Gulset - Romslig 3-roms - Helt nytt bad 2014 - Høyt, fritt og usjenert

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et rolig og etablert bomiljø ved skogkanten. Solrik og usjenert innglasset balkong med fin utsikt mot Gulsetmarka og Hasselbakken. Høyt og fritt. Pent opparbeidede fellesarealer.

Kort vei til skoler, barnehage, Gulsetsenteret med apotek, frisør og diverse forretninger, bussforbindelse og marka med flotte turområder, bademuligheter og lysløype.

Inneholder

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

2 boder i kjeller.

Standard

Leiligheten er malt opp i lyse, nøytrale farger.

Entre: Det er laminatgulv og veggene har malt miljøtapet. Nyere garderobeskap med skyvedører.

Stue: Romslig stue med god plass til både salong og spisestue. Laminatgulv. Veggene har malt miljøtapet. Fra stuen er det utgang til romslig, solrik og usjenert innglasset balkong.

Kjøkken: Laminatgulv. Veggene har malt miljøtapet. Nyere innredning med integrert koketopp/stekeovn og oppvaskmaskin. Hvitevarene er nye i 2010. Det er samtidig satt opp nye benkeplater og ny ventilator.

Bad: Totalrenovert i regi av borettslaget i 2014. Romslig og delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjkabinett, veggmontert toalett, servant i pen, romslig innredning samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Begge soverom har laminatgulv og malt miljøtapet på vegger. Det ene har løst garderobeskap. Det andre har garderobeskap med skyvedører.

Alle innedører er byttet. Alle tak er malt i 2010.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser. Det er ventelisteordning for garasjer.

Tomten

gnr. 2, bnr. 525. Eiendomstomt, 16.484 m2.

Diverse

Alt det elektriske i leiligheten er nytt. Det vil bli montert automatsikringer.

Nytt ventilasjonsanlegg.

Helt ny inngangsdør med kodelås.

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i de oppgitte felleskostnadene.

Trappevask utføres av rengjøringsbyrå.

Medregnet i areal primærrom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og entre.

Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om den og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgave. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Låneinfo

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 16.04.14: kr 7.704.006,-
Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 16.04.14: kr 121.516,-

Husbanken:

Lånenummer: 11482731 4
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.04.2014: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 29
Saldo per 16.04.2014: 2 632 723,-
Andel av saldo: 41.527,-
Første termin/avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 30.06.2028 )
fastrente til 01.04.2014

Byggelån - Sparebank 1 Telemark:

Rentesats per 16.04.14: 2,8 % p.a.
Saldo pr. 16.04.14: kr 5.071.283,-
Andel av saldo: kr 79.990,-

Byggelånet er tatt opp i forbindelse med de pågående rehabiliteringsarbeidene i borettslaget. Arbeidet ble påbegynt høsten 2013. Dette blir finansiert med låneopptak pålydende ca. 26,6 mill. kroner, som i prosjektperioden vil være et byggelån. Fellesgjelden fordeles pr. enhet etter fordelingsnøkkel i borettslaget.

Det er forventet at byggetiden vil vare i 3 -3,5 år og anslås ferdigstilt i løpet av vinter/vår 2017. I byggetiden vil rehabiliteringsprosjektet bli finansiert gjennom byggelån i Sparebank1. Styreleder informerer om at felleskostnadene ikke vil øke fra dagens nivå så lenge prosjektet pågår. Det vil bli tatt en ny vurdering av nivå på felleskostnadene i forbindelse med konvertering fra byggelån til nedbetalingslån ved ferdigstillelse, og grovt anslag viser en forventning om økte felleskostnader på ca 100 kr pr mnd i gjennomsnitt pr leilighet.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for Hjemmelsoverføring kr. 430,-
Evnt pantenoteringsgebyr. kr. 430,- og panteattest kr. 172,-