovedstaden har å by på. Trikk og buss har holdeplasser like ved, med hyppige avganger til de sentrale stoppesteder. Trikk 11,12,13 og 17 samt buss 21 og 30 er innenfor få minutters gange, for å nevne noe.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 34 kvm
Totalt bruksareal: 28 kvm
Totalt primærrom: 28 kvm

Primærrom:
Entré, stue, spisestue/kjøkken, og bad/wc/vaskerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 07.05.2014 utført av Hans Petter Tangen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Hems med trappeadkomst over bad/wc og del av stue samt lagringshems over entré er ikke målbart og derfor ikke medtatt i arealet.

Standard:

Velkommen til Markveien 38 B - Vi har gleden av å presentere en unik mulighet på Grünerløkka. En arkitekttegnet 1-roms leilighet fra 2011 beliggende i 1. etasje med gjennomgående høy standard. Leiligheten har kvaliteter som god takhøyde (ca. 4 m), hellimt bambusparkett, renovert original rosett og stukkatur, gjennomgående sortbeisede vegger som binder leiligheten sammen og utgang til terrasse. Leiligheten er utrolig arealeffektiv med en god planløsning.


Entré:
Åpent inngangsparti med smart garderobeløsning som gir god lagringsplass til både klær og sko. Her er det plass nok til å bygge inn en skyvedørsgarderobe dersom man ønsker det. Spotlights i himling.

Kjøkken:
Moderne kjøkken fra IKEA med sorte matte skapfronter. Integrerte hvitevarer som komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Solid og slitesterk bambus benkeplate, hvit hylle og veggskap for lagring. Belysning under hylle og ventilator med kullfilter.

Stue:
Åpen og luftig stue med utgang til terrasse. Skyvedører gjør leiligheten meget brukervennlig ved at man kan skille av stuedelen som en egen avdeling. En praktisk løsning ved overnattingsgjester, eller om man ønsker å bruke denne delen av leiligheten som sovedel. God plass til spisebord og sofagruppe i stuen samt utemøblement på terrassen.

Baderom:
Moderne og lekkert baderom med arealeffektive og smarte løsninger som gir maksimal utnyttelse av rommet. Løsningen gir god plass til servant med lagring om ønskelig, romslig dusjnisje med mulighet for å bygge skyvedører i glass for skjerming, vegghengt toalett og plass til vaskemaskin. Varmekabler i gulvet.

Messanin/hems:
Via den arkitekttegnede trappeadkomsten med særpreg kommer man opp på messaninen som idag brukes som soverom. Her er det god plass til dobbeltseng og mulighet for å bygge garderobeløsning for lagringsplass. Fra messaninen kommer man videre inn til lagringshems som benyttes som innvendig bod - godt med lagringsplass til ting man brukes i dagliglivet.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming ved panelovner. Gulvvarme i baderom.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 429 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan s-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.10.1987.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 1.850,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles forsikring, betjening av fellesgjeld, varmtvann, kabel-TV og trappevask.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter kr. 1.143,-
Lån kr. 390,-
Kabel-TV/internett kr. 317,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner medfølger ikke i handelen. Kanaltilbud og båndbredde kan økes om man ønsker det. Da betaler man mellomlegg fra det som er inkl. i husleie.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 82.166,- pr. 01.04.2014

Total fellesgjeld for boligselskapet er 9.928.760,- og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 3,85% flytende
Lånets restløpetid: 28 år
Avdragsfrihet: Nei

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Jonas André Winje
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF