Rødtvet: Stor og trivelig 2 r- Solrik terrasse på 30 kvm - Rett v/marka - Nær T-bane - Ingen forkjøpsrett! 

Innhold:

Lys og trivelig 2 roms med stor og solrik terrasse på 30 kvm!

Leiligheten ligger sentralt og samtidig med kort vei til marka.
Modernisering og oppussingsbehov med fine muligheter for større stue og åpen kjøkkenløsning.

Leiligheten ligger i 1 etasje og inneholder:
Entré med garderobeplass, stor stue med plass til både sofakrok og spisestue, kjøkken med utgang til 30 kvm terrasseplatting, soverom og bad/wc.

Med boligen følger en kjellerbod og tilgang til fellesvaskeri.

Standard:

2-roms andelsleilighet med sentral og populær beliggenhet på Rødtvet.

Entre med flislagt gulv og varmekabel. God plass for yttertøy og sko.

Stor og lys stue med plass til både sofakrok og spisestue. Store vindusoverflater gir fine lysforhold. Laminatgulv og lysmalte vegger.

Separat kjøkken med original kjøkkeninnredning. Det er satt inn overskap med 4 stk glassfronter i ettertid. Varmtvannsbereder i benkeskap.

Fra kjøkkenet er det utgang til en stor, solrik, sydvendt terrasseplatting på ca 30 kvm. Flott utsikt over Groruddalen og ned mot sentrum.

Soverom med plassbygget seng og garderobeskap.

Bad med dusjkabinett, servant med underskap og wc.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør Rødtvet til et populært sted å bosette seg. Her har man de fleste fasiliteter i nærområdet. Det er Kiwi butikk rett i nærheten og gangavstand til Kalbakken med stor Meny butikk, bank, apotek, lege, tannlege, bibliotek og svømmehall, samt Elixia treningssenter. I tillegg kort vei til større kjøpesentre som Linderud, Stovner og Alnabru senter med det meste av forretninger og servicetilbud.

Nærmeste t-bane stasjon er Rødtvet. Kun et par minutters gange fra boligen. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid til sentrum er ca. 15 minutter. Forøvrig god bussforbindelse i tilknytning til Trondheimsveien og Kalbakken med bl.a. buss nr. 25, 31, 33, 301, 321 og flybuss.

Området fremstår som trivelig og barnevennlig med store grøntområder mellom bebyggelsen. Rødtvet ligger på grensen til Lillomarka og innbyr i tillegg til et variert friluftsliv med bl.a skitrekk, flotte turstier, lysløyper, fiske- og badevann kun en kort spasertur unna.

Rødtvet er en del av bydel Grorud og ligger ca. 10 km. nord for Oslo sentrum. Det er svært enkel adkomst med både bil, t-bane og buss til sentrum.

Adkomst:

Bil:
Fra byen (i Trondheimsveien): ta av mot kalbakken, kjør rett frem i rundkjøringen. Ta så veien til venstre inn i Nordtvetveien. Følg denne veien, og du er da i Rødtvetveien.

T-bane:
T-bane nr 5 til Rødtvet stasjon. Følg skilter mot Rødtvet og ta til høyre.

Det vil bli skiltet til EiendomsMegler1 s fellesvisninger.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Lavblokk på 4 etasjer. Bygget er oppført i betongkonstruksjon. Leilighetens skillende dekker og vegger i betong. Fasader i betong, elementer og plater. Innvendige lettvegger kledd med gipsplater. Flatt tak tekket med sarnafil/papp. Grunnmur i betong på stabil masse.

Offentlig kommunikasjon:

Nærmeste t-bane stasjon er Rødtvet. Kun et par minutters gange fra boligen. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid til sentrum er ca. 15 minutter. Forøvrig god bussforbindelse i tilknytning til Trondheimsveien og Kalbakken med bl.a. buss nr. 25, 31, 33, 301, 321 og flybuss.

Diverse:

* Hundehold er tillatt i borettslaget. Reglene for hundehold vil ligge fremme på visning.
* Canal Digital er leverandør av kabeltjenester.
*Borettslaget har vedtatt utskifting av vinduer og balkongdører, planlagt oppstart 1. halvår 2014.
*Borettslaget består av 354 andelsleiligheter og 1 tjenesteleilighet.

Lånevilkår:

Borettslaget har 2 lån:

Lånenr: HUS601-11421161-40 Type: Annuitet Restsaldo: 14.000.958,-,- Restløpetid: 10 år 7 mnd Terminer pr år: 2 Type rente: Fast Rente(26.03.14):2,10%

Lånenr: HUS602-11421161 Type: Annuitet Restsaldo: 4.778.320,- Restløpetid: 10 år 7 mnd Terminer pr år: 2 Type rente: Fast Rente(26.03.14):2,10%

Fastrente på begge lånene 5 år fra 01.08.2012 - 2,10%.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.