Romslig og innholdsrik med 4 soverom, 2 bad og 2 stuer, full kjeller samt garasje. Beliggende på Gullholmstranda.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje: Kjøkken, stue, vindfang, hall, soverom, bad og vaskerom.
Loft: Loftstue og 3 stk soverom. Bad er ikke med i areal beregningen pga skrå himling og lav takhøyde.

Sekundærrom:
Kjeller: Kjeller med bod/lager plass. Er oppdelt med en del skillevegger.
Garasje: bra ca. 25 kvm.

Standard:

Bad (1. etg.) med standard fra byggeår 1987. Overflater med keramiske fliser på gulv, våtromstapet på vegger og malte/folierte trefiber plater (takess) i himling. Rommet er utstyrt med innmurt badekar med dusjbattri/garnityr på vegg, gulvmontert toalett og baderomsinnredning. Noe slitasje og noen sprekker i fliser mv.
Bad (loft) med standard fra byggeår 1987. Overflater med belegg på gulv, våtromstapet på vegger og lakkerte trepaneler i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant, speil og speilarmatur. Dusjbattri/garnityr montert på vegg og gulvsluk av plast i dusjsone. Enkelt skap med glassdører er montert under takvindu. Sprekk i servant og rennende toalett ble registrert. Noe fuktskadet skap på vegg som følge av kondens/lekkasjevann fra takvindu. Ikke fall på badegulv.
Vaskerom med standard fra byggeår 1987. Overflater med belegg på gulv, malte sponplater på vegger og malt/foliert trefiber (takess) i himling. Rommet er utstyrt med benkeplate med nedfelt skyllekum, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og gulvsluk av plast.
Kjøkken fra byggeår 1987, oppgradert/renovert med nye fronter, benkeplater og skyllekum ca år 2010. Overflater med parkett på gulv, malt strie på vegger og malt/foliert takess himling. Ventilering med kjøkkenavtrekk over komfyr.
Overflater: GULV: Laminat, parkett og belegg.
VEGGER: Malt strie, malte/ubeh. trepaneler og malt spon. HIMLINGER: Malt/foliert trefiber (takess) og malte/ubeh. trepaneler. Mange overflater er oppgradert utover 2000-tallet.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn. Varmekabler. Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligeiendom beliggende i etablert boligfelt på Guldholmstranda i Namsos. Avstand til Namsos
sentrum ca 3 km. Relativt solrik beliggenhet med utsyn til nærområde. Gangavstand til barneskole, barnehage, fotball-løkke mv.

Adkomst:

Adkomst fra kommunal veg.

Parkering:

I egen garasje samt på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte boligsalgsrapport. Romslig enebolig fra byggeår 1987 beliggende i veletablert boligområde på Guldholmstranda ca 3 km fra Namsos sentrum. Boligen har blant annet 4 soverom, 2 bad, vaskerom og 2 stuer. Romslig kjeller med god lagringsplass. Grunnforholdene er ukjent og fundamentering er skjult under bakkenivå og ikke vurdert. Kjellergulv av betong. Kjellergulv/grunnmur antas fundamentert med betongfundamenter til løsmasser. Utvendig fuktsikring med rørdrens fra byggeår 1987. Utvendig kledning i form av liggende malte trepaneler fra byggeår. Vinduer og balkongdører av tre og med 2-lags glass fra byggeår 1987. Glass ved skråvinduer i ark mot øst og glass ved ett takvindu mot vest byttet ca 2013. Noe slitasje/skader, og en del utskifting må påregnes. Taktekking av takstein fra byggeår 1987, mange småskader på takstein/mønestein der enkeltsteiner bør byttes. Synlig taktro i takutstikk under takvinduer mot vest er vesentlig råteskadet. Råteskade ved ende av vindski/blindsperre mot nord-øst.

Energimerking:

Eier er ansvarlig for å innhente lovpålagt energiattest for boligen. Selger har ikke innhentet energiattest. Kjøper kan innen ett år fra avtaleinngåelse bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.