1-roms andelsleilighet

Inneholder

3. etg: Stue, kjøkken, bad, sovealkove og gang.

Kjeller: 2 boder. I kjeller er det også felles vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.

Beliggenhet

Sentralt: på Trudvang ca. 2 km sør for Mosjøen sentrum.

Leiligheten ligger i 3 etg. (endeleilighet), usjenert med utsikt fra veranda mot friareal og skog opp mot Olderskog.

Dagligvarebutikk: ca. 700 m unna. Bank og post i butikk finner du i Mosjøen sentrum. Busstopp i nærområdet.
Det er ca. 500 m til ungdoms- og videregående skole. I samme område finner du Kippermoen Svømmehall og idrettsanlegg. Det er ca. 900 m gåavstand til den nye Olderskog skole som for tiden er under bygging.

God utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen, Andåsen og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst

Offentlig

Standard

Leilighet som trenger oppgradering.

Veranda med utgang fra stue på 4,9 m2.

Bebyggelse

Borettslaget Trudvang II består av 4 boligblokker med totalt 60 leiligheter i 3 etasjer fordelt på 1-roms, 2-roms og 3-roms leiligheter.

Byggemåte

Boligblokken er fundamentert med betong på grus. Grunnen rundt blokka er myr. Betonggulv i hele kjelleretasjen, isolering ikke kjent. Yttervegger i kjelleren av betong.

Deler av yttervegger i leiligheten av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull, utlektet og etterisolert med 5 cm. Vegger mot trapperom og naboleiligheter av betong, yttervegger i gavlvegger av betong og Leca utvendig utlektet og etterisolert med 5 cm mineralull og kledd med platekledning.

Vinduer og verandadører er nye. De ble byttet i 2013 og er av typen Nordan 3-lags isolerglass. Innerdører av finer.

Takkonstruksjonen på blokken er oppbygd trekonstruksjon på betongdekke, pålagt bordtro og papptekking.

Teglsteinspipe med kombinert olje/vedovn. Fyringsoljen til ovner i borettslaget er demontert. Ovn bør byttes ut.

På bad er det toalett, dusj og vask. Malt betong på vegg og i himling. Vinyl på gulv. Røropplegg på bad er gammelt og bør oppjusteres.

På kjøkkenet er det malt betong på vegg og i himling, vinyl på gulv. 120 l varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.

Innvendige overflater:
Vegger: Malt betong og panel i stue. Malt betong på vegg og himling i sovealkove.
Gulv: Vinylbelegg
Himling: Malt betong

Diverse

Solgt som den er :
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøve ellers .
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

Boligkjøperforsikring:
Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave

Parkering

På oppstillingsplass foran blokka.

Tomten

Eiet tomt på 10.044,4 m2.

Flat tomt opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær.

Oppvarming

Strøm og vedfyring.

Dyrehold

Må søkes styret.

Vilkår fellesgjeld

Lån i DNB kr 6.200.000,- tatt opp i 2013 for å skifte vinduer og altandører.
Nominell rente pr 31.12.13 var 3,4% Lånet nedbetales over 30 år fra 2013.

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgifter: kr 1.403,-
Renter/avdrag fellesgjeld: kr 315,-

Ansvarlig megler

Kari-Anne Angell