Haugenstua - Lekker og stilren 1(2)-roms med heis, solrik vestvendt balkong, flott utsikt og varmtvann og fyring inklude

Innhold

Leiligheten inneholder: entre, bad/wc, alkove, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 7.5 kvm. Det medfølger en egen bod i u. etasjen. 

Alle rom i leiligheten inngår i primærarealet.

Standard

Lekker og stilren 1(2)-roms med en meget god beliggenhet som åpner for masse sol, flott utsikt og en fri og privat atmosfære. Hele leiligheten er pusset opp fra 2006 og frem til i dag og har en moderne standard og utførelse, hvor man kan flytte rett inn! Boligen inviterer med bl.a. delikat kjøkken med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad og nyere overflater i alle rom. Overflater består av malt parkett på gulv, malt strie på vegg og malte flater i himling. Det ble utført maling av gulvet i 2013, mens vegger og himling ble malt i 2012. Strien ble forøvrig lagt ny i 2006. Leiligheten har gode lysflater og en god planløsning med en fin dynamikk og romfølelse. Alt er i tillegg innredet i lyse farger, som gir en stemning av harmoni og ro, som får de fleste til å føle seg hjemme. I tilknytning til entreen har man alkove som kan innredes med seng og garderobe eller bare benyttes som stor garderobe/walk-in closet, som i dag. Fra stuen har man utgang til stor solrik balkong med sol fra midt på dagen til sen kveld og flott utsikt over nærområdet, uten direkte gjenboere. Boligen har lav fellesgjeld og forholdsvis lave felleskostnader hvor bl.a. varmtvann og fyring er inkludert. Det er heis i bygget og mulighet for å leie garasje- eller parkeringsplass av borettslaget.

Kjøkken:
Delikat kjøkken med moderne innredning fra 2006 og integrerte hvitevarer. Innredningen har praktiske takhøye skap med hvite høyglans fronter, laminat benkeplate, fliser og belysning mellom overskap og benkeplate og ventilator i stål med kullfilter. Det er integrert smal oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap, samt keramisk topp fra 2006 på kjøkkenet. I tillegg vil kombinert vaskemaskin og tørketrommel fra 2011 medfølge. Dagens eier benytter mikrobølgeovn som komfyr og plass for dette har man i skap over kjøleskapet. Det kan enkelt settes inn komfyr ved å ta ut skuffene under den keramiske toppen om ønskelig.

Stue:
Lys og innbydende stue med store lysflater og utgang til herlig balkong med gode solforhold og flott utsikt over nærområdet. Her kan man trygt trekke seg tilbake og nyte en fri og privat atmosfære. Balkongen har en god størrelse på ca. 7.5 kvm. og ligger vendt mot vest hvor man kan følge solen fra ca. kl. 14 til sen kveld. Stuen har en god størrelse med plass til både sofa og spisebord. På vegg mot alkoven er det innfelt sotede speil som gir en spennende detalj i stuen og skaper en fin romfølelse. Det er rullegardiner på vinduer og balkongdør. Balkongen har teppe over betongdekke, strømuttak, terrassevarmer og markise fra 2006. 

Bad/wc:
Pent flislagt bad fra 2006 med en stilren og klassisk utførelse. Badet har gode løsninger og en effektiv utnyttelse. Badet er innredet med dusj på vegg, vegghengt wc, underskap med hvite høyglans fronter, heldekkende servant og speil med belysning, frittstående høyskap med hyller, samt innebygd skap i vegg og hjørneskap med speil. Overflater består av fliser og varmekabler på gulv, mens det er malte flater med firkantede forkrommede downlights med dimmer i himling. Det er anledning til å legge opp til smal vaskemaskin på badet om ønskelig, men det er allerede opplegg for dette på kjøkkenet. Det foreligger bilder av utført grunnarbeid og kan fremlegges dokumentasjon på arbeid utført av rørlegger og elektriker. Tidligere gulvbelegg er beholdt på gulv, før det ble lagt membran på gulv og vegger. Sluk ble ikke skiftet, men det ble lagt dobbelt med nedløpsmansjetter, i følge eier. Det ble foretatt tester med fuktindikator på befaringen uten unormale utslag, i henhold til takst avholdt 23.04.14. 

Alkove/Walk-in closet:
I tilknytning til entréen har man praktisk alkove. Alkoven var tidligere innredet med seng og garderobe, mens i dag har eier valgt å benytte den kun som garderobe/walk-in closet. Dette kan enkelt gjøres om for de som ønsker, ved å ta ut skap på en side eller ta ut alle skapene, avhengig av hvor stor seng man ønsker å innrede med. Eier hadde tidligere innredet rommet med 120 cm. bred seng og 2 m. lang skyvedørsgarderobe på motsatt side. Garderoben har i dag svært god plass i form av nye skap fra 2009 med skuffer, hylle- og hengeinnredning. Rommet er adskilt med forheng mot entréen.

Entré:
Lys og luftig entré som gir en hyggelig velkomst inn i boligen. Her har man anledning til å sette inn garderobeløsninger, alt ettersom hva man ønsker.

Boder:
Det medfølger en egen bod i underetasjen og det er felles sykkelbod i tilknytning til bygningens inngangsparti.

Oppvarming

Sentralfyr med radiatorer hvor varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. I tillegg har man varmekabler på badet.

Beliggenhet

Ønsker du å bo i fredelige, grønne omgivelser og samtidig sentralt? Da er denne boligen et godt valg.

Borettslaget ligger på Haugenstua, midt mellom Høybråten og Stovner. Nedenfor borettslaget har man Haugenstua nærsenter med de fleste nødvendige fasiliteter slik som Rema 1000 og Kiwi matbutikk, grønnsaksbutikk, Europris og Jysk, café, gatekjøkken og solsenter, samt legesenter og apotek. I tillegg er det kort vei til flere store kjøpesentre som bl.a. Stovner senter med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud, samt Linderud senter og Metro og Triaden senter på Lørenskog. 

Området inviterer samtidig til et rikt tur- og friluftsliv. Borettslaget omkranses av store grøntområder og det er etablert flotte tur- og sykkelstier i nærområdet som man kan følge gjennom Groruddalen forbi bekker og vann, med aktivitetsparker, inngang til marka eller ned til sentrum. Både Lillomarka og Østmarka er lett tilgjengelig kun en kort biltur unna og her har man gang- og sykkelstier, lysløyper, bade- og fiskevann.

I tillegg har man flere andre fritidsaktiviteter som golfbane, kunstgressbane, idrettshall, ridesenter og treningssenter i nærområdet. Nærmeste treningssenter er bl.a. Stovner Trimsenter, Family Sports Club på Rommen, Elixia på Kalbakken og Sats på Grorud og Lørenskog.

Området har god offentlig kommunikasjon med både tog og buss i gangavstand og kort vei til t-bane på Stovner. Nærmeste bussholdeplass er Haugenstua torg, i Garver Ytteborgs vei, hvor man bl.a. har buss nr. 65 og 67 til Furuset og Stovner t-bane, med henholdsvis t-bane linje 1, 2 og 5. I tillegg har man buss nr. 105, 313, 345 og 435 fra Haugenstua Torg og holdeplass ved Østre Aker vei. Det går i tillegg flybuss fra Østre Aker vei og nattbuss til området. Haugenstua togstasjon ligger ca. 8 minutters gange fra boligen, hvor man har lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca. 14 minutter, mens det tar ca. 15 minutter til Lillestrøm.

Haugenstua ligger ca. 13 km nordøst for Oslo sentrum. Østre Aker vei er lett tilgjengelig kun ett minutts kjøring fra boligen og det er ca. 15 minutters kjøretid med bil til sentrum og alt hva et rikt byliv kan tilby.

Adkomst

Med bil fra sentrum følger man Østre Aker vei mot Lørenskog og tar av mot Haugenstua. Ta så til venstre inn Garver Ytteborgs vei og følg denne helt til den ender. Boligen ligger da i siste bygning på høyre side og gjesteparkeringen ligger i direkte tilknytning til bygningen. For offentlig kommunikasjon se avsnitt under beliggenhet. Det vil bli skiltet fra DnB ved annonserte visninger.

Tomten

Borettslagets tomt fremstår som ryddig og pent opparbeidet med store plenarealer, prydbusker, benker og lekestativer for barn, samt asfalterte internveier. Felles eiet tomt for borettslaget på 53.031 kvm.

Parkering

Mulighet for leie av garasje- eller parkeringsplass av borettslaget. Borettslaget har eget garasjeanlegg med 321 plasser og 335 parkeringsplasser hvorav 118 har strømuttak. Prisene for leie er p.t. kr. 361,- for garasjeplass, kr. 258,- for parkeringsplass med strømuttak og kr. 158,- for parkeringsplass uten strømuttak. Det er anledning til å leie en garasjeplass og en parkeringsplass per husstand. Godt med gjesteparkering på avsatte plasser i direkte tilknytning til blokkene. Gjesteparkeringen kan benyttes av beboere ved behov mellom kl. 07-17 i ukedagene.