Enebolig øverst i Heggesåsen - Steinkjer

Adresse

Skrenten 8
7715 Steinkjer

Beliggenhet

Enebolig beliggende øverst i Heggesåsen. Endetomt med flotte naturområder i umiddelbar nærhet. God utsikt og beliggende i et attraktivt boområde på Steinkjer.

Adkomst

Ta av til høyre etter Steinbrua på Steinkjer (like etter avkjøring mot Stod/SNåsa). Følg Våttavegen og ta inn i Åsvegen til venstre og følg vegen opp og ta så inn i Øvre Heggesåsen og følg veien til toppen. Ta inn i Skrenten og følg veien til enden. Eiendommen ligger som siste hus på venstre hånd. Se etter til salgsskilt.

Bebyggelse

Enebolig fra 1971 over to plan. Tilbygget/rehabilitert på 80 og 2000- tallet. Inngang fra underetasjen. Godt med bodplass og stor terrasse med utgang fra stue og adkomst fra tomta. Boligen har stått tom i de siste 2- årene og har behov for renovering. Frittstående carport med utebod på ca. 28 kvm fra ca. 2010.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1974

Byggemåte

Grunnmur av betong. Yttervegger av bindingsverk. Vinduer av isolerglass og koblet utførelse. Taktekking av metallplater. Eiendommen har b.la svakheter i tilbygg grunnet fundamentering. Kjøpere bes sette seg godt inn i vedlagte boligsalgsrapport som angir eiendommens tilstand og beskaffenhet.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 167 kvm, Bruksareal: 180 kvm

1.Etasje: P-rom: ca. 82 kvm. BRA: ca. 82 kvm.
Underetasje: P-rom: ca. 85 kvm. BRA: ca. 98 kvm.

Innhold

1.etg: Trapperom, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.
Underetasje: Hall/gang, kjellerstue, bad/wc, vaskerom, 3 soverom og 3 boder.
I tillegg 2 uteboder.

Standard

På gulv er det flis, belegg, parkett og lakkert tregulv. På vegger er det malt strie, sokkelfliser, våtromstapet, panel, malte plater og flis. I tak er det malte plater, malt panel og panel.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Vedovn og teglpeis.

Parkering

I carport og på tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 843, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomtearel opplyst av Steinkjer kommune og kan ikke dokumenteres via målebrev. Arealet er derfor et ca. areal. Kjøper(e) plikter å signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet grunnet usikkert tomteareal. Med tomten følger også andel av felles tomt på 1/16 av gnr. 205, bnr. 191 som ligger på nedsiden av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Huseier er selv ansvarlig for ledningsnett fra hus til kommunalt tilknytningspunkt.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et regulert område under reguleringsplan for Øvre Heggesåsen og er godkjent utnyttet til boligformål.

Ferdigattest

Ferdigattest fra byggeår foreligger.

Prisantydning

1 650 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : ABC-takst AS
Markedsverdi : 1 650 000,-
Ligningsverdi : 501 815,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2012

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 7223 pr. år
I de kommunale avgiftene inngår vann og avløpsavgift, renovasjon og eiendomsskatt. Feiegebyr kr. 430,- pr pipe pr år kommer i tillegg.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ingen pliktig medlemsskap.

Leieinntekter

Ingen utleieforhold

Oppgjør

Kjøpesum pluss omkostninger innbetales meglers klientkonto innen overtagelsen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra boligsalgsrapport.

Andre opplysninger

Eiendommen selges som forevist med de feil og mangler som fremgår. I forbindelse med en eierskiftesak ble kjøpet hevet, og Protector Forsikring har derfor overtatt boligen. Det er utarbeidet flere skaderapporter. Alle rapportene må leses og bekreftes gjennomgått før eventuell budgivning. Eiendommen anses som et renoveringsobjekt og er hensyntatt i prisfastsettelsen av eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.